Проблемы жилья - Мужу из детского дома предложена удаленная квартира - стоит ли отказаться?
Здравствуйте моему мужу 28 лет он с детского дома ждет квартиру уже много лет, в браке мы с ним около двух лет у нас есть маленький ребенок, ему предложили 1 комнатную квартиру, но квартира находится очень далеко от сада и работы, если он сейчас откажется ои данного варианта есть гарантия того что ему в близжанщее время предлставят другой вариант? И сколько квадратов положено ему.
Здравствуйте. Ему положено 18 квадратных метров общей площади. Никакой гарантии в том, что ему в последующем вскоре будет предоставлено иное жилое помещение нет.
Спросить
Добрый день! Ему предоставляют квартиру как сироте, в данном случае если откажется, то вероятно что опять придется долго ждать, поэтому лучше соглашаться, лучшего варианта все равно не дадут. А потом через 5 лет, можно будет ее приватизировать и продать, добавить средства и уже купить что-то более подходящее.
Спросить
Нет, поскольку он получает квартиру именно как сирота, на себя одного, значения что у него жена и ребенок тут никакого не имеет. Так что в этом плане к сожалению, не положено больше того, что могут дать по закону.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Квартиру он получает как сирота. И положены метры только ему.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
СпроситьУ меня есть 1/2 доля квартиры. Я в ней не проживаю, а живут родственники у которых еще есть 1/2 квартиры. Предложила родственникам выкупить у меня долю, они отказались. Предложили им другой вариант, продать всю квартиру или что бы мы у них выкупили выкупили долю. На все три варианта получили отказ. Как поступить? Квартира проходная.
Доброго времени суток!
Продать долю в праве собственности 3-му лицу, перед этим известить в письменной форме (лучше всего заказным письмом с вручением) с указанием цены и других условий, на которых Вы её хотите продать, и если в течение месяца с дня извещения они её не купят, то Вы можете продать любому желающему (ч.2 ст.250 Гражданского кодекса). Описанные мною действия обязательны при продаже доли в праве собственности на квартиру не родственникам которым принадлежит другая доле в праве на квартиру.
Спросить, (предложили 1 вариант только на 1 этаже) а остальные 2 варианта не в моём районе вот хотела бы узнать они должны все 3 варианта предостовлять в моём районе, так как я ни с кем не разежаюсь тоесть они предостовляют только 1 квартиру... ...Заранее спасибо за ответ!
Добрый вечер, согласно ст.89 ЖК РФ при сносе дома, жильцам занимающим квартиры по договору социального найма предоставляют жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, следовательно, квартиру могут предоставить в любом районе.
Всего доброго.
СпроситьСпасибо вам за ответ! Но меня всё равно он не устраивает так как у них на сайте есть одна статья ГАРАНТИИ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ!!! Подробнее ➤ вот гляньте ссылочку ,что там написано : что если предоставляют квартиру то её предостовляют В этом же РАЙОНЕ (а не ОКРУГЕ).... а сами..... пытаются сплавить меня в самые плохие районы........
СпроситьЮлия, здравствуйте! Закон № 21 г. Москвы, ст. 3
Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении
1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.
3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:
1) переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;
2) переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы;
3) предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;
(п. 3 в ред. Закона г. Москвы от 26.12.2006 N 67)
4) предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
4. В случае предоставления многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей, нескольких жилых помещений, все предоставляемые жилые помещения должны находиться в районе проживания.
5. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
Соответственно, Вы можете требовать предоставления Вам жилого помещения в Вашем районе. Конкретно про три варианта в одном районе в данном Законе (он о переселении из сносимых домов) ничего не сказано, про три предлагаемых варианта сказано в Законе об очередниках ( № 29). В связи с этим, считаю, что раз Закон № 21 говорит о сохранении района при переселении, то, в любом случае, один раз или два раза, Вы имеете право требовать сохранить Вам район.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня второй брак, детей нет. Возможно ли завещать приватизированную только на меня квартиру мужу (75 лет) так, чтобы только после его кончины, квартира перешла в собственность племяннице? Муж прописан в квартире уже после приватизации ее единолично мною.
Существуют ли другие варианты, кроме варианта завещания на племянницу с возложением обязанности предоставить пожизненное право пользование квартирой мужу?
Закон гарантирует проживание мужа в квартире?
Муж имеет обязательную долю наследства по закону?
Если имеет, то какаю обязательная доля в наследстве положена ему по закону, если я составлю завещание на племянницу?
Можно ли составить завещание так, чтобы внук мужа не смог претендовать на нее?
