Расчет процента с продажи приватизированной квартиры при покупке другого жилья - каков будет процент и как он рассчитывается?

Доброго времени суток! Можно подарить жилье другим родственнками. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день! Но в данном случае если они уже приняли, то лучше все оформить и продать ее или кому то подарить, только таким образом, путем сделки отчуждения.

Добрый вечер! В таком случае можно заключить договор дарения на какого-либо родственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый вечер, Наталья Вадимовна! Не понятно было ли дарение или вступление в наследство по завещанию. Если договор дарения, то переход права собственности оформляется при регистрации договора. Если не хотели принимать наследство, то зачем было вступать. В наследство? Теперь только оформлять на себя и дарить иди продавать.

Здравствуйте! Не совсем понятно, если Вы говорите бабушка оформила дарственную, то в наследство уже не нужно вступать. Поэтому не понятно кому всё же принадлежит квартира, (кто указан собственником в росреестре)? Если внуки собственники, они вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т. п. )

Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству составить договор дарение.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно оформить дарственную на ЖКК.

У Вас вопрос сложный, нужно разбираться и с документами и с обстоятельствами, только в судебном порядке его можно решить, т.к. за умершими право на наследование не было оформлено.

Не нужно создавать одинаковые вопросы, Вам уже ответили, размер невозможно посчитать не видя документов, и без данных , кто когда умер и какие действия были предприняты после этого.

Обращайтесь на платную консультацию к юристу или адвокату, который займется Вашим вопросом детально.

Конечно может. При этом налог платится не будет, т.к дарение производится между близкими родственниками.

Лучше всего - завещание.

Физические лица, получившие начиная с 1 января 2006 г. свидетельства о праве на наследство имущества, освобождаются от уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования.

С уважением, адвокат Цехер.

Лучше всего - завещание.

С уважением, адвокат Цехер.

Уважаемая Марианна! Если собственник квартиры-дедушка хочет подарить родной внучке квартиру, то потребуется нотариально удостоверенное согласие бабушки на дарение, а договор дарения совсем не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией договора дарения в федеральной регистрационной службе. Госпошлина за регистрацию договора всего 500руб. Налога на дарение родной внучке при наличии документов органа ЗАГСа, подтверждающих родство, платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). Таким образом ни о каких тысячах рублей речи быть не может. При купле-продаже у покупателя квартиры возникает льгота по возврату подоходного налога в пределах имущественного налогового вычета, предоставляемого однократно по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, а продавец-дедушка имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета при продаже зависит от того, сколько лет дед владел квартирой как собственной. Если менее 3-х лет, то вычет составляет 1000000руб.(при получении от продажи большей суммы подоходный налог составит 13% с превышения по сравнению с суммой вычета). Если дед владеет квартирой 3 года и более, то вычет составит всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера и подоходный налог деду платить не придётся. По завещанию квартира перейдёт в собственность внучки только после смерти наследодателя, а завещание могут оспорить частично наследники первой очереди по закону, если они нетрудоспособны(ст.1149 ГК РФ), то есть имеют право на обязательную долю в наследстве. К таким наследникам будет относится бабушка-пенсионерка.

Получение жилья ветеранам ВОВ

если ветеран ВОВ, (вдова ветерана ВОВ) признан (а) нуждающимся в улучшении жилищных условий, в этом случае, он может получить субсидию, согласно Президентскому Указу № 714 от 07.05.2008 г «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов. Обращаться нужно с письменным заявлением в администрацию поселения. при получении отказа, обжаловать его в суде в 3 месячный срок.

А подскажите, а тот факт, что он проживает в квартире, где на каждого прописанного, в том числе и дедушка, приходится более 15 м2, не послужит отказом? Даже учесть тот факт, что юридически не являются родственниками.

Налог на наследование уже во время вступления всеми в наследство был отменен.

Если у всех собственников уже есть свидетельства о праве собственности, то все, что положено-уже заплачено нотариусу при оформлении наследственных прав.

С уважением

Адвокат Новожилова Светлана Владимировна

Лилия Леонидовна, обменять , продать квартиру можете не Вы, а Ваш муж, как собственник. Вы сами к квартире, насколько я понимаю, отношения не имеете. Б. невестка доли там не имеет, а имеет право проживания, с рег. учёта её можно снять в судебном порядке.

Здравствуйте, Ирина, желательно, чтоб момент продажи Вашей квартиры и покупки новой совпадали. Если Вы хотите заключить предварительный договор с родственниками, но в указанном договоре следует предусмотреть, что Вы является одной из сторон основного договора купли-продажи новой квартиры с долей, соответствующей Вашей долей в предыдущей квартире, при этом площадь новой квартиры не должна влиять на размер Вашей доли.

