Как приватизировать квартиру, полученную по социальному найму, если один из совладельцев отказывается прописываться
Пож-та,если я вхожу в договор соц. найма (получили с родителями квартиру от гос-ва), но прописываться в полученной квартире не хочу, родители смогут без меня приватизировать эту квартиру и что от меня требуется для этого (
Квартира предоставлена и на вас тоже, вы включены в договор социального найма, соответственно имеете право на квартиру. От вас могут потребовать отказ от приватизации.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы будете зарегистрированы в квартире, то должны будете написать отказ от участия от приватизации. В ином случае от Вас ничего не требуется.
Спросить
• Здравствуйте, Конечно родители смогут приватизировать квартиру без вас, если вы в квартире не зарегистрированы на постоянной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Вы можете подать заявление на отказ от приватизации, при этом вы должны отказаться в пользу кого-то, после этого процедура приватизации пройдет без вас.
Спросить
Если вы не будете прописаны, то приватизируют без вас и у вас не будет доли в праве собственности в данной квартире. Всего Вам доброго!
Спросить
А в будущем если я передумаю (когда они уже приватизируют и я никогда не буду прописан в этой квартире, а только буду входить в договор соц. найма) ,я смогу оспорить приватизацию?
Спросить
Доброго времени суток! Владимир, У вас не будет оснований для того чтобы оспорить договор приватизации. Всего вам хорошего.
СпроситьПож-та,если я вхожу в договор соц. найма (получили с родителями квартиру от гос-ва), но прописываться в полученной квартире не хочу, родители смогут без меня приватизировать эту квартиру и что от меня требуется для этого.
И в будущем если я передумаю (когда они уже приватизируют и я никогда не буду прописан в этой квартире, а только буду входить в договор соц. найма) ,я смогу оспорить приватизацию.
Да, конечно могут приватизировать квартиру при подаче заявления с вашей стороны в том числе (согласия на приватизацию). Можете оспорить если есть основания.
Спросить• Здравствуйте, При приватизации квартиры от вас могут потребовать письменный отказ от приватизации и это значит, что в будущем вы не сможете приватизацию оспорить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьГде мне нужно будет писать это согласие на приватизацию? Я же не буду прописан в этой квартире?
Спросить• Здравствуйте, Вполне вероятно, что для написания отказа от приватизации потребуется обратиться к нотариусу, нужно уточнить в городской администрации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Каков процесс приватизации квартиры, если один из сособственников не собирается прописываться в ней?
Уточняю: ЕСЛИ Я НЕ БУДУ ПРОИСЫВАТЬСЯ в этой квартире. Вы мне пишите что нужен мой отказ от приватизации, какой отказ если я не буду зарегистрирован в этой квартире? (Подскажите пож-та,если я вхожу в договор соц. найма (получили с родителями квартиру от гос-ва), но прописываться в полученной квартире не хочу, родители смогут без меня приватизировать эту квартиру и что от меня требуется для этого.
И в будущем если я передумаю (когда они уже приватизируют и я никогда не буду прописан в этой квартире, а только буду входить в договор соц. найма) ,я смогу оспорить приватизацию.
Родители смогут без вас квартиру приватизировать если вы напишите отказ от участия в приватизации как лицо указанное в договоре соцнайма. В ситуации вашего письменного отказа в приватизации вы не сможете ее оспорить, но право пользования жилым помещением у вас сохранится.
СпроситьЧтобы сохранилось право пользования нужно хотя бы вселиться в квартиру, я его даже и не приобретал. Разве не так?
СпроситьМуж, ребенок) прописаны у бабушки с дедушкой в квартире по дог. соц. найма, мы получили квартиру по очереди от администрации, мы свою квартиру не будем приватизировать, а бабушка будет, мы из бабушкиной квартиры выписались. Смогут ли они без нас приватизировать квартиру, если мы включены в их договор соц найма?
право на приватизацию есть у всех, кто зарегистрирован в приватизируемой квартире на момент приватизации.
Спросить
Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
так как вы из квартиры выписались ранее следователь утратили право пользования (в т.ч.ребенок).
СпроситьДом признан аварийным. Дают новую квартиру по договору соц. найма. Обязуют сначала выписаться, потом дадут договор и ключи от квартиры. Правильно ли это? Можно ли потом не прописываться в новой квартире. Я хочу прописаться в другом месте. И можно ли приватизировать квартиру, если прописаны не все, на кого дали договор соц. найма.
Получили по договору соц-найма (бессрочный) хотим квартиру приватизировать. При приватизации нужно ли прописываться в данной квартире?
Получила квартиру как сирота. Прошло 5 лет, из специализированного найма перешла в соц. найм. Хочу преватизировать и продать? Могу ли я приватизировать квартиру с последующей продажей, или ещё могут не разрешить приватизацию?
И нужно ли прописываться в этой квартире т.к прописана в квартире мужа в другом городе.
Если на квартиру заключен договор социального найма, то можете приватизировать (разрешения об этом спрашивать не надо) и продавать, но т.к. она у вас в собственности менее 3 лет, то будете платить налог; регистрироваться в квартире не обязательно.
