Нет на момент когда он покупал квартиру ее не было, появилась жена гораздо посже в 2007 г квартира ЖСК.

Уважаемый Ефим! Отец как собственник квартиры, выплативший ссуду по паенакоплению был вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе завещать её своей супруге. То, что он был лежачим и нотариус приходил на дом не приводит к признанию завещания недействительным, если нет данных в медицинских документах о том, что по заболеванию он не отдавал отчёт своим действиям. Если такие данные есть, то оспаривайте завещание через суд. который назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Ещё Вы можете частично оспаривать завещание отца, если достигли 60 лет к моменту его смерти или имеете инвалидность, т.к в этом случае имеете право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). В противном случае у Вас есть только право на проживание, а право собственности будет только у наследницы по завещанию.

Поскольку квартира ЖСК, то важно уточнить, где ваша мать, и была ли она замужем за отцом, когда платили пай. Делили ли отец с матерью имущество. Если мама умерла, находясь в браке с отцом, пай выплачивали они вместе, то вам сейчас нужно в судебном порядке выделить мамину долю и получить хотя бы 1/4 квартиры, если вы были с отцом единственными мамиными наследниками. Кроме того, вы вправе оспаривать завещание и по ст. 177 ГК РФ, по ст. 168 ГК РФ, если етсь основания. Если есть инвалидность, то можете получить долю прямо у нотариуса (это не умаляет вашего права на 1/4 после матери при наличии вышеназванных условий)