Налоговая инспекция требует возврат налога за проданную квартиру, несмотря на получение доли в наследство суммой менее 1 млн рублей - законно ли это?

26.09.2017, 10:15

• г. Москва

Моей семье после смерти мужа досталась по наследству доля в его квартире. Нас 4 человека-вдова и трое его совершеннолетних детей, живущих своими семьями и прописанных в разных местах. Мажоритарный собственник выкупил у нас все доли за общую сумму 3 млн. через 2,5 года после смети мужа. Договор купли-продажи был на каждого совершеннолетнего члена моей семьи на сумму меньше 1 млн. Сейчас налоговая инспекция требует с нас возврат налога за проданную квартиру в размере (полная стоимость продажи-1 млн)*13%=260 тыс руб. Насколько это законно если каждый получил отдельно свою долю и она меньше млн. руб.?

Читать ответы (2)

Налоговая инспекция возврат налога
Договор куплю продажи
Насколько это законно

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузовлев Е.В. 4.8

26.09.2017, 10:26,

г. Москва

Здравствуйте.

Требования налоговиков законны и обоснованы нормами налогового законодательства. Доход физического лица облагается налогом (НДФЛ). В Вашем бы случае налог не платился, если бы срок владения квартирой был 3 и более года.

С учетом того, что 3 года не прошло, налог с дохода от продажи долей в праве собственности на квартиру подлежит налогообложению.

Однако, этим же налоговым кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет. Как при продаже жилья, так и при покупке (ст. 220 НК РФ).

Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже доли в праве собственности на квартиру и уменьшить свою налогооблагаемую базу, в том числе до 0 рублей.

Для этого необходимо подать в налоговую соответствующие документы на налоговый вычет.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

26.09.2017, 10:44,

г. Москва

Конечно, не правомерно.

Так как Минфин и само ИФНС неоднократно разъясняли, что при продаже по отдельным договорам своих долей до 1 млн, вычет в 1 млн для каждого долевого собственника применяется.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59