Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перспективы признания права собственности на нежилое помещение при отсутствии регистрации договора

11.10.2017, 12:30
• г. Иркутск

Здравствуйте! В 2006 году ф.л. приобрело по договору купли-продажи у юр.лица нежилое помещение, однако договор в УФРС не зарегистрировали. Данная организация ликвидирована. Сейчас ф.л. желает в судебном порядке признать право собственности на данное имущество. Вопрос с каким требованием можно обратиться и на какой норме закона основываться? Может признать договор заключенным и на основании этого признать право собственности. Вообщем умные головы жду вашей помощи. Спасибо) Я так понимаю раз собственника имущества уже нет, то и спора о праве нет, может в особом производстве заявить требование об установлении факта заключения договора и приобретения права собственности. Вообщем умные головы жду вашей помощи. Спасибо)

Читать ответы (4)
Признать право собственности
Договор продажи нежилого помещения
Право собственности на имущество
Ответы на вопрос (4):

А в Росреестре вам уже отказали? Учитывая, что ответчика нет, пишите заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Ссылаться вам надо на оформленный договор купли-продажи. Приложите выписку из ЕГРЮЛ, что продавец ликвидирован.

Спросить

В Россреестр не обращались, поскольку права собственности за юр.лицом зарегистрировано не было, таким образом, переход права Россреестр оформить ни как не сможет. Данное имущество находилось на балансе данного ООО без регистрации права.

Спросить

Добрый день.

Если имущество не было оформлено на ООО, то как оно вам его продало. В данном случае оно не имело право вам его отчуждать. Ситуация очень сложная. Надо смотреть документы и договор, который был у вас заключен.

Спросить

Анастасия Андреевна! Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на данное нежилое помещение. В обязательном порядке суду должен быть представлен договор купли-продажи нежилого здания (оригинал) и подтверждающие оплату документы по договору купли-продажи жилого помещения (оригиналы) платежные поручения, письменный отказ Росреестра в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение и др. документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России