Уточнение порядка платы за коммунальные услуги в новостройке - кто будет оплачивать сверхнорматив?

• г. Тула

Новостройка, на данном этапе голосуем за управляющую компанию. Я являюсь инициатором общего собрания и готовлю в данный момент бюллетень голосования. Работник управляющей компании дал мне свои бюллетени, но они не совпадают с нашей повесткой дня, поэтому составляю свои бюллетени. Но очень смутил один пункт в бюллетене, предоставленном управляющей компанией "Определить порядок внесения платы за ком. услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение - внесение платы собственниками, газоснабжение - ресурсоснабжающей организации; утвердить, что распределяемый объем ком. услуги электроснабжение, предоставленной на одн, не может превышать объема ком. услуги электроснабжение, рассчитанного исходя из нормативов потребления ком. услуги электроснабжение, предоставленной на ОДН". Два вопроса возникло: 1. Если собственники хотят непосредственно платить за электроснабжение РСО - одн сверхнорматива управляющая компания уже не будет уплачивать? А РСО имеет право взимать сверхнорматива? 2. Судя данному пункту - управляющая компания берет на себя только плату сверхнорматива ОДН только по электроснабжению, а отопление и вода - ложится на плечи собственников?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вам вечер

Уважаемая Елена, в данном случае у вас комплекс вопросов, который требует проведения определенной работы и времени. Обратитесь к любому юристу на этом сайте на платной основе.

Спросить
Елена
28.02.2019, 20:38

Где можно получить копию бюллетеня для проверки подлинности голосования за управляющую компанию в МКД?

Где я могу получить копию бюллетеня по голосованию за управляющую компанию в МКД. Есть сомнения, что мой бюллетень подлинный. Собрание и подсчёт голосов прошли в ноябре и в управляющей компании утверждают что все бюллетени были отпрпвлены куда то.
Читать ответы (1)
Светлана
21.04.2016, 12:10

Возможные нарушения и недействительность бюллетеней без указания данных о праве собственности

Если собственники не хотят указывать в бюллетене сведений о документе подтверждающий право собственности (номер, дату выдачи) является ли это нарушением. Будет ли такой бюллетень признан недействительным? Обязательно ли предоставлять бюллетени (копии) в управляющую компанию, если собственники не хотят чтобы данные (номер документа и дата выдачи) их свидетельств о праве собственности видела управляющая компания.
Читать ответы (1)
Роман
27.10.2011, 15:04

На наш вопрос управляющему ТСЖ Почему одним так, а другим иначе?

Мы с женой являемся собственниками квартиры в доме с ТСЖ. Когда в ТСЖ проходит голосование по тем или иным вопросам нам раздают бюллетени. Но нашей семье дают один бюллетень, т.е получается от нашей квартиры только 1 голос. У нас с женой совместная собственность. Но я видел бюллетени, где на одну квартиру было выдано количество бюллетеней равное количеству собственников. На наш вопрос управляющему ТСЖ Почему одним так, а другим иначе? Он сказал, что у тех собственников долевая собственность, поэтому им выдано количество бюллетеней по количеству долевиков. Нам кажется мы также имеем право иметь два бюллетеня для голосования. И в данном случае управляющий неверно истолковывает и применяет ст.244, гл.16 ГК РФ. Прошу вас разъяснить этот вопрос. Роман.
Читать ответы (1)
Алевтина
18.09.2015, 09:07

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ираида Александровна
18.01.2014, 22:09

Собственник сорвал бюллетень и убежал - как это повлияет на итоги голосования в ТСЖ?

Один из собственников попросил посмотреть свой бюллетень проверить не исправили ли мы что-нибудь в его бюллетене голосования, Я ему предоставила бланк его бюллетеня, а он у меня вырвал из рук бюллетень и убежал из квартиры. Его бюлленень был признан, счетной комиссией-НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Что теперь ИТОГИ голосования признают тоже НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ?. Помогите. Создаем ТСЖ. Свидетели только мои взрослые дети,
Читать ответы (1)
Геннадий Соловьев
27.04.2021, 11:14

Как изменить голос после выдачи бюллетеня при приеме новой квартиры в МКД

При приеме квартиры в новостройке управляющая компания при выдаче магнитов от дверей, ключей от почтовых ящиков и т.д. настоятельно просила заполнить бюллетени для голосования. Среди обсуждаемых вопросов были: выбор управляющей компании, утверждение условий Договора управления МКД, решение о порядке установки собственниками внешних блоков сплит-систем... Как отозвать свой бюллетень, переголосовать или внести изменения в существующий бюллетень?
Читать ответы (2)
Наталья
28.08.2015, 13:21

Вопрос о действительности бюллетеня заочного голосования без указания паспортных данных собственника на общем собрании помещений.

Действителен ли бюллетень заочного голосования на общем собрании собственников помещений, если собственник в бюллетене не указал свои паспортные данные? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
24.11.2015, 01:07

Влияют ли ошибки в бюллетене на его допустимость при заочном голосовании в ТСЖ?

Если в бюллетене для заочного голосования в ТСЖ я неправильно указала отчество собственника, вынесшего вопрос на голосование, считается ли бюллетень испорченным? И еще один вопрос: в бюллетене собственник собственноручно исправил опечатку, считается такой бюллетень или нет? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
22.09.2019, 12:47

Принципы распределения коммунальных услуг в управляющей компании - путаница и непонятные пункты

В биллютенях управляющей компании мне не понятен пункт: распределять объёмы коммунальных услуг в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учёта, над объёмом, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в отношении отопления и газоснабдегия для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения для приготовления пищи и подогрева воды.
Читать ответы (1)
Юлия
14.02.2016, 13:56

Неясность в требованиях по оплате ОДН - кто должен выполнять перерасчет и согласно каким нормам закона?

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Собственниками помещений МКД, управляемого УК, на общем собрании решение о распределении объема электроэнергии, превышающей нормативное потребление на ОДН, между всеми собственниками не принималось. Решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям собственниками не принималось. С 1 июня 2014 года плата за электроэнергию, потребленную на ОДН начисляется ресурсоснабжающей организацией с превышением нормативов потребления. Законодательство по поводу оплаты ОДН постоянно изменяется, в связи с этим, на данный момент не понятно с кого требовать перерасчет и в соответствии с какими нормами закона?
Читать ответы (1)