Как избежать полной налогообложения при продаже доли в совместной собственности на земельный участок и дом?

17.09.2017, 15:59

• г. Пенза

Добрый день, уважаемые эксперты. У меня такая ситуация. Имеется зем участок, и на этом участке дом. Участок в собственности более 3-х лет, дом зарегистрирован в январе 2015 года, во владении менее 3 х лет.

С бывшей супругой имеем общую совместную собственность на эти объекты. Сейчас мы переводим на другой вид владения, общую долевую собственность. Что бы в последствии, я смог продать свою долю, бывшей супруге. Собственно вопрос, так как нам будут выданы новые свидетельства о регистрации собственности, и измениться вид собственности, не попаду ли я полностью на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи. Сумма купчей моей доли, по земле и дому предполагается в размере 3 млн руб.

Читать ответы (4)

Общая собственность
Бывшие супруги
Свидетельство о регистрации собственности

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Шук П.С. 4.7

17.09.2017, 16:15,

г. Унеча

Доброго Времени суток!

ВЫ правильно опасаетесь - ВЫ попадаете на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи.

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

17.09.2017, 16:27,

г. Пенза

То есть предыдущая дата владения обнуляется, и отсчёт времени владения начинается с момента регистрации общей долевой собственности, не смотря на то что фактически во владении у меня с 2014-2015 года?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

17.09.2017, 16:35,

г. Москва

В соответствии с нормами НК РФ НДФЛ облагаются доходы от продажи недвижимости, в данном случа дома и земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет. Поскольку с выделением долевой собственности у Вас возникнут новые правоотношения, то возникнет обязанность по уплате НДФЛ с общей суммы сделке в размере 13%. Налоговый вычет предоставляется в сумме не выше 1 миллиона на объект.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7