Как оформить индивидуальный дом с незавершенным строительством и проблемой получения разрешения на реконструкцию?

199₽ VIP

Если разрешение на реконструкцию статья 51 Градостроительного кодекса РФ у вас нет, то этот дом по окончанию срока его строительства будет считаться самовольной постройкой ст 22 2 ГК РФ

Чтобы узаконить самовольную постройку придется подавать иск в суд ст 131 гПК РФ о признании права собственности на самовольную постройку Ответчиками по таким искам выступают местные администрации Вам придется в суде ходатайствовать ст 35 ГПК РФ о назначении судебной строительно-технической экспертизы ст 79 ГПК РФ Экспертиза должна дать ответы-на вопросы-соответствует ли ваш дом установленным строительным нормам и правилам, угрожает ли существование вашего дома жизни и здоровью граждан

Положительный ответ на первый вопрос и отрицательный ответ на второй вопрос-дают вам шансы узаконить через суд свой дом И на основании судебного решения вы зарегистрируете в Росреестре право собственности на дом ст 8.1 гК РФ.

Здравствуйте. Да, сложная ситуация. Если у Вас была зарегистрирована незавершенка значит нормы позволяли регистрировать объект незавершенного строительства на расстоянии 0,5 м. до границы участка.

Если речь идет о соблюдении противопожарных норм то нужно поговорить с экспертами-строителями. Расстояние до границы участка может быть и меньше но при соблюдении противопожарных норм. Например, если дом возведен из огнеупорных материалов, если емкость с водой и т.д.

еще как вариант через перераспределение выкупить муниципальную землю, чтобы расстояние стало больше.