Зачем застройщику нужно указывать большую стоимость квартиры в договоре и выдавать приходник на разницу от первоначальной стоимости?

Договор участия в долевом строительстве. Застройщик требует заплатить за лишний кв.метр площади квартиры. Возникший при строительстве правомерно ли это, если в договоре конкретно указана оплачиваемая площадь состоящая из сумм общей площади квартиры и площади балконов (исч. с коэфф.0,3). Еще имеется вот такой пункт договора (цитирую дословно и до запятой)-уточненные площади квартиры и балконов определяются по данным тех. паспорта составленного БТИ. При расхождении данных Оплачиваемой площади и данных тех. паспорта, составленного БТИ по окончании строительства на момент передачи квартиры участнику 2 (Иванову И.П.) участник 1 (застройщик) обязан компенсировать данную разницу доплатой либо возвратом денежных средств. Про то,что мы (участник 2) должны что-то доплатить не указано исходя из текста договора, если я правильно поняла. Больше никаких пунктов по этому поводу нет. Акт приема передачи квартиры еще не подписывали, дом в эксплуатацию официально не введен. Подскажите как быть?

Цена квартиры в договоре переуступке права больше, чем в договоре долевого участия, так как переуступщик являлся инвестором строительства. Какую стоимость мне брать для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры, ту которую я оплатила переуступщику илиту, которая указана в договоре долевки?

При продаже дома (под ипотеку). Покупатель требует указать одну завышенную сумму в договоре, а по факту другая, ведь это незаконно? И чем это может быть чревато для меня? Какие могут быть последствия?

Я купил квартиру в строящемся доме. В договоре указано, что стоимость квартиры фиксированная, изменению не подлежит. В стоимость квартиры входят окна, это тоже в договоре указано. Договор заключался в 2003 г. Застройщик требует доплатить определенную сумму за установку пластиковых окон. Как утверждает застройщик, по смете шли деревянные окна, а в связи с новыми теплотехническими требованиями пришлось устанавливать пластиковые. Вот разницу в цене деревянных и пластиковых окон и требует выплатить застройщик. Я считаю, что все это незаконно. Во-первых, новые теплотехнические требования уже давно вступили в силу, и застройщик должен был о них знать уже перед строительством дома. Во-вторых, в новых требованиях не указано, что окна должны быть пластиковые, хоть золотые ставь, лишь бы ГОСТ выдерживался. Не факт, что деревянные окна идущие по смете не прошли бы по новым требованиям. Ну и в-третьих, раз уж в договоре указана фиксированная стоимость – так она и должна быть фиксирована. Пожалуйста, объясните, кто в данном случае прав? В данный момент дом сдан. Ведутся работы по оформлению собственности. В квартике закончен ремонт, окна поставили пластиковые. Имеется справка от застройщика, что стоимость доли оплачена полностью. Доплату стали требовать примерно через полгода после оплаты и подписания договора. С уважением. Алексей.

Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.

По договору долевого участия в строительстве мою оплачена стоимость квартиры площадью 83,2 кв.м. Договор содержит пункт, согласно которому после окончания строительства площадь квартиры уточняется на основании данных органов тех. инвентаризации (БТИ). Если окажется, что разница составляет более 1 кв.м., то либо дольщик оплачивает доп. площадь, либо застройщик возвращает деньги исходя из установленной договором цены за 1 кв.м. При этом в договоре указано, что изменение площади квартиры оформляется дополнительным соглашением к договору долевого участия. В январе текущего дома застройщик сообщил о том, что получено разрешение на ввод дома, и необходимо приступить к приемке квартиры, но поскольку по данным БТИ площадь квартиры оказалась 84,4 кв.м, то перед подписанием акта приема квартиры я должна доплатить за 1,2 кв.м. При этом застройщик, ссылаясь на длительность процедуры регистрации доп. соглашения к договору и нежелание суетиться по этому поводу (какие-то его внутренние заморочки с внесением изменений в проектную декларацию, которые должны предшествовать подаче на регистрацию доп. соглашения), предложил оплатить доп. метры следующим образом: застройщик направляет мне письмо в котором, ссылаясь на гл.60 ГК (в т.ч. в частности на ст.1105), объясняет что доп. метры являются неосновательным обогащением и я должна возместить его стоимость в натуре, а поскольку это невозможно, то возместить в денежном эквиваленте (по цене 1 кв.м, указанной в договоре). Таким образом, по деньгам никто ничего не выигрывает и не проигрывает. Но для меня непонятны несколько моментов: 1. как правильно оформить доплату за 1,2 кв.м.? насколько законно произвести оплату доп. метров как возмещение стоимости незаконного обогащения? 2. если оплата по письму, без заключения доп. соглашения к договору долевого участия, законна, то не возникнут ли у меня в будущем проблемы с оформлением техпаспорта и кадастрового паспорта на квартиру - в БТИ и с оформлением права собственности на квартиру - в рег. палате?

Продаю квартиру. Покупатель просит указать в договоре цену выше, чем реальную, мол чтобы не платить первоначальный взнос за ипотеку. Могу ли я пойти к нему на встречу? Чем мне это грозит и как я могу себя обезопасить, потому что покупателей оооочень мало и не хотелось бы его терять а как то найти выход. Спасибо.

Я покупаю квартиру мне предложили часть суммы провести по договору как на неотъемлемые улучшения. Что это значит и какой мой риск при этой сделке.