Если я намерена поменять квартиру, то вариант дарения не стоит оформлять?
Какие подводные камни у договора ренты?
Татьяна, у вас много вопросов причем по взаимоисключаемым ситуациям. Поэтому вам надо обязательно побывать очно у опытного адвоката. Завещать вашу собственную квартиру вы можете любому лицу. Помите, что завещание можно отменить в любое время и составить новое. Действительным будет являться завещание , составленное последним по дате. Если вы намерены произвестиобмен квартиры, то завещание этому не помеха. Только не совершайте никаких иных сделок для этого, кроме завещания. Одним словом, отправляйтесь на очную консультацию.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если Вы завещаете квартиру племяннице, то Ваш супруг-пенсионер будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Она составит 1/2 от той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Если у Вас нет детей и родителей, то размер обязательной доли составит 1/2 доли в праве на квартиру.
Есть вариант совершения завещания с установлением завещательного отказа. То есть, Вы завещаете квартиру какому-то лицу, а в завещании обязываете этого наследника предоставить право бессрочного пользования другому лицу (Вашему супругу, например). НО, в Вашем случае, полагаю, смысла в этом нет, именно из-за того, что он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Таким образом, если брак расторнут не будет на момент открытия наследства, то супруг, в любом случае, будет иметь право на долю в праве на эту квартиру и, соответственно, право пользования ею.
Что касается внука супруга, то в Вашем завещании Вы никоим образом не можете указать, что когда-то в будущем внук не сможет претендовать на эту квартиру. Потому что супруг, имеющий првао на обязательную долю в наследстве, может, например, завещать или подарить унаследованную им долю тому же внуку. То есть, что будет происходить в будущем с этой долей в праве на квартиру - предсказать невозможно.
Если Вы хотите обменять квартиру, то, естественно, заключается договор мены, а не дарения.
Рента: если договор совершен в надлежащей форме, если все условия соответствуют закону, то, полагаю, никаких подводных камней не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Знаете. Татьяна, то что хорошо в одной семье , совершенно не приемлемо в другой. Поэтому и говорят" в каждой избушке - свои погремушки"
Нет в ВАШЕЙ ситуации однозначных и универсальных рецептов без просчета и анализа В РЕАЛЕ всех вариантов и их последствий. .
А формальный стандартный виртуальный ответ лично я давать не склонна. Повредить он вам очень и очень может. Удачи
СпроситьМеня зовут Андрей. Я живу с мамой и с сестрой в 1-ой квартире 30 лет, площадью 30 кв.м.,моя мама стоит на общей очереди на жильё 28 лет. У сестры есть дочка, которая была прописана в квартире её мужа. Наконец-то подошла очередь на квартиру, нам предложили 3 варианта комнат, в каждом варианте по 2 маленьких комнатки в разных домах, мы посмотрели их и они оказались не пригодны для жизни, нет ванны, потолки и стены сыпятся и т.п. В итоге мы отказались, говорим что с ребёнком там жить нельзя, анти санитарные условия, попросили может отдельную студию дали бы,на что они посоветовали прописать ребёнка и тогда по кв.м. будет хватать на квартиру. Мы прописали, наша квартира находится в самом городе и работа соответственно в непосредственной близости, нам предложили з варианта 2-ых квартир посмотреть, все они около 43 кв.м.,но они находятся в противоположной стороне в посёлке за городом, но этот посёлок считается районом города. Вопрос: можем ли мы отказаться от этих вариантов и рассчитывать на такую же по площади квартиру, но в самом городе? Сколько раз можно отказываться? Если мы откажемся, то через какое время могут нам предложить следующие варианты для рассмотрения? Раньше общая очередь была по каждому району отдельно, а теперь она общегородская по всему городу.
Наш дом входит в программу Переселение граждан из аварийного жилья. Нам предложили квартиру в доме, который нас не устраивает. Если мы отказываемся от данного варианта, то должны ли нам предложить другие варианты и сколько раз мы можем отказаться?
Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?
Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?
Доброго вам времени суток. Ваш вопрос не имеет юридической направленности. Вы должны сами выбирать как вам удобнее. В первом случае Вы получите долю в праве общей собственности (247 ГК РФ), а во втором случае Вы заключите договор долевого участия согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Решать только Вам. По поводу законности перепланировки нужно уточнять в администрации-жилищном отделе и ПИБе. По поводу недобросовестности застройщика узнавайте отзывы о застройщике (скорее всего уже что-то построено).
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Первый точно не вариант, если хотите комфорта. Общие помещения не будут Вашими никогда (ст. 36 ЖК РФ).
