Регулирование отношений собственности членов ЖСК, выплативших паи, согласно ч.2 ст.129 ЖК РФ - применение главы 6 ЖК и порядок проведения общих собраний.

Роль главы 6 ЖК РФ в отношениях собственности членов ЖСК после оплаты паев

Что означает ч.2 ст.129 ЖК РФ-к отношениям собствености членов жск, выплативших паи, применяется глава 6 ЖК? Значит ли это, что и порядок проведения общих собраний должен регулироваться этой главой ЖК, а не уставом ЖСК? С момента, как один пайщик оплатил весь пай, Устав уже не применяется, а только глава 6 ЖК? Причем дом не достроен, квартиры не получены, а вот свидетельства о собственности получены.

Читать ответы (1)

Имеется пай. Один пайщик использует этот пай. И он хочет взять в аренду у другого пайщика часть пая.

Читать ответы (3)

Какие взносы должен выплатить исключенный пайщик ЖСК?

Общим собранием ЖСК пайщик был исключен из членов жилищного кооператива. Какие взносы ему должны выплатить? Только сумму его внесенного пая? или пай за вычетом взносов?

Читать ответы (2)

Кто должен платить в ЖСК - только собственники с полностью выплаченным паями жильем или все

Должны ли в ЖСК платить только собственники жилья, выплатившие пай, или все, в том числе и члены-пайщики, полностью не выплатившие пай и не являющиеся собственниками?

Читать ответы (1)

Распространяется ли пункт Устава ЖСК о передаче прав на пай на Договор?

Человек заключил с ЖСК Договор с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры. В договоре, в разделе «Особые условия» написано: Пайщик вправе с согласия ЖСК передать свои права и обязанности по Договору другому Пайщику или третьему лицу. Хорошо. Изучая Устав ЖСК я обнаружил пункт, где написано следующее: если пай уступается члену этого же ЖСК, то утверждение решения правления Кооператива общим собранием членов Кооператива не требуется. Данный пункт не прописан в Договоре. Вопрос: как считать данный пункт, если он прописан в Уставе ЖСК, но не прописан в Договоре. Этот пункт Устава ЖСК распространяется или не распространяется на сам Договор?

Читать ответы (1)

Порядок проведения собрания членов ЖСК - руководство по статьям ЖК РФ

Ст. 117 ЖК и Устав ЖСК не детализируют порядок проведения собрания членов ЖСК. Какими ст.ст. ЖК РФ руководствоваться по порядку: - способ информирования о проведении собрания; - форма проведения собрания; - определение кворума; - оповещение о решениях собрания; - оформление протокола ОСЧ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Собрания гаражно-строительного кооператива проводятся без письменного извещения и нарушают уставные требования

В уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Законны ли решения таких собраний? Получается, что можно проводить одновременно три лигитимных собрания. Как доказать незаконность данного пункта Устава, и проведенных с его учетом собраний.

Читать ответы (5)

Отказ Росреестра в оформлении квартиры владельцу - как решить проблему с двойными справками о паенакоплениях

Квартира ЖСК. Пай выплачен полностью в 1987 году. По ордеру квартира получена матерью. В ордере прописана ещё дочь. Пай был выплачен матерью. В 1998 году мать по заявлению вышла из членов ЖСК. Пай передала дочери. Всё оформлено протоколом собрания. Росреестр в регистрации собственности отказал мотивируя тем, что после 1990 пай не передаётся. Собственником является мать и не важно что она вышла из членов. На оформление в Росреестр подавали справку о выплаченном пае на дочь (т.к. протоколом собрания всё проведено как в уставе ЖСК). Росреестр ничего не объясняет-предлагает судится. Если всё сейчас переоформлять на мать, то скажут что это за двойные справки о паенакоплениях, Что делать?

Читать ответы (1)

Обмен паев в потребительском обществе

Хотели бы организовать в нашем Потребительском обществе обмен паями. Один пайщик вносит в паевый фонд результат своего труда (выращенное или изготовленное своими руками), а другой пайщик вносит деньги. Проконсультируйте, пожалуйста, как это правильно оформить документально, чтобы это не расценивалось как коммерческая сделка, какой договор нужен? Один из пайщиков - юридическое лицо и хочет внести пай безналом на банковский счет ПО. А потом обменять его на пай другого пайщика, внесшего в качестве пая результат своего труда. Может ли Председатель Совета снять эти деньги и передать второму пайщику? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Игорь.

Читать ответы (4)

Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке

Пай на кооперативную квартиру выплачивался в браке, но полностью пай был выплачен после расторжения брака. По закону право собственности на квартиру пайщик приобретает после полностью выплаченного пая (пока пайщик выплачивает пай, квартира принадлежит ЖСК). Правомерно ли будет указать в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59