СпроситьУ меня договор соцнайма может ли эта квартира принадлежать росимуществу московской области если квартиру мои родители получали от работу. И сейчас чтобы ее приватизировать надо подавать в суд что бы дали разрешение на приватизацию квартиры.
Александр, еще раз добрый вечер! Не зря я спросила Вас, при чем тут Росимущество.. Если у Вас есть договор социального найма, то нужно посмотреть, кто именно в нем указан Наймодателем. Уверена, что не Росимущество, а местная администрация (может, в лице какого-то муницип. учреждения).
Да, такое случается, когда нужно подавать в суд даже в том случае, когда есть на руках договор социального найма. Возможно, жилое помещение ранее находилось в фед. собственности, а потом было передано в муниципальную, но в реестр муниципальной собственности включено не было по каким-то причинам (чиновники не выполнили какие-то требования закона).
В любом случае, действительно, вопрос должен решиться в суде.
Но я бы рекомендовала Вам показать ВСЕ имеющиеся документы юристу, прежде, чем обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Одинцово !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если данная квартира, предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!!, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в СОБСТВЕННОСТЬ !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
Письменный ОТКАЗ в приватизации вы вправе обжаловать в судебном порядке !!!
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.10.2011г
18:59 моск. вр.
СпроситьПолучаем квартиру по договору соц. найма. После заключения данного договора планируем квартиру приватизировать. Необходимо ли всем членам семьи военнослужащего, на которого заключается договор соц. найма, прописываться в этой квартире для получения доли в ней в процессе приватизации? Или доля будет получена каждым членом семьи и без прописки в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Да, необходимо всем членам семьи военнослужащего, регистрироваться по месту жительства в данном жилом помещении, без регистрации, доли получены не будет.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьЯ, как сирота, получила квартиру по договору соц найма. Проживаю в ней год, соответственно приватизировать смогу через 4 года. Что, если за 4 года я выйду замуж, и мужа в собственности уже будет квартира? Будет ли это являться основанием для расторжения моего договора соц найма.
Здравствуйте, Екатерина!
Никак это не повлияет.
У него может быть квартира, это его право.
А Ваше право - получить квартиру от государства в собственность.
И никак друг от друга это не зависит.
Т.е. можете смело выходит замуж.
Вы не лишитесь из-за этого своего жилья.
Даже если у мужа будет 10 квартир.
См Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст. 8
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! По вашему вопросу:
-------------------------------------
1. При вступлении в брак, вы никаких прав на квартиру суже не получаете, он- единоличный собственник квартиры, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ
2. Без его согласия, в силу Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...", вы там даже и прописаться не сможете, ла и не нужно этого делать, оставайтесь прописанноой в своей квартире, которую получили как сирота.
3. Никаких ограничений для приватизации квартиры при вступлении в брак для вас не будет. Через 4 года сможете приватизировать квартиру в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
Нет, Ваш брак никак не влияет на Ваше право на жилище от государства!
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
и
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Завтра брак может заключать! А через 4 года приватизировать квартиру.
Спросить
Квартира мужа на соцнайм никакого отношения не имеет.
С Вами не могут расторгнуть договор соцнайма, нетт оснований.
Наоборот, как сирота и имеете право на жилье, а собственность оформите после 4-х летнего срока.
- см. ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Статья 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ в редакции, действующей с 1 января 2013 года, содержит перечень юридических фактов, при наличии которых орган исполнительной власти обязан предоставить детям-сиротам специализированное жилое помещение, (по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях).
___
Вступление в брак не является основанием для отказа вам в заключение договора социального найма. Не вы же в собственность приобретаете жилье. А жилье собственником которого будет являться муж не будет являться общим имуществом супругов, чтобы вы утратили право.
_____
Данное обстоятельство под контролем пракуратуры и органов опеки. Нет повода для беспокойства.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Обратите внимание!
Ст. 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" не предусматривает расторжения договора найма специализированного жилого помещения при изменении Вашего семейного и имущественного положения
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Единственное, что хотелось бы посоветовать - это не менять регистрацию места жительства Вашей квартиры на место жительства в квартире будущего мужа
СпроситьТакая ситуация: проживаю со своим сыном и сестрой в квартире. Хочу квартиру приватизировать. Ответственным квартиросьемщиком до 2014 года был родной дядя. У него был договор соц. найма. Квартиру приватизировать не успел. Умер. Других родственников у нас с сестрой болтше нет. И договор соц. найма оформленный на него найти не могу. Теперь главный вопрос: если я переоформлю договор соц. найма на себя, то смогу ли я приватизировать квартиру? В наследство эту квартиру я получить не могу, так как квартира эта муниципалитета, как я правильно понимаю. В этой квартире я прописана уже 15 лет.
Ответственных квартиросъёмщиков давно не существует. После смерти дяди, любой из Вас может оформить договор найма на себя, в него также будут включены все проживающие в квартире. Затем вы можете приватизировать квартиру на себя, сына и сестру. Но у каждого из Вас, есть право отказаться участвовать в приватизации, дав на нее согласие. Отказавшийся, собственником не становится, но сохраняет пожизненное право пользования квартирой.
Спросить
