Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог предусмотрен для собственника двух жилых помещений и как его избежать или уменьшить?

12.10.2017, 14:17
• г. Северодвинск

Имею в собственности 1 комнату в 2-х комнатной кооперативной квартире, где в ней же прописаны мои сын и внук. Два года назад купила однокомнатную квартиру и зарегистрировалась туда, проживаю там (сын и внук остались прописаны на прежнем месте) Вопрос: предусмотрен ли налог в этом случае для меня как собственника двух жилых помещений, если да, то какой? И можно ли как то его избежать или уменьшить?

Читать ответы (4)
Кооперативная квартира Собственник помещения Собственность комнаты Собственник комнаты Жилое помещение
Ответы на вопрос (4):

Налог на имущество Вы в любом случае должны платить, независимо от того, второе оно или первое. Кроме того, предусмотрена оплата услуг ЖКХ в большем размере за второе жилье, находящееся в собственности.

Спросить

Главный вопрос был: в каком размере начисляется налог? И возможный совет решения проблемы. Дети занимают комнату по-праву, родились там, можно сказать в 15 кв метрах. И еще, могу ли я выбирать за какую жилплощадь - за комнатку или квартиру буду отдавать как я понимаю избыточный налог? И будет ли разумным выходом из ситуации сделать сына собственником комнатушки?

Спросить

Ставки налогов определяются в соответствии с Налоговым кодексом РФ, а также законами органов власти субъектов РФ. Если Вы имеете льготы по налогообложению, то Вы будете иметь такую льготу в соответствии с законодательством субъекта РФ, в котором находится жилье. Как правило, льготы распространяются в отношении одного объекта недвижимости, за остальные налог взимается в соответствии с установленными ставками. В этой ситуации Вам выбирать, платить налог, либо переоформлять его на родственников.

Спросить

Собственник недвижимости обязан платить налог на имущество за все объекты. Если Вы пенсионер или инвалид или имеете другое основание для льготы по налогу, то освобождены от уплаты налога на имущество за один объект каждого вида (комната, квартира, жилой дом, гараж, машино-место). Ст.407 НК РФ.

Исчисление налога производится исходя из кадастровой стоимости объектов, налоговая ставка устанавливается местным законодательством. Проживающие и зарегистрированные родственники не имеют никакого отношения к налогам собственника недвижимости. "Избыточным" налог не бывает))

В вопросе Вы не указали на каком основании Вы претендуете на льготу, собираетесь выбирать между налогами за два объекта недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
22.06.2005, 01:36

ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры.

Я являюсь собственницей 2-х комнатной квартиры в жилищном кооперативе. Сама я в этой квартире не прописана, а прописана и проживаю в другой моей приватизированной квартире. В ордере на кооперативную квартиру записаны я и мой брат. Брат в этой квартире никогда не прожовал, а проживает и прописан в другой квартире. В кооперативной квартире прописаны мой сын, его жена и ребенок (10 лет). Сын в данный момент разводится с женой. ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры. (Ранее она была прописана и проживала со своими родителями в 3-х комнатной квартире, где они сейчас и проживают) ?
Читать ответы (1)
Александр
19.02.2013, 10:27

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Читать ответы (1)
Ирина
10.11.2022, 17:59

Какие права на квартиру имеют мой сын и внук - вопросы владения и замены жилья

Пишет Вам Ирина. У меня вот какой вопрос. Я хозяйка квартиры. В ней прописаны: Я, моя мама, мой сын и мой внук - сын моего сына. Можно узнать какие права имеют на квартиру мой сын и мой внук. Если я захочу поменять квартиру? Жена моего сына, т.е. мама моего внука. Купила квартиру на деньги, которые получила за рождение внука, но живут они у меня в квартире. Вот у меня вопрос - какие права на мою квартиру имеют мой сын и мой внук?
Читать ответы (8)
Елена
22.03.2011, 15:24

В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?

У меня однокомнатная квартира в собственности. В квартире прописан сын и внук. Внука прописал сын. Жена сына прописана в другом месте. Сын без надёжно болен. В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?
Читать ответы (2)
Антон Смирнов
02.08.2022, 12:14

Как продать квартиру и заботиться о ребенке - сложности и варианты решения

Имею в собственности однокомнатную квартиру и две комнаты в трехкомнатной квартире, в однокомнатной квартире прописаны я и мой ребенок 4 года, также проживает мать ребенка моя сожительница. Хочу продать однокомнатную квартиру, а ребенка прописать вместе с матерью которая прописана с родителями в соседнем доме и купить ребенку комнату в собственность или дать денег с продажи квартиры на обеспечение, но мать ребенка против и говорит что недаст согласие на выписку из моей квартиры и требует что бы я купил целую квартиру ребенку или написал дарственную на однокомнатную квартиру на ребенка, а сам шел жить в свою другую квартиру где мне пренадлежат комнаты. (ребенок просто прописан не собственник) Вопрос что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Анастасия
03.04.2014, 14:20

Возможности приобретения полной собственности на муниципальную двухкомнатную квартиру

Купила комнату в 2-х комнатной квартире. Квартира муниципальная (комната была приватизирована прежним хозяином). В другой комнате живет мужчина, с ним прописан его совершеннолетний сын, находящийся в местах лишения свободы. Каковы варианты для приобретения всей квартиры в собственность мной? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
14.01.2016, 18:47

Вопрос о разделе имущества - Может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода?

Меня зовут Виктор. Я единственный собственник квартиры, где и прописан. Ещё там проживал мой брат (он не являлся долевым собственником квартиры). Я прописался к брату 8 лет назад, когда квартира еще не была приватизирована, выписавшись из прежней квартиры, где остались жить и прописаны моя жена и наши дети. Я приватизировал квартиру брата на меня, как на единственного собственника. Но фактически проживаю в квартире моей жены и наших детей. Брат недавно умер. Вопрос: в случае развода жена может претендавать на часть моей квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.05.2006, 22:02

Имеет ли несовершеннолетний внук какую-нибудь долю в квартире, где живут его бабушка, дедушка и дядя?

В муниципальной квартире прописаны отец, мать, их два сына и несовершеннолетний внук. Младший сын с внуком два года назад выписались из этой квартиры и прописались в приватизированной квартире жены (квартира была ей подарена до свадьбы), где они никакой доли не имеют. Муниципальную квартиру приватизировали без участия выписанных сына и внука (они не отказывались от приватизации, а просто не участвовали в ней, тк там на этот момент не были прописаны). Имеет ли несовершеннолетний внук какую-нибудь долю в квартире, где живут его бабушка, дедушка и дядя? Можно ли продать эту квартиру? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анастасия
03.04.2018, 12:23

Как правильно прописаться в ипотечной квартире сына, если мы являемся собственниками и проживаем в другом регионе?

Добрый день! Мой сын купил в другом регионе в ипотеку квартиру. Мы два собственника приватизированной квартиры. Больше в квартире никто не проживает. Сын и меня хочет прописать в своей квартире. Как нам правильно выписаться вдвоем и прописаться в его квартире. Квартира предусмотрена для продажи в последующем, где мы сейчас прописаны.
Читать ответы (1)
C3v3c
09.10.2013, 08:25

Право мать на квартиру сына и возможность сына выписать ее без согласия - анализ ситуации.

В квартире проживают мать и сын оба в ней прописаны. Квартира полностью собственность сына, которую для него купил отец. Проживают там они уже 15 лет. Мать имеет собственное жильё в другом месте, но там она не прописана. Какое право имеет мать на квартиру сына и может ли сын как собственник выписать мать из квартиры без её согласия?
Читать ответы (1)