Раздел долевой квартиры после развода - как решить вопрос быстро, учитывая наличие несовершеннолетних детей?

Доброго дня!

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Судя по вашему вопросу, квартира уже поделена на доли между собственниками, поэтому больше ничего не делится. Собственник имеет право распоряжаться своей долей.

Если собственность долевая, то при разделе имущества супругов, разделу данная квартира не подлежит, доли в праве собственности на квартиру уже определены.

Вопрос стоит так, если после развода проблемно поделить 2 х комнатную квартиру т.к.она Куплена под мат. капитал и поделена на 4 доли,, то возможно ли ее продать до развода ребенку 4 г.потом поделить деньги и сразу же купить 1 ком. квартиру мне с детьми, а потом разводиться?