Как заставить свекровь продать свою долю в наследственном таунхаусе и стать 100% владельцем - рассмотрение судебного порядка и применение соответствующих законов

Добрый день.

Вам уже отвечали на этот вопрос.

Необходимо обратиться в суд и признать долю малозначительной. При этом Вы должны будете выплатить свекрови денежную компенсацию за ее долю, а Вам перейдет право собственности. Решение такого вопроса возможно только в судебном порядке.

В своем вопросе Вы немного раскрыли обстоятельства, исходя из которых можно утверждать, что доля будет признана незначительной, а свекровь не нуждающейся в этом доме.

Обращайтесь с иском в суд. Иного совета в такой ситуации быть не может.

Вы не можете инициировать выдел доли свекрови в натуре, что в итоге могло бы привести к обязанию судом Вас и других собственников выплатить свекрови стоимость ее доли и признать право собственности на эту долю за остальными собственниками. Увы.

В тексте вопроса совет лежит на поверхности. благодаря которым в судебном порядке я могу снизить долю свекрови с 1/8 до примерно 1/12 Дерзайте, подавайте иск, добивайтесь изменения размера долей.

1/8 от 84 кв.м. - это 10,5. Не так уж мало. Нужно смотреть метраж комнат, может быть за собственником доли возможно даже закрепить одну их них при определении порядка пользования общим имуществом. А если нет, то можно потребовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на 1/8 долю, соответствующей компенсации. Варианты действий свекрови.

Снизить долю свекрови не получится, так как она получили долю по наследованию, а не как совместно нажитую Вами и мужем.

Теперь, что касается выплаты доли.

Есть практика, согласно которой, если доля мала, собственник не имеет интереса в пользовании, то он вправе предъявить иск к другим собственникам и взыскать с них стоимость своей доли, а им передать свою долю.

ТО есть это право свекрови к Вам.

Вы же хотите лишить ее права собственности, основываясь на том же, здесь намного сложнее, но не не возможно.

Надо смотреть, думать.

Нормы - это статьи

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вы можете предложить свекрови выкупить ее долю в добровольном порядке. Заставить ее продать Вам долю Вы не можете. Ее доля не является незначительной.

Майя, Вы излагаете много лишней, абсолютно ненужной для данной ситуации информации. Зачем? Ваш вопрос решается в иной плоскости. И важна немного иная информация.