Ущерб помещению после несанкционированного ремонта - обращение в полицию или суд?

Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже жилого дома. В подвале также располагается нежилое помещение. Ко мне обратился собственник (как впоследствии выяснилось лишь представитель собственника) с проблемой протечки, место которой было, по его словам, в районе моего крыльца. То есть через крыльцо вода затекала вода к нему в помещение. Мы договорились о встрече на следующий день, но через некоторое время поступил звонок от того же человека с просьбой разрешить мелкий ремонт (затирка мелких швов герметиком), так как ожидаются ливни. Я уточнил не планируется ли нарушение целостности крыльца и каких-либо масштабных работ, на что получил отрицательный ответ. В последствии выяснилось, что данный человек с бригадой рабочих начал резать болгаркой плитку, а также металлические противоскользящие накладки, подвергнув опасности посетителей магазина, расположенного в моём помещении, оскорблял и угрожал персоналу магазина, на место выезжали сотрудники охранного предприятия. В следствие этих работ я имею испачканную герметиком входную группу, раздробленную плитку, плитка положена неаккуратно и наспех, выглядит все это ужасно, металлические накладки оторвались, так как плитка приклеена на уровень выше остального пола. Человек с которым я общался оказался управляющим помещений, теперь он не отвечает ни на сообщения, ни на звонки.

Подскажите, куда следует обращаться: с заявлением в полицию, так как имеет место порча имущества, либо сразу в суд?