Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможное противоречие закона при обязательстве супругов продать общую квартиру в случае развода для приобретения двух отдельных объектов недвижимости

11.10.2017, 22:36
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос такой: не будет ли противоречить законодательству пункт брачного договора, обязывающий супругов в случае развода продать общую квартиру для приобретения двух отдельных объектов недвижимости? Ведь обычного сособственника нельзя обязать продать свою долю. Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)
Приобретение объекта недвижимости Противоречит законодательству Пункты брачного договора Брачный договор супругов Объекты недвижимости
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер. В брачный договор вы можете все что желаете и это будет вполне законно. Думаю у вас все будет хорошо!

Успехов вам!

Спросить

А кто этот договор принуждает исполнить в случае отказа исполнять этот пункт договора одной из сторон?

Спросить

Здравствуйте! Вся проблема будет в реальном исполнении такого условия в брачном договоре. Если он откажется покупать квартиры, то невозможно заставить купить квартиру. Тем более, провести регистрацию перехода права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елизавета
11.10.2017, 22:03

Возможно ли прописать в брачном договоре обязательство разменять общую квартиру при разводе?

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, можно ли в брачном договоре прописать обязательство в случае развода разменять общую квартиру для покупки двух отдельных объектов недвижимости? Спасибо.
Читать ответы (8)
Виктория
09.09.2019, 17:46

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.
Читать ответы (2)
Ольга
20.03.2016, 17:30

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.01.2006, 23:58

Не противоречит ли нашему законодательству такой договор:

Хочу задать вопрос вдогонку к вопросу 310698. Хочу заключить брачный контракт с супругой перед приобретением квартиры взамен приватизированной до брака (с доплатой). Не противоречит ли нашему законодательству такой договор: 1) Раздельное владение недвижимым имуществом. 2) В случае развода я выплачиваю жене разницу в стоимости старой и новой квартир. Если по каким-то причинам второй пункт законодательству противоречит, то можно ли составить долговую расписку, которая обретала бы юридическую силу в случае развода? PS: Ещё хотел спросить, для составления такого брачного контракта достаточно обращения к нотариусу, или нужно будет составлять его у юриста?
Читать ответы (1)
Аля
01.12.2003, 11:09

Возможен ли заключение договора о продаже доли в имущественном комплексе только между сособственниками?

Выскажите, пожалуйста свое мнение по поводу возможности заключения следующего договора. Два сособственника имущественного комплекса (размер доли каждого - 50% ) хотят заключить договор, согласно которому в случае, если у одного из сособственников в будущем возникнет намерение распорядиться своей долей в имущественном комплексе, он не будет иметь права продать или уступить свою долю третьим лицам. Т.е. распорядиться своей долей он сможет только продав второму сособственнику. В свою очередь второй сособственник в этом случае обязан будет либо купить эту долю по цене, предложенной первым сособственником, либо продать ему свою долю по той же цене. Будет ли такой договор в случае спора признан действительной сделкой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Безуглова Евгения Александровна
23.02.2014, 21:29

Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего

Может ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Читать ответы (2)
Светлана
07.11.2013, 21:53

Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки

Имеются три сособственника с разными долями. Двое из них желают продать свои доли в один день и в одни руки, т.к. опасаются, что если придётся писать заявление о продаже доли каждому в отдельности, то третий сособственник может согласиться выкупить малую долю и отказаться от покупки большей. Вопрос: Можно ли двум сособственникам оформить заявление о продаже своих долей для предоставления третьему сособственнику права преимущественной покупки одним документом?
Читать ответы (1)
Семен
30.10.2013, 11:30

Нужна ли подпись отца ребенка для продажи доли в квартире и размена ее

В квартире 4 сособственника в равных долях. Из них двое мать и несовершеннолетний ребенок (14 лет). Если мать захочет продать свою долю двум другим сособственникам, нужна ли подпись отца ребенка (в разводе)? Также, если решим разменивать квартиру, нужна ли подпись отца? Отец не сособственник, проживает в другом месте.
Читать ответы (1)
Людмила
07.10.2016, 13:40

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Ситуация такая. В двухкомнатной квартире - 3 сособственника.2 сособственника проживают в ней 30 лет, получали ордер на эту квартиру. Триетий сособственник купил долю, не выделенную в натуре, год назад. Подал в суд на выделение доли в натуре. Суд отказал. Этот же сособственник год все это время не платил коммунальные платежи. Но теперь этот же сособственник подал в суд о том, чтобы создать комиисию, которая установит факт, в котором пропишет, что остальные два сособственника якобы арендуют долю третьего сособственника. Судья запугивает двух сособственников, причем они пенсионного возраста, о том, что они будут всю оставшуюся жизнь платить свою пенсию третьему сособственнику за аренду доли, которая не выделена в натуре. По ст.554 ГК РФ доля, не выделенная в натуре, не признается предметом недвижимости. По тому же гражданскому кодексу долю можно выделить в натуре, если позволяют технические условия. Но две комнаты на трех собственников. Судья об этом вообще слушать не желает. Закрывает рот двум сособственникам и их адвокату. Как быть? Что делать? Люди останутся без жилья.
Читать ответы (1)
Семен
30.10.2013, 12:04

Подпись отца ребенка - необходимость в разных случаях совладения квартирой

В квартире 4 сособственника в равных долях. Из них двое мать и несовершеннолетний ребенок (14 лет). Нужна ли подпись отца ребенка (в разводе) в разных случаях: 1.Если мать захочет продать СВОЮ (1/4) долю двум другим сособственникам? 2.Если решим разменивать квартиру? Отец не сособственник, проживает в другом месте.
Читать ответы (3)