Мы с сестрой по наследству получили квартиру 4 года назад, общая долевая совместная собственность. Сейчас сестра подарила свою долю сыну. Мы хотим продать квартиру. Я не должна платить налог 13% при продаже? И должен ли платить этот налог сын сестры, как новый собственник?
Здравствуйте! Вы не должны платить НДФЛ с продажи, так как доля в собственности более трех лет. Налог обязан будет заплатить сын сестры, если после дарения прошло менее трех лет.
Спросить
Здравствуйте.
Вы платить налог с продажи своей доли НЕ должны, а вот сыну сестры заплатить его придется. Он владеет долей менее трех лет.
Спросить
☼ Здравствуйте, Вы не должны платить налог при продаже, если владеете долей в квартире больше трёх лет, сын сестры будет платить налог с суммы свыше 1.000.000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, налог вы платить не будете. Только сын - за свою долю, которую он получил в подарок и только если стоимость доли более 1 млн рублей (продавайте доли по разным договорам) ст. 220 НК РФ 1 млн - это налоговый вычет.
Спросить
Имеются соответствующие разъяснения по поводу такого случая — Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@. Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»). Из этих разъяснений следует раз часть жилья принадлежала вам на праве собственности более трёх лет, то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала ей более 3-х лет, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. И не важно, что в свидетельстве о праве собственности указана другая дата. В итоге, налог платить в вашем случае вообще не нужно.
Спросить
