Вопрос приватизации квартиры в ЗАТО - возможно ли это, если она используется как служебное жилье и мы проживаем в ней
Возможно ли приватизировать квартиру в ЗАТО. Раньше она была как служебная по договору соц. найма прописаны и проживаем в ней. Другого жилья не имеем.
Здравствуйте!
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закон Российской Федерации от 14 июля 1992 г. № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации: постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.
Если Вы отвечаете изложенным требованиям Закона Российской Федерации, то вправе приватизировать жилое помещение, расположенное на территории ЗАТО.
Удачи и добра!
Спросить
Здравствуйте, согласно п. 1 статьи 8 Закон Российской Федерации от 14 июля 1992 г. № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации: постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования. Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть сделка по приобретению в собственность жилого помещения. Если Вы отвечаете изложенным требованиям Закона Российской Федерации, то вправе приватизировать жилое помещение, расположенное на территории ЗАТО. 2. Насколько я понимаю, Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года. Следовательно, в соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» приобрели бы право на обеспечение жилым помещением по избранному после увольнения месту жительства только в случае увольнения с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более. Так как Вы уволились с военной службы по окончанию срока контракта, то согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» фактом обеспечения жилым помещением для постоянного проживания для Вас является предоставление жилого помещения по договору социального найма по месту прохождения службы.
Спросить
Можно или нельзя - указано в Вашем договоре. Читайте договор внимательно. Если она теперь в соцнайме, то это можно сделать. Если Вам будут отказывать, то вопрос решается в судебном порядке.
Спросить
Если квартира находится у вас в социальном найме, все зарегистрированные в ней граждане и дети вправе приватизировать ее в общую долевую собственность. Удачи.
Спросить
Вопрос касается приватизации муниципальной квартиры. На данный момент я являюсь нанимателем данного жилья по договору соц. найма. Вместе со мной проживает родная сестра (она указана в договоре). Обе прописаны в данном жилье с момента рождения, а именно более 20 лет. Хотим приватизировать в ближайшее время квартиру в равных долях. Однако, месяц назад я на правах нанимателя прописала в этой квартире старшего брата (в договоре соц. найма он не указан и прописан в этой квартире не был 1998 года). Вопрос следующий: имеет ли теперь брат право на приватизацию и долю в этой квартире? Заранее спасибо.
Да, Ваш брат имеет право на приватизацию (если только он ранее не участвовал в приватизации).
СпроситьКвартира приватизирована мной в браке (раньше была муниципальной по договору соц. найма), в квартире прописаны и проживаем только я и мама. На что может претендовать жена при разводе, или она не имеет прав на эту квартиру. Жена живет и прописана отдельно. Спасибо.
Олег, здравствуйте! НИКАКИХ прав на эту квартиру супруга не имеет. Приватизированные квартиры НЕ являются совместно нажитым имуществом. Супруга зарегистрирована отдельно, поэтому и права пользования у нее в этой квартире нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира, ранее была расприватизирована, я в ней прописан один, в ордер вписана еще моя мать, сейчас при приватизации квартиры со мной заключили договор соцнайма, т.к. в свое время решение суда не было выполнено и квартира в администрации числилась приватизированной, а сейчас ордера не выписывают. В договор соцнайма включен был только я, квартиру приватизировал на себя. Сейчас мать подала исковое о признании договора соцнайма недействительным и отмене приватизации, на основании того что ордер не был признан недействительным, а в договор соцнайма должна была быть включена и она. Действительно ли мать должны были включить в договор соцнайма, если она уже более 20 лет прописана и проживает по другому адресу (неприватизирована) и имеет квартиру в собственности, и имеет ли она право на приватизацию этой квартиры, ведь если ее включат в договор соцнайма без ее отказа я не смогу приватизировать.
Если она выехала добровольно из квартиры и сменила место жительства, то она расторгла договор найма. ее не должны включать в договор и в приватизацию.
СпроситьКвартира сына по договору соц. найма прописан он один проживал с женой и ребенком которые были прописаны на территории жены. Сейчас они в разводе, но жена подала в суд заявив что она была вселена в спорную квартиру как член семьи и просит вселить ее туда и внести в договор найма. Сейчас она проживает у своих родителей где всегда была прописана с детьми. Квк сыну не остаться бомжом?
Мне кажится что не вселят. Жена претендует на имущество мужа. А квартира муниципальная. Нарушение прав гражданина на проживание. Если он согласие на регистрацию не давал, то думаю что не вселят.
СпроситьМой сожитель получил квартиру по договору социального найма. Недавно он умер. Был прописан в этой квартире. Остались двое детей. В договор найма они не были включены и прописаны не были. Имеют ли они право на эту квартиру. В настоящее время проживаем в ветхом жилье.
Здравствуйте Светлана! Нет, надо было регистрировать детей в этой квартире при его жизни, теперь ни Вы, ни дети не можете проживать в этой квартире.
Спросить
Уважаемая Светлана, если ваш сожитель получил квартиру по договору социального найма, а был зарегистрирован в квартире один, после его смерти квартира остается улице политика. Если дети не прописаны в квартире, они не имеют прав на проживание в данной квартире и соответственно прав вообще на эту квартиру.
Попробуйте в судебном порядке попытаться доказать что дети фактически проживали с отцом, хотя и не были зарегистрированы с ним, и преобрели право на проживание, добивайтесь прописки детей
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если они не были зарегистрированы, то прав на квартиру не имеют. Если в свидетельстве о рождении, он указан в качестве отца, то можете пробовать добиваться регистрации в судебном порядке.
