Как оформить долевую собственность на квартиру в соотношении 1/3 и 2/3 в 2017 г.?
Здравствуйте. Покупаем с мужем квартиру, хотим оформить долевую собственность в соотношении 1/3 и 2/3. Как это делается в 2017 г.?
Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому вам придётся обращаться к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы можете в таком случае сразу в договоре купли-продажи определить долю жены и мужа. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Начиная с 2016 все сделки с долевой недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению. Все приобретаемое в браке считается общим имуществом и принадлежит супругам в равных долях. Но Вы србираетесь делить не поровну. Поэтому нотариус, возможно, предложит Вам заключить брачный договор с определением долей.
Спросить
Мы с мужем являемся владельцами совместной собственности на квартиру. Хотим добавить двух сыновей и оформить долевую собственность на четверых. Как это сделать? Спасибо.
Вам с мужем нужно определить доли в праве собственности на квартиру. По общему правилу они признаются равными. Но в Вашем случае, если Вы собрались подарить долю сыновьям, то можно определить, например, долю мужа 3/4, а Вам - 1/4. А он затем подарит по 1/4 сыновьям.
P.S. Только не очень понятна сверхзадача такого дарения. Зачем вам с мужем это надо?
СпроситьПокупаем с мужем квартиру в ипотеку. Хотим оформить в долевую собственность. Как будет наследоваться доля в случае смерти одного из супругов. Кто может претендовать на наследство. Или лучше оформить в совместно нажитое.
В любом случае (как бы Вы не оформили имущество), при отсутствии завещания, наследование будет происходить в равных долях между наследниками первой очереди (супругами, родителями и детьми).
Спросить
Здравствуйте! Наследниками первой очереди у каждого супруга свои: его дети, его супруг (а), его родители. Совместная собственность или долевая, суть от этого не меняется.
Спросить
Любовь, доля каждого из Вас будет наследоваться в общем порядке. Наследниками первой очереди будут: дети, родители и переживший супруг умершего в равных долях. Каждый из Вас вправе изменить порядок наследования, написав завещание. Вместе с долей будет наследоваться и обязательство по ипотечному кредиту.
Целесообразности оформления в общую совместную собственность с точки зрения наследования я не вижу.
СпроситьЕсть ли смысл оформлять долевую собственность с мужем на квартиру, которую покупаем совместно? Квартиру хотим разделить в неравных долях (40% и 60%). Как такая квартира будет делиться при разводе?
не совсем понятен ваш вопрос, что вас интересует, как поделить квартиру или как выгодно развестись???
Вы впринципе можете разделить имущество, приходите к нотариусу и составляете соглашение(40Х60, 30Х70 и т.д.) все при разводе делить уже ни чего не нужно, а право собственности бедет уже зарегистрировано!
Спросить
Меня интересует как будет делиться данная квартира при разводе, если оформить долевую собственность.
Спросить
Долевая собственность, означает, что вы своим соглашением уже определили ДОЛИ. Она при разводе делиться не будет.
Удачи!
СпроситьПокупаем квартиру за 3 000 000 руб. Хотим оформить возврат налога с покупки квартиры. Подскажите, как это делается и какую сумму вернут?
Возвращается 13 №, но не более 260000 руб. Обратитесь в налоговую - там есть образцы заявлений
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру, встал вопрос как ее оформить: в долевую или совместную собственность? Что лучше? Как это отразиться на налоговом вычете? Как права распределятся при рождении ребенка?
Мы с мужем покупаем квартиру у его родного брата. Как юридически правильно оформить сделку, чтобы кто-то из нас с мужем смог получить налоговый вычет? И можем ли мы рассчитывать на его получение вообще? Квартиру хотим оформить в долевую собственность по 1/2 на меня и на мужа.
Если оформите в долевую собственность, то в таком случае супруг не получить налоговый вычет. Тогда оформляйте квартиру на вас тогда вы сможете получить налоговый вычет. А супругу откажут.
СпроситьДачный участок приватизирован на мужа, но хотим оформить его в общую совместную или общую долевую собственность. Как и где это делается.
Если дачный участок приобретен в собственность одним из супругов в период брака, то на него итак распространяется режим общей совместной собственности супругов. Муж является лишь титульным собственником, но распоряжаться судьбой этого земельного участка он может только с вашего нотариального согласия. Если вы хотите определить доли, то заключайте соглашение об определении долей и регистрируйте его в Росреестре.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности с мужем. По обязательству (мат. капиталл) мы обязаны выделить доли детям в этой квартире. Можно ли это сделать, не оформляя эту квартиру сначала нам с мужем в общую долевую собственность, а одним соглашением оформить её на всех членов семьи?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий":
"...в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере..."
Вы имеете право заключить одно соглашение, в котором поменяете режим собственности на общая долевая и перераспределите доли интересующим Вас образом.
Гражданский кодекс РФ
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими "законами" не установлено иное.
Спросить
Уважаемая Ирина! Конечно же Вы можете приобрести квартиру в долевую собственность. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
