Возможно ли продать двухкомнатную квартиру и приобрести меньшую квартиру и комнату в разделении с детьми?
Здравствуйте! У меня и моих троих детей есть в собственности 2-х комн. Квартира. 2/3 и 1/12 у меня и по 1/12 у детей. Скажите могу ли я продать эту квартиру и купить 2-х или 1-ую квартиру меньшей площади и комнату. Квартиру оформить в собственность детей, а комнату в мою собственность.
Можете продать квартиру с разрешения органов опеки и попечительства. Доли детей должны быть не менее, чем они имеют в этой квартире.
Спросить
Доброго времени суток.
Продать квартиру с долей несовершеннолетних Вы можете только с разрешения органа опеки и попечительства.
Приобретаемое вновь жилье не должно быть хуже не по метражу, не по условиям проживания.
Спросить
Добрый вечер! Продать конечно можете, получив на продажу разрешение органа опеки ст 37 гК РФ В однокомнатной квартире доли детей в любом случае будут больше чем 1/12 поэтому проблем с получением разрешения быть не должно.
Спросить
Здравствуйте! У меня и моих троих детей есть в собственности 2-х комн. Квартира. 2/3 и 1/12 у меня и по 1/12 у детей. Скажите могу ли я продать эту квартиру и купить 2-х или 1-ую квартиру меньшей площади и комнату. Квартиру оформить в собственность детей, а комнату в мою собственность.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Спросить
Доброго вам времени суток. Ваше право продать доли детей в квартире с разрешения только органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
А то, что площадь самой квартиры будет меньше? На это органы опеки дадут согласие? Хотя у них конечно доли в новой квартире будут больше чем 1/12. Могут ли они отказать и по каким причинам?
Спросить
Могут отказать в том случае, если доли детей в новой квартире по метражу будут меньше, чем были старые. Вам нужно представить документы на продаваемое и на покупаемое жильё
СпроситьУ детей было всего 1/ 12, поэтому по метражу площади не могут быть меньше, на этом основании отказать уже не смогут. Удачи вам.
Спросить
У меня 3-х ком. квартира. Она в собственности на меня, мужа и двоих несовершенно летних. Мы хотим продать и купить 2-х. ком. квартиру. Прописано в квартире мои два ребенка, моя мама и мой дядя. Можно ли продать и купить чуть меньшую площадь, но отдать детям в собственность больше, чем есть у них сейчас?
В собственности у несовершеннолетних детей есть квартира и еще комната в коммунальной квартире. Можно ли продать комнату и купить комнату в общежитии меньшей площадью?
Нет. Купить для несовершеннолетних детей жилплощадь меньше той площади, собственниками которой они являются, незаконно. В этом случае ущемляются интересы детей.
СпроситьУ ребенка есть в собственности комната в плохом общежитии 63 м 2. могу я поменять эту комнату на квартиру меньшей площади. Цена комнаты соответствует цене однокомнатной квартиры.
Да, это вполне возможно с разрешения органа опеки, так как квартира является более благоустроенным для ребенка жилищем. Не все должно упираться только в количество квадратных метров площади жилья. В расчет должна приниматься и благоустроенность жилья и пригодность для проживания ребенка.
СпроситьУ меня и моих двух взрослых детей имеется в собственности квартира, на которую имеется свидетельство. Приватизация квартиры была оформлена в 1994 году на меня и двух моих детей без разделения долей.
Сейчас мы с мужем, у которого есть в собственности приватизированная квартира (оформленная на одного супруга), хотим ее продать и купить в другом районе квартиру, в собственность сына. Соответственно долю сына в моей квартире оформить на супруга. Прошу подсказать как проще и правильно оформить документы.
Продавайте, покупайте в собственность сына. Заключайте договора купли-продажи, регистрируйте их в Росреестре. При необходимости обращайтесь.
СпроситьУ меня есть в собственности однокомнатная квартира, в которой прописана моя невестка и маленькая внучка (4 мес.). Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую большей площади. Могу ли я оформить в собственность новую квартиру только на себя? Заранее благодарю за ответ.
Живем в гражданском браке. У каждого в собственности по квартире. Решили зарегистрировать отношения. Планируем продать мою квартиру и купить меньшей площади и, естественно, оформить ее на меня. Будет ли эта новая квартира считаться, как совместно нажитое имущество?
Квартира будет считаться совместной собственностью, если не докажете впоследствии в суде обратное. Во избежание разногласий лучше оформить брачный контракт.
Спросить
Здравствуйте.
Если приобретете квартиру после регистрации брака - то да, она будет в совместной собственности.
Спросить
Да, будет. Если перед продажей своей квартиры и покупке новой Вы не предпримете никаких действий. Например, не заключите брачный договор.
СпроситьПо общему правилу- да, купленная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, пока не доказано иное. Избежать раздела вы можете, заключив брачный договор. Также вы можете провести сделки по продаже и покупке в один день, перегоняя деньги через банковский счет. Таким образом при возникновении притязаний жены на новую квартиру, вы сможете доказать, что новая квартира куплена исключительно на ваши личные средства, и квартира не является совместно нажитым имуществом с женой.
Спросить
Будет. Во избежание проблем - обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ).
СпроситьУ меня есть трёхкомнатная квартира она была раньше коммунальной, но мы с мамой сделали полностью нашей. Две комнаты мои с 2011 года, а одна комната в этой квартире была мамина после договора мены, мама умерла, и я по завещанию получила и эту комнату. Теперь хочу эту квартиру продать, но часть квартиры моя с 2011 г., а часть с декабря 2016 г. Я могу их продать одному покупателю, и не платить налог 13% с продажи на комнату которая меньше 3-х лет в собственности? Или как лучше сделать?
Хочу продать комнату в комунальной квартире собственики я и двое моих детей, в комнате не проживаем она не нужна. Также в собствености у меня и детей есть однокомнатная квартира и дом на 110 квадратов. Пропустят ли органы опеки сделку если у детей есть собственость в других помецениях без предоставления им еще собственности после продажи комнаты?
Не имеет никакого значения что у детей есть иная собственность. Разрешение на продажу детских долей орган опеки выдаст только если Вы предоставите взамен отчуждаемого имущества равноценные доли в ином жилом помещении или внесете детям денежный эквивалент на счет.
Спросить
Здравствуйте. Это получается, что при продаже комнаты, где собственники дети, только при условии выделения долей в новом жилье детям в такой же или большей части доли, орган опеки даст разрешение на продажу или, как вариант, деньги от продажи комнаты положить на счета детям.
СпроситьМогу ли я купить комнату в коммунальной квартире используя материнский капитал? При этом у меня есть в собственности уже однокомнатная квартира в ипотеке и у мужа есть собственность совместно с матерью 3 х комн. Квартиры. Дети нигде не прописаны.
Я являюсь опекуном своей внучки, у внучки в собственности есть 1 ком квартира. Могу ли я продать ее квартиру предоставив ей в своей 2 х комнатной квартире такую же площадь равноценной площади ее квартиры, а за вырученные с продажи деньги купить квартиру большей площади на свое имя? Не потребует ли опека деньги с продажи положить на счет внучке?
Не сможете--ст. 37гкрф.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia37
Спросить
