Возник вопрос относительно налога на стоимость квартиры при дарственной оформлении
Здравствуйте! Хотел бы узнать, а правда, что берётся налог от стоимости квартиры, если мне оформили дарственную? Спасибо Валентин.
Правда, по ставке 13 процентов, ст.208 НК РФ. Но если сделка между близкими родственниками, то налог не платится, ст.217,217.1 НК РФ.
Спросить
Если вам дарственную оформили близкие родственники, вы как одаряемый освобождаетесь от налога. Если другие лица, вы обязаны уплатить налог.
Если вы получили недвижимость в результате сделки по договору на ее дарение, то объектом обложения является: РЫНОЧНАЯ стоимость квартиры на момент совершения сделки на подобное имущество, для исчислении налога с 1 января 2016 года она сравнивается с кадастровой стоимостью. ДОГОВОРНАЯ - стоимость подаренной квартиры или дома, указанная в договоре дарения - она не должна превышать рыночную более, чем на 20% и не должна быть занижена более, чем на 20% (до 2016 года). С 2016 года ее также сравнивают с кадастровой и для целей налогообложения стоимость не должна быть менее 70% от кадастровой. КАДАСТРОВАЯ - с 1 января 2016 года для целей налогообложения стоимость не должна быть меньше 70% от кадастровой, за исключением, если кадастровая стоимость не известна или стоимость жилья менее 1 млн. руб, а кадастровая менее 1 428 571 руб. При дарении части дома или квартиры, облагаемая сумма исчисляется согласно подаренной доли от стоимости имущества по той же ставке 13%. Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости.
Источник: Подробнее ➤
Всего доброго.
Спросить
От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги Бабушки и дедушки Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные) Внуки и внучки Братья, сестры (полнородные и неполнородные).
Не освобождаются от налогообложения другие родственники зять, сноха тети, дяди племянники двоюродные братья, сестры двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники. Лица, не имеющие никаких родственных связей.
Спросить
Здравствуйте! Да, это правда при условии, что сделка совершается не между близкими родственниками. Если сделка между близкими родственниками, то одаряемый освобождается от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте.
Если договора дарения заключается не между родственниками, то нужно оплачивать налог одаряемому от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить? как узнать стоимость квартиры и какой процент от стоимости берётся за приватизированную квартиру?
Вам необходимо обратиться в торгово-промышленную палату.
С уважением Скрыпник Д.Ю,
СпроситьОформили дарственную на квартиру между дядей и племянником. Потом сказали, что надо платить налог 13% или сколько-то от стоимости. Лучше бы раньше про это узнали. В дарственной стоимость квартиры не оговаривалась. Где и как узнать стоимость? А вообще нельзя ли отказаться от подарка и не платить налог или передарить ее?По дарственной квартира в собственности около недели.
если одаряемый уже получил свидетельство о праве собственности на жилое помещение, то изменить уже ничего нельзя;
так как стоимость имущества не указана, закажите справку о инвентаризационной стоимости квартиры (эта стоимость будет значительно меньше рыночной), по инвентаризационной стоимости уплатите налог на имущество
СпроситьХотел узнать в налоговом периоди за 2013 год мне налоговая оценила квартиру по инвентаризационной стоимости 1073305.52,а на сайте росеестра моя квартира оценина Кадастровая стоимость: 8815183,48,хотел узнать правильно ли мне начислила налог моя налоговая?
Как можно узнать правильность расчета?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, пришел налог. За налоговую базу идет инвентаризационная стоимость, но я посмотрела в кадастровый паспорт и сумма, что указана в уведомлении, идет как кадастровая стоимость. В результате, коэффициент высокий, сумма налога большая. Как можно узнать правильность расчета? Спасибо.
Отвечает юрист Хохрякова Любовь Владимировна: Здравствуйте! Согласно изменений в Налоговом кодексе для расчета налога на имущество берется кадастровая стоимость.
Анастасия.
А разве не с этого года? И только у меня? У кого не спрошу всем копейки пришли. У мужа аналогичная квартира, его налог составляет 76 р., у меня 3000 р.
Хотел бы узнать, хотим продать квартиру летом ее оформили в дарственную между близкими родственниками. Нужно будет платить налог с продажи.
Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Здравствуйте!
Только при продаже налог заплатите, а вот при принятии наследства конечно же нет.
Спросить
Доброе утро, Евгения Николаевна!
Если после вступления в наследство квартиру продадите сразу, то обязаны будете обе уплатить НДФЛ в сумме 13% от кадастровой стоимости квартиры. При этом, если будете продавать доли по отдельным договорам, то налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн. руб. Если по одному договору, то сумма превышающая 500 т.р. Если сразу же купите квартиру и ее стоимость будет равной проданной доле и превышающей ее, то НДФЛ взиматься не будет.
СпроситьЕсли оформлять дарственную на квартиру, то стоимость оформления 1% от стоимости квартиры? И стоит ли оформлять дарственную, если квартира являеться собственностью бубушки по отцу? Я являюсь ей внучкой. Спасибо.
Если вы составите договор дарения самостоятельно, то это обойдется вам бесплатно.
СпроситьБабушка хочет подарить квартиру своему внуку. Мы решили оформить не дарственную а договор купли-продажи. Вопрос таков: квартира бабушкой была куплена в кооперативе и только в 2016 году мы оформили право собственности, нужно ли нам будет платить налог от стоимости квартиры? Или возможно можно написать в договоре заниженную стоимость что бы налог не платить?
Налог платить надо. Если стоимость будет занижена, то налог потребуют платить по кадастровой стоимости, Надежда
Спросить
Ничего занижать не надо, не надо придумывать в вашем случае никаких притворных сделок. Если бабушка действительно хочет подарить квартиру своему внуку, то пусть и дарит. то есть заключает договор дарения квартиры с внуком. Налог на доход от кадастровой стоимости квартиры в вашем случае платиться не будет. так как в соответствии с нормами НК РФ близкие родственники. в том числе внуки, бабушки и дедушки освобождаются от уплаты налога на доход от сделки дарения недвижимости. Удачи!
СпроситьИмею 2 комнаты в коммунальной квартире, хотел узнать кадастроваемые стоимасти, дают общую стоимость квартиры!
Здравствуйте! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн- режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости".
Спросить
Влияет ли отмена налога на дарение на ежегодный налог на дарственную квартиру - анализ и объяснение.
Хотела бы узнать, если недавно отменили налог на дарение, то отменяется ли ежегодный налог на дарственную квартиру? А если не отменяется, то почему?
Спасибо.
Уважаемая Елена Викторовна. Ваша формулировка не совсем точна. Нет ежегодного налога на "дарственную квартиру", а есть налог на имущество, находящееся в собственности граждан, который никто не отменял. Т.е. отменен налог, который взимается при оформлении сделки дарения (и то он отменен для близких родственников: детей, родителей, бабушек, дедушек и внуков, а для остальных остался 13 %). Указанный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, соответственно и взиматься он не будет с тех, кто указанную сделку будет совершать после 01.012006г. Успехов.
С. Юлия
Спросить
