В свидетельстве на право собственности указано 15 сот, сделано уточнение границ на 16,5 сот. (согласно межевого плана) и в выписке указано тоже 16,5 сот. На 15 сот. есть свидетельство на право на наследование по завещанию, а на 1,5 сот. нет.Какой документ-основание указать в договоре-купли продаже на зем. участок: свидетельство на право собственности в 15 сот. или какой другой?

Уважаемая Елена Григорьевна! Только свидетельство на право наследование по завещанию и свидетельство на право собственности.1, 5 сотки будете выкупать у администрации. Можно попробовать второй вариант. Через суд признать право собственности на эти 1,5 сотки, т.к. границы участка уточнены. Это должен делать продавец. Но над иском надо думать. Это должен делать адвокат.

Какое основание указать в договоре-купли продаже на земельный участок при различных указаниях площади в разных документах?

Возможно ли оформить куплю-продажу дачного участка без промежуточного получения свидетельства на право собственности

От отца по наследству достался дачный участок (только земля, без кап. строений). Есть свидетельство на право собственности на имя отца и свидетельство на право наследования на моё имя. Можно ли оформить куплю-продажу сразу, без промежуточного оформления и получения свидетельства на право собственности на моё имя? То есть при подаче документов я пишу заявление на регистрацию права собственности БЕЗ выдачи св-ва + договор купли-продажи + заявление покупателя на регистрацию права собственности с выдачей св-ва. Это возможно? И как в таком случае написать правильно в договоре купли-продажи, на основании каких документов принадлежит мне участок: на основании отцовского свидетельства + св-ва на право наследования или только св-ва на право наследования?

Читать ответы (1)

Что делать, если в выписке из ЕГРП не указано основание права собственности при продаже земельного участка?

Я потерял свидетельство на земельный участок. Заказал выписку из ЕГРП. Хочу его продать, но в выписке не указано "основание права собственности". Могу ли я не вносить в договор купли-продажи "основание права собственности"?

Читать ответы (3)

Проблемы при получении свидетельства наследства - отказ нотариуса по новому межевому плану и вопросы по изменению размеров

В наследство вступила. В праве собственности наследодателя на дачу стоит размер 6 соток. После межевого плана и уточнения границ новые данные - 6, 6 соток. Новый кадастровый межевой план сдала в Росреестр. Сделала оценочную по новому межевому плану. Теперь нотариус отказывает в выдаче свидетельства права на анследство по новвому межевому плану. Согласна выдать по старому свидетельству только на 6 соток. Как быть? Говорит, надо предоставить документ, на основании чего изменены размеры. В росреестре таких справок не дают. Можно ли оформить право собственности на 6 соток., а потом каким образом вписать и оформить 6, 6 соток по новому межевому плану? Как тут действовать согласно закону?

Читать ответы (1)

Изменение данных в свидетельстве на право собственности - примут ли исправленное свидетельство на регистрацию в МФЦ?

Добрый день я собираюсь регистрировать долю квартиры согласно свидетельству на право собственности по завещанию в самом свидетельстве была ошибка неправильно указан номер квартиры и номер дома нотариус исправил и заверил исправления печатью внизу свидетельста. Вопрос примут это свидетельство в мфц на регистрацию права собствеености.

Читать ответы (1)

Продавец ищет свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. в Юстиции

Покупаю дом с земельным участком. Отдельно на дом и отдельно на зем. участок. Имеются свидетельства о регистрации права. Но банк требует предоставить документы-основания с этих свидетельств, там прописаны договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. Так вот продавец не может найти данное свидетельство от 92 г.. Подскажите могли ли забрать свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения в Юстиции, когда получали свидетельство о регистрации права?

Читать ответы (3)

Как исправить ошибку в указании площади дома в свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи?

Купили частный дом, был неверно составлен договор купли продажи-неверно указано количество кв. метров. На основании него составлено свидетельство о праве собственности. Теперь в тех паспорте, кадастровом паспотре указано одно количество (верное), а в свидетельстве и договоре купли продажи другое. Продавец давно живёт в другом регионе. Что делать?

Читать ответы (1)

Я в Россельхозбанке оформляю ипотеку на строительство.

Я в Россельхозбанке оформляю ипотеку на строительство. Сдала все необходимые документы, в том числе и свидетельства на право собственности на землю (от 30.09.2011 г.)и недостроенный дом (от 19.08.2011 г.) Свидетельство на недостроенный дом выдано 19.08.2011 г. со ссылкой на договор аренды земельного участка от 10.03.2009 г. После этого мне предоставлен в собственность за плату земельный цчасток согласно договора от 14.09.2011 г. Банк теперь требует нового свидетельства о регистрации в собственность недостроенного жилого дома где бы было указано основанием свидетельство на право собственности на земельный участок. Правомерны ли их требования? В свидетельстве зарегистрированном 18.09.2011 г. на недостроенный дом основание указан договор аренды на земельный участок от 10.03.2009 г. Однако банк.

Читать ответы (2)

Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи?

Есть новое свидетельство на зем. уч. 2009 г., в которое сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю 1993 г., т.е. голубого. Межевание было. Кадастр. Паспорт есть. НО! Ни в кадастровом паспорте, ни в Свидетельстве не указана категория земли. В голубом было указано только целевое использование - садоводство, в новом - тоже только садоводство (это СНТ). Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на земельный участок по завещанию и основаниям статьи 234 Гражданского Кодекса РФ

Отец в 1995 г. купил дом в селе. В договоре купли-продажи у продавца свидетельство о праве собств. На землю выд. 1993 г. Зем. участок в собственность отец не оформил, пользовался домом и зем. участком 17 лет. Отец умер в 2012 г, в завещании указал дом и зем. участок. Я оформил в собственность дом по завещанию, Могу ли я просить администрацию р-на, признать право собственности на зем. участок на основании статьи 234 Гражданского Кодекса РФ (Приобретательная давность) (сейчас в выписке из похозяйственной книги «зем. участок предоставлен в ЛПХ на основании Гос. собственность » ) кадастровый паспорт на зем. участок уже был.

Читать ответы (2)

Необходимость указания надворных построек при продаже доли жилого дома и земельного участка

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана доля жилого дома надворными постройками и земельный участок. Свидетельства ФРС получены только на долю дома и на зем. участок. Нужно ли сейчас при продаже данной доли дома и зем. участка в договоре купли-продажи указывать надворные постройки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59