Как согласовать обмен комнаты с доплатой на более просторную в коммунальной квартире и какие права имеют соседи в данном случае?

17.09.2017, 09:24

• г. Белгород

У меня комната в коммунальной квартире скажите если я захочу поменять с доплатой на большую я должна буду что то согласовывать с другими собственниками, при продаже я знаю должна буду предложить им права выкупа а что с обменом?

Читать ответы (4)

Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Комната в квартире

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Бурыкин Э. А. 4.8

17.09.2017, 09:33,

г. Иркутск

Доброго дня!

Чтобы совершить обмен комнаты в коммунальной квартире, когда комната приватизирована, нужно сначала предложить её соседям. Они имеют преимущественное право на покупку такой комнаты. Если они не хотят покупать или у них нет денег, то тогда уже можно предлагать комнату сторонним лицам. Заведомо завышать цену и предлагать соседям не стоит, иначе они смогут оспорить сделку.

Спросить

Юрист

Сопко В. К. 4.9

17.09.2017, 09:43,

г. Кривой Рог

Ксения. Добрый день. Как Вы понимаете обменять. Все равно это сделка или дарение или продажа, поэтому лучше через нотариуса уведомить соседей (он правильно оформит). Но можете и сами, каждому, под роспись на копии, с указанием цены, и получить письменный ответ.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спросить

Автор вопроса

Ксения

17.09.2017, 09:40,

г. Белгород

За продажу я знаю я спрашиваю за обмен мне не выгодно продавать на эти деньги жильё не купишь мне предлагают обмен с долгом т.е у человека задолженность он предлагает чтоб я оплатила долг всчет доплаты

Спросить

Юрист

Бурыкин Э. А. 4.8

17.09.2017, 09:43,

г. Иркутск

Я вас понял. Но ситуация такая. Если вы просто сдаете в наем, то согласия не требуется. Так как собственник не меняется. В случае обмена происходит смена собственника. И правила продажи, следовательно, распространяются и на обмен.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59