Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли отсутствие заверения нотариусом на юридическую силу договора аренды и предварительного договора купли-продажи квартиры?

09.06.2011, 19:14
• г. Москва

Хотелось узнать я составила договор аренды жилья с хозяином квартиры. Образец договора скачала с юридического сайта в интернете. А в дальнейшем я хочу выкупить эту квартиру. И мы с хозяином составили еще предварительный договор купли продажи этой квартиры так же скаченный образец в интернете. В документах прописаны все пункты по которым я и хозяин в последствии будем продавать и покупать квартиру. Заверять к натариусу эти договора не ходили, а просто в них расписались свидетели присутствующие при их заполнении и подписаниями с обеих сторон. Хотелось уточнить имеют ли эти документы юридическую силу в дальнейшем если продавец передумает и начнет придираться к чему нибудь. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Елена.

Указанные Вами договоры обязательному нотариальному заверению не подлежат.

Они имеют юридическую силу.

А подписи свидетелей юридической силы не имеют, поэтому лучше договоры переподписать без лишних подписей, не предусмотренных законом.

В случае возникновения спора свидетели будут давать показания устно.

С уважением,

Малова Юлия Геннадьевна.

8-926-203-19-74.

Спросить

Уважаемая Елена!

Предварительный договор купли-продажи нет необходимости заверять. Законом не предусмотрен такой порядок.

Здесь можете прочитать про такие договора

www.6491165.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ни предварительный, ни основной договор заверять у нотара не нужно

В отличие от предварительного, основной договор подлежит гос. регистрации.

Спросить

Свидетели в данной ситуации "левые пассажиры".

Да, силу предварительный договор имеет ... но... если не установлена ответственность за его нарушение, хозяин откажется продать Вам квартиру и ему ничего не будет. Ко мне многие люди приходили со "скачанными образцами", которые после этого имели очень и очень большие проблемы, т.к. они не понимают, что эти договора могут не отвечать именно их нуждам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России