Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Формальным собственникам предлагают недостроенный ЖСК - риски, финансирование и права

30.09.2017, 08:16
• г. Краснодар

НАм, формальным собственникам, предлагают недостроенный ЖСК и несданный дом достраивать через управляющую компанию (якобы может найти способы подключения элмощостей и т.д.).

Как будут на это собираться деньги с нас? На какой (чей)счет? Кто будет управлять этим счетом? Если скроются, возможно ли вернуть нам собранные с нас деньги? Имеет ли право УК заниматься достроем дома ЖСК? Вообще какие риски для нас подписывать с ними договор и вступать в отношения? Что обязательно нам включить в договор Возможно ли отказаться от договора с УК,расторгнуть (в каком порядке), если не выполняют обещанное, и вернуть наши деньги? КАКИМ НОРМАТИВНЫМ АКтОМ РЕГУЛИРУЕТСЯ СБОР и РАСПОРЯЖНИЕ НАШИМИ ДЕНЬГАМИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ?

Читать ответы (2)
Обязательные договоры Управляющая компания Можно ли отказаться Недостроенный дом Договор отношений
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте уважаемая Марина! Вам необходимо знать, что все будет зависить от условий договора и поэтому перед тем как подписать сам договор предоставьте изучить его юристу или адвокату. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Спросить

НАм, формальным собственникам, предлагают недостроенный ЖСК и несданный дом достраивать через управляющую компанию (якобы может найти способы подключения элмощостей и т.д.).Как будут на это собираться деньги с нас? На какой (чей)счет? Кто будет управлять этим счетом? Если скроются, возможно ли вернуть нам собранные с нас деньги? Имеет ли право УК заниматься достроем дома ЖСК? Вообще какие риски для нас подписывать с ними договор и вступать в отношения? Что обязательно нам включить в договор Возможно ли отказаться от договора с УК,расторгнуть (в каком порядке), если не выполняют обещанное, и вернуть наши деньги? КАКИМ НОРМАТИВНЫМ АКтОМ РЕГУЛИРУЕТСЯ СБОР и РАСПОРЯЖНИЕ НАШИМИ ДЕНЬГАМИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ?

Просьба ответить на все перечисленные вопросы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
26.04.2013, 12:05

Правомерность попыток директора ООО Жек снять с себя полномочия и расторгнуть договор с жильцами - важные аспекты и процедуры

Наш дом обслуживает с 2008 года ООО Жек, сейчас директор жека пытается снять с себя полномочия, правомерны ли ее действия, имеет ли право в одностороннем порядке расторгнуть с нами договор, первый договор был подписан в 2008 году, на данный момент мы 3 года не подписывали ни какие договора на обслуживание дома с этой управляющей компанией, Может ли расторгнуть договор, в любой день или до конца года заключенные договора, так и будут действовать, и какие документы необходимо предоставить жильцам дома, для того чтобы перейти в другую обслуживающую компанию?
Читать ответы (1)
Oleg
17.11.2012, 12:13

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Татьяна
17.06.2014, 14:09

Как расторгнуть договор с бывшей управляющей компанией в одностороннем порядке - необходимые шаги и требования

Управляющая компания нас не устраивает. Собственники жилых помещений многоквартирного дома уже нашли новую управляющую компанию и заключили договор. Как расторгнуть договор с бывшей управляющей компанией в одностороннем порядке? Что для этого нужно?
Читать ответы (1)
Юлия
01.12.2009, 15:21

И кто и на каком оснавание сейчас является нашей управляющей компанией?

Договор с нашей управляющей компанией на управление многоквартирным домом закончился в июне 2009 г. Договор был заключен по итогом конкурса. По условиям договора если собственники жилья не выбрали другой способ управления или другую упровляющую компанию договор продлевается на 3 месяца, а затем муниципалитет проводик конкурс на выбор управляющей компании. Но конкурс досих пор не объявлен. Что дальше с нами будет? И кто и на каком оснавание сейчас является нашей управляющей компанией?
Читать ответы (1)
Виталий
15.06.2015, 20:27

Может ли быть расторгнут договор управления при несогласии с тарифами и каким нормативным актом это регламентировано?

Управляющая компания с 01.07.2015 повышает тарифы на техническое содержание МКД и содержание управляющей компании. По решения общего собрания МКД, тарифы признаны необоснованными и предложены свои варианты размеров тарифов, которые не устраивают руководителя управляющей компании. В случае не принятия тарифов предложенных упр. компанией, ее руководитель угрожает расторгнуть договор управления в одностороннем порядке. Вопрос: Может или нет быть расторгнут договор договор в этом случае, и каким нормативным актом это регламентировано?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.05.2015, 16:51

Как вернуть переплату за услуги управляющей компании после расторжения договора?

Вопрос такой; с нашим домом и управляющей компанией расторгнут договор. Но до расторжения договора у меня переплата 6000 т. руб. Подскажите пожалуйста как мне вернуть деньги обратно? Или компания может их переводить на счет гортеплосеть или горканалу по моим счетам?!
Читать ответы (1)
Андрей
18.04.2008, 10:12

Вопросы о ЖСК как управляющей организации и возможности заключения договоров на техническое обслуживание дома с

Вопрос: ЖСК является управляющей организацией или компанией? Может ли ЖСК заключить договор на техническое обслуживание дома с ДЭЗ, как управляющей компанией или со сторонней компанией, оставляя за собой право на заключение договоров с собственниками квартир на сбор оплаты коммуна-льных услуг, техническое обслуживание с дальнейшем перечисле-нием. Кому будет выплачиваться дотация на содержание дома в случае заключения договора с ДЭЗ заключения договора со сторонней компанией.
Читать ответы (1)
Павленко Наталья
20.09.2018, 14:27

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Читать ответы (2)
Александр Юрьевич
15.01.2015, 08:33

Как расторгнуть договор с управляющей компанией в многоквартирном доме без общего собрания жильцов и решения всего дома?

Возможно ли расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке (индивидуально) в многоквартирном доме без общего собрания жильцов и решения всего дома расторгнуть договор? В договоре с УК написано что: Настоящий договор может быть расторгнут: - в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания собственников дома в случае несоблюдения Управляющей организацией своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позднее чем за 60 дней.
Читать ответы (1)
Иван
26.07.2013, 11:38

Как отказаться от услуг управляющей компании после перевода квартиры в статус дома?

Прошу вашей помощи. Нашу квартиру мы перевели в статус дома. До этой процедуры нашу квартиру обслуживала управляющая компания, так как мы являлись частью многоквартирного дома. Теперь же мы хотим отказаться от услуг управляющей компании. Когда наше жилье было еще в статусе квартира, мы хотели перейти на непосредственное содержание наших квартир, но столкнулись с принеприятнейшей позицией управляющей компании. Они нам дали понять, что расторгнуть с нами договор не так уж и просто. На степерь интересует такой вопрос: по закону в многоквартирном доме способ управления имуществом собственников жилья определяется общим собранием собственников, а ежели мы сейчас находимся по сути в статусе частного дома, можем ли мы по умолчанию не оплачивать услуги управляющей компанией, заключить индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг? Но опять же в свое время, при статусе квартира мы хотели заключить договор с водоканалом, но там нас отправили в управляющую компанию за выписко, в которой говорится о том, что у нас с управляющей компанией нет никаких отношений. Получился замкнутый круг. Будем признательны за грамотный совет.
Читать ответы (1)