Вам предварительный договор зачем? Не верьте обещаниям.

Только прямая продажа и покупка с вашим участием как продавца и покупателя.

если у вас есть доля в жилом помещении, то родственники продать вашу долю не смогут, если только вы не дадите добро и выпишите нотариальную доверенность. продать квартиру в совокупности рентабельнее чем по долям, более того если сособственники решат продавать свои доли у вас право преимущественного выкупа. если всеже решили продавать одному лицу можно как одним договором купли-продажи либо тремя, банковскую ячейку на 4 -3 продавца и 1 покупатель, покупатель закладывает три конверта с деньгами на вас и остальных продавцов и ждете регистрации договора купли-продажи в уфрс и получения продавцом свидетельства на собственность.

Никаких обещаний, только реальные сделки. Вы и родственники прямые продавцы, как собственники, Вы же, с родственниками, покупатели другой квартиры. Для бОльшей уверенности в чистоте сделок рекомендую воспользоваться помощью адвоката для их сопровождения.

Уважаемая Ирина, для того, что возникла права собственность на долю в праве общей долевой собственности в новом жилом помещении при продаже Вашей доли, необходимо, что вы были стороны сделки - договора купли-продажи, в соответствии которым Вы приобретает определенную долю в новой квартире. Иначе, если Вас в договоре не укажут в качестве покупателя, Вы не сможете претендовать на долю в этой квартире.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

Если Вы все сособственники решили продать свои доли и соответственно - всю свою квартиру и купить всем новую квартиру, то тогда Вы должны будете ознакомиться с предварительным договором, подписать его и потом основной договор. Вы вправе осмотреть ту новую квартиру, которую планируете купить.

Если, например, у Вас сейчас доля 1/3 в вашей квартире, то в договоре купли-продажи новой квартиры требуйте, чтобы было указано, что Ваша доля составляет 1/3.

В случае спора, Вы вправе предложить сособственникам письменно выкупить у вас вашу 1/3 доли за вашу конкретную цену, а при неполучении в течение одного месяца ответа от них, продать свою долю любым чужим лицам по этой же цене.

Если нужна помощь в составлении договоров, то Вы можете обратиться ко мне.

Ирина!

Долю можно покупать только у собственника и оформлять ее следует в собственность (статья № 122-Ф3 Федерального закона).

При покупке доли в покупаемой квартире Вам необходимо чтобы продавец получил кадастровые выписки, выписку из домовой книги и лицевого счета. Далее заключите договор купли-продажи, составьте акт приема-передачи и подайте заявление, приложив к нему весь пакет документов, подтверждающих сделку.

Это все нужно сделать при условии если в покупаемой квартире Ваши права не будут нарушены и сохраниться Ваша доля.

В противном случае никаким обещанием не стоит верить.

Удачи

Предварительный договор не регистрируется в Росреестре и неважно, что указано в бумажке о намерениях.

Нужно указать в договоре всех собственников и их доли как продаваемые, так и приобретаемые.

Больше ничего не нужно - слова к сделке купли-продажи недвижимого имущества не прилепишь.

Ирина, в предварительном договоре купли продажи жилого помещения необходимо указать на то, что покупатель - Петрова А.П. с момента государственной регистрации права собственности приобретает 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, являющееся предметом договора. Таким образом сомнения в приобретении 1/3 доли в праве не будет

Срок владения недвижимостью исчисляется с даты смерти наследодателя. Именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).

Если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока, НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п. 17 ст. 217.1 НК РФ).

Для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок – три года.

С момента внесения записи в реестр прав собственности, вступивших в наследство сестер.

Срок владения квартирой для освобождения доходов от продажи будет исчисляться отдельно по долям по датам регистрации права собственности, то есть:

1) по 1/4 каждой из сестер - с мая 2016 г.;

2) по 1/4 каждой из сестер - с января 2018 г.

То есть с мая 2016 г. у Вас будет освобождена только половина от доходов от продажи квартиры.

Для освобождения надо ждать января 2021 г.

В договоре о пожизненном содержании с иждевением, дедушка может указать любые условия относительно содержания. Плательщик, который становится собственником после нотариального заверения и государственной регистрации такого договора, должен выполнять данные условия. в противном случае, при желании заинтересованных лиц, договор будет расторгнут.Согласие сторон будущего договора и документы подтверждающие право собственности на квартиру, это все, что нужно.