Второй вариант зависит от того надежный ли застройщик, есть ли разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Как строят. По долевке?
Спросить
Здравствуйте, выбирать однозначно только вам. Во первом варианте самый большой минус это долевая собственность. Вы приобретаете не объект в целом, а долю, соответственно, пользоваться этим имуществом вы должны по соглашению с остальными участниками долевой собственности согласно ст.247 ГК РФ. При этом, продажа доли возможна лишь с соблюдением преимущественного права покупки в силу статьи 250 ГК РФ.
Что касается второго варианта, то, если застройщик надёжный, договор долевого участия будет заключен в соответствии с действующим законодательством, то к данному варианту стоит присмотреться. Советую обратиться на очную консультацию к юристу, чтобы вам расписали все подводные камни, поскольку ваш вопрос достаточно объёмный.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПроверка добросовестности застройщика
1. Проверка наличия судов (арбитр. Ру, правосудие ру., судакт ру, сайты районного и регионального суда, наличия задолженности перед дольщиками и контрагентами (сайт судебных приставов). Это можно сделать через интернет.
2. Проверить документы застройщика на его сайте, где должна быть размещена проектная декларация в соответствии с 214-ФЗ и документы.
3. Проверить наличие информации в Едином реестре застройщиков, если он там есть (возможность получить дополнительную информацию о нем).
Как проверить наличие собственников и прописанных лиц
Получить выписку из ЕГРН. Если собственника у объектов нет, то и прописанных лиц в ней быть не может.
Законность перепланировки в 1 варианте
Нужно запросить БТИ и проверить соответствии планировки документам БТИ.
Юридические подводные камни определяться после проверки документов: права на землю, срок аренды, если собственность, наличие разрешения на строительство и срок его действия, соблюдение иных требований согласно 214-ФЗ, Закон о долевом строительстве.
Спросить
Здравствуйте! В первом варианте Вы покупаете долю в праве общей долевой собственности, конечно там прописаны и проживают другие собственники, это ведь не отдельный объект недвижимости. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.поэтому кто там зарегистрирован волновать Вас не должно, главное, чтобы прежний собственник уведомил остальных о продаже доли и продал Вам её по цене не ниже, чем та, которая в уведомлении, проверьте это, иначе потом могут возникнуть проблемы. Во втором случае, проверьте всю документацию на сайте застройщика, там всё должно быть указано, разрешение на строительство, проектная документация и т.д., прочтите отзывы о компании, к сожалению, 100% гарантии дать никто не сможет, но я бы предпочел второй вариант.Спросить
Мы проживаем в аварийном доме, семья из пяти человек, мы собственники квартиры, но нас признали малоимущими и поставили на очередь, сказали что дадут квартиру на каждого члена семьи сколько полагается квадратов, а сейчас уже говорят что нам не положено много квадратов, сколько сейчас у нас есть квадратов столько и дадут, у нас 38,4 квадрата наша квартира, как правильно по закону?
Действительно, при расселении аварийного дома семье будет предоставлена та же ж. площадь, которой она владеет. Но это не лишит вас права на улучшение жилищных условий как малоимущим.
СпроситьУ меня есть 1/2 доля квартиры. Я в ней не проживаю, а живут родственники у которых еще есть 1/2 квартиры. Предложила родственникам выкупить у меня долю, они отказались. Предложили им другой вариант, продать всю квартиру или что бы мы у них выкупили выкупили долю. На все три варианта получили отказ. Как поступить?
Если Вы ходите продать свою долю, то Вам необходимо соблюсти требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Направляйте письменное уведомление сособственникам письменное уведомление о намерении продать свою долю за определенную сумму.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то Вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Если не хотят купить вашу долю, вы имеете право продать долю любому другому покупателю
СпроситьМой муж сирота, скоро должен получить квартиру от государства. Сколько ему положено комнат и квадратов, если у него есть семья и маленький ребенок?
Здравствуйте! Неважно, сколько у него детей и есть ли у него семья. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее 18 кв.м.
СпроситьЯ хочу прописать с воих детей которым 4 и 1,5 года к мужу. У мужа не приватизированная 2-х комнатная квартира 44 м, которая находится в панельной 9-ти этажке. Ведь не в далёком будущем и начнут и их сносить. В квартире прописан мой муж, его старший брат (он в разводе) и мама.
Вопрос: На какие варианты квартир мы можем расчитывать. Дадут ли моему мужу с двумя разнополыми детьми 3-х комнатную квартиру. Учитывая, что у одного ребёнка уже есть собственность.
Вижу три семьи. Значить три квартиры. Однако, вы уверены, что будут скоро расселять?
Спросить
