Возможно ли судебное разделение участка земли в общей долевой собственности с сестрой жены, если дом расположен на участке и нужно выделить доли поперек и вдоль участка?

Уважаемый Константин г. Уфа!

ВО-ПЕРВЫХ:

ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка

""1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

""2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

""3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

""4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данного Земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре.

При этом, в рамках данного судебного процесса вы вправе ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 03.10.2017 г.

Суть вопроса: Моя жена и ее сестра (собственники земельного участка 23 сотки и дома - все в общедолевой собственности) теперь обе решили, что выделять доли на землю лучше поперек, т. е. каждой участок земли 16 м шириной и 72 м длинной. Но дом и все хоз. постройки остаются на одном участке, который достается сестре жены, а моя жена становится собственником пустого участка земли. Платить какую либо компенсацию за часть дома и хоз. построек сестра жены отказывается. Если мы подадим иск в суд с требованием разумной денежной компенсации за оставленные нами часть дома и хоз. постройки, имеем ли мы шанс выиграть дело, или законом обязательство оплатить указанное имущество не предусмотрено?