Риски при покупке незарегистрированного земельного участка - что следует знать

Смотрите документы. Требуйте представить Вам свидетельство на право собственности земельным участком. Если свидетельства нет, сделка не может быть совершена. Удачи Вам!

Здравствуйте.

Если земельный участок не оформлен на продавца, то невозможно будет заключить договор дарения и переоформить земельный участок Вас.

Здравствуйте. Первое на что стоит обратить внимание - это на зарегистрированные права собственности на этот участок (можно взять выписку в росреестре из ЕГРН). Та должно быть указано, кто именно собственник участка - если собственник мать Вашей знакомой - то договор нужно заключать именно с ее матерью ну или с лицом, на которое оформлена доверенность на отчуждение имущества (если мать жива) или с Вашей подругой, если она вступила в наследство и право собственности на участок принадлежит ей. Если права собственности и вовсе не зарегистрированы, а матери знакомой нет в живых, Вам придется: устанавливать факт владения участком на праве собственности тем, кто получал его от колхоза, включать его в наследственную массу, признавать право собственности в порядке наследования на этот участок (вернее не вам, а Вашей подруге), после чего она оформит право собственности и сможет совершать сделки с имуществом.

Здравствуйте у вас правильно всё смущает во-первых Если участок выдавался матери Только мать имеет право распоряжаться данным земельным участком без нотариальной доверенности вашей подруге Она не имеет права проводить Переговоры по отчуждению имущества.

Ее мать жива. Из документов - постановление о передаче участков в пожизненное владение от 1993 года. Это что-то значит? Я так понимаю, тогда уже должна была быть зеленка?