Как предъявить претензии прежнему хозяину квартиры из-за скрытой перепланировки?

Доброго времени суток

Вы хотите расторгнуть договор купли-продажи через суд?

Если так, то тут мнения разные:

С одной стороны суд может удовлетворить, так как была перепланировка, которая не была согласована.

С другой стороны - Вы же должны были видеть, что была перепланировка из документов на квартиру

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день.

Можете применить общий срок исковой давности согласно ст.196 ГК РФ.

Скорее всего нет смысла этого делать, если не имели место скрытые недостатки.

Здравствуйте, Игорь Георгиевич! Уточните, пожалуйста, когда Вы узнали о произведенной перепланировке в квартире? Общий срок исковой давности - 3 года:

Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Игорь Георгиевич, обычно при покупке подписывается передаточный акт, который свидетельствует о том, что Вы квартиру осмотрели и претензий не имеете. Вы его подписывали? Что там указано?

Надо также видеть документы, договор, в какой форме он Вас предупреждал о перепланировке, если вообще предупреждал.

Если в договоре есть указание на это обстоятельство, то я думаю, нет смысла предъявлять претензии, так как продавец может заявить, что цена на квартиру была определена сторонами с учетом данного недостатка.

Если нет указания, то думаю, претензии предъявить можно, но надо определиться, какие.

Здравствуйте!

Сокрытие информации о перепланировке, произведенной в отсутствие разрешающих документов является основанием для расторжения договора. Срок исковой давности три года с даты, когда Вы узнали о перепланировке.