Проблема двойного налогообложения - как избавиться от платы налога на общедомовую собственность

26.09.2017, 13:46

• г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

С квартиры в многоквартирном доме платится налог с её инвентаризационной стоимости. То есть, покупая квартиру, мы приобретаем вместе с ней и общедомовую собственность (ОДС) - лестничные площадки, шахты лифтов и т. д. Эта ОДС является неотъемлемой частью покупки, за которую мы платим рыночную стоимость. Этой собственностью мы не можем распоряжаться - не продать, не купить отдельно, не сдать в аренду в своих интересах (дом не имеет нежилых помещений, а только технические). Но налог на ОДС выведен в отдельную графу собственности (долевая) как часть стоимости всего четырёх-подъездного дома и исчисляется десятками миллионов, что даёт налогооблагаемую базу в пару миллионов. В эту стоимость УЖЕ входит и моя квартира, как неотъемлемая часть дома.

Вопрос в следующем: как избавится от этого балласта двойного налогообложения (по другому ситуацию и не назовёшь).

Читать ответы (3)

Стоимость квартиры
Инвентаризационная стоимость квартиры
Квартира в многоквартирном доме

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кашенцева С. В. 4.4

26.09.2017, 13:51,

г. Астрахань

Оспаривайте в судебном порядке, если не согласны с кадастровой стоимостью вашего МКД. Но шансы выиграть невелики, поскольку ваши аргументы о том, что вы фактически не распоряжаетесь ОДС безосновательны.

Спросить

Юрист

Шакиров А. А. 4.5

26.09.2017, 14:51,

г. Казань

Никакого двойного налогообложения нет, собственник квартиры платит налог на имущество физических лиц из кадастровой стоимости своей квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Олег

26.09.2017, 14:40,

г. Ростов-на-Дону

Суть не в "распоряжаеся-не распоряжаеся", а в том, что сначала платишь за квартиру, как часть дома, а потом ещё и за весь дом (часть, полученную при разделении уже на твои квадратные метры). В рыночную (или инвентаризационную) стоимость квартиры уже входит и вся вспомогательная, неотъемлемая от квартиры, часть дома. Это что же за собственность, которую не можешь ни купить, ни продать, даже и не подаришь государству. А можно ли ею рассчитаться по долгам, если что?). Тут просто попутали с частным домовладением, где являешься хозяином каждого квадратного метра и дома, и земли.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59