СпроситьЧто лучше договор соцнайма или приватизация квартиры.
У нас сейчас на квартиру оформлен договор соцнайма. В квартире прописаны 5 человек. Жилая площадь 45 кв.м.
На сегодняшний день встал вопрос. Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соцнайма или приватизировать?
Спасибо.
Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соцнайма или приватизировать?
Нужно приватизировать.
Спросить
Здравствуйте, выбирайте сами. В результате приватизации квартира перейдёт в вашу собственность и вы будете вправе распоряжаться долями по своему усмотрению. В настоящий момент квартира вам не принадлежит, она Государственная.
Спросить
Добрый день! Дело в том, что приватизация дает вам право на распоряжение такой недвижимостью, т.е. продажа, дарение, залог и т.п., а по соцнайму вы можете только владеть и пользоваться.
Спросить
Собственником всегда быть лучше, нежели нанимателем и арендатором. Ведь вы эту собственность можете продать, а муниципальную квартиру только обменять. Приватизируйте.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, что лучше договор соцнайма или приватизация квартиры.
Что лучше договор соцнайма или приватизация квартиры.
У нас сейчас на квартиру оформлен договор соцнайма. В квартире прописаны 5 человек. Жилая площадь 45 кв.м.
На сегодняшний день встал вопрос. Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соцнайма или приватизировать?
Приватизация - благо собственности, поскольку Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Приватизация - бремя собственности, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Вот и решайте своим правом, своей волей и в своём интересе.
СпроситьКвартира имеет статус Служебная. По договору соц. найма предоставлеена работнику психиатрической больницы. В данный момент является собствееность сельского поселения. Как приватизировать эту квартиру?
Только через суд, и обязательно надо внимательно изучать документы. Важно когда квартира выделена, основания выдачи, кому принадлежала раньше и др. Иногда приватизировать служебную квартиру возможно, но каждый случай индивидуален.
СпроситьПри расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьУ меня умер отец у него осталась 1-я квартира получена по договору соц. найма, в квартире был прописан только мой отец. Московская область
Квартира моей матери.
У нас квартира площадью 47.6 кв метров в ней прописано 6 человек, наша квартира тоже по договору соц. найма. В нашей квартире прописано 4 чел. более 10 лет как прописаны, и 2 ребёнка менее 7 лет как прописаны в квартире. Всего прописано 6 чел.
Московская квартира
Вопрос такой я его единственный прямой наследник ребёнок+2 внука мои дети. Отец умер, Осталась квартира по договору соц. найма 1-комнатная.
Мне необходимо переоформить договор соц. найма на себя или на одного из детей дети не достигли 18 лет. Как нуждающимся в улучшении жилья.
Это возможно? Я могу получить его квартиру?
муниципальная квартира по наследству не передается и вы ее не получите. Встаньте в очередь нуждающихся в улучшении жилья
Спросить
Если кроме отца в той квартире никто не зарегистрирован, то договор соцнайма прекратил свое действие. Квартиру Вы потеряли
Спросить
Если вы в квартире отца не были зарегистрированы, вы не можете в ней проживать и других прав у вас на нее тоже нет.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению,вы не имеете прав на данную квартиру.
С Уважением,
"ЮрСтандарт",
юрист Тенишева Мария.
Спросить
Квартира по соц. найму принадлежит городу. Проживать в ней могут только зарегистрированные. Квартиру Вы потеряли. И даже в судебном порядке ничего сделать нельзя.
Спросить
Все ответы, которые Вам ранее давали, правильные, в том смысле, что муниципальная квартира принадлежит городу и по наследству не переходит. Но, если кто-то из членов Вашей семьи при жизни отца (в последние годы) проживал вместе с ним в квартире, как член его семьи, вёл с ним общее хозяйство, имел единый бюджет (и готов доказать всё это в суде), продолжил после смерти отца проживать в этой квартире, продолжает оплачивать ЖКУ за квартиру, то он может заявить иск к Департаменту жилищной политики о признании права пользования жилой площадью. Шансы невелики, нужны письменные доказательства, а не только свидетели. Дело очень сложное.
Спросить
Если ваш отец при жизни подавал заявление о приватизации, но не успел приватизировать, вы можете в судебном порядке признать право собственности на наследство. Либо да, как указано выше, доказать, что необоснованно не включены отцом в договор социального найма, хотя долго с ним жили, вели хозяйство и т.д.
Мне кажется третьего варианта здесь не дано.
СпроситьВ квартире проживаем почти 26 лет (с 1994). Вообще она была служебная но в 2008 году собственником стал г. Москва (из выписки Росреестра). Отец не дослужил год но квартиру как-то оставили (служил он в 90-х годах). Договора соц. Найма у нас нет... Можно ли приватизировать такую квартиру?
Андрей, вам нужно обратиться в Администрацию и заключить договор социального найма. У вас есть ордер или что-то еще, на основании чего заселялись в квартиру?
После заключения договора социального найма можно будет приватизировать квартиру.
Спросить
Придётся вас с Администрацией побороться в суде, они так просто вам не отдадут жильё.
До введения новой редакции ЖК РФ в 2005 году со служебного жилья без квартиры военных не выселяли даже по суду, т.к. либо предоставь жильё, либо живи дальше до получения жилья.
Спросить
