Последствия ликвидации кооператива - угроза приватизации земли и возможность появления магазинов в доме
Имею квартиру в кооперативном доме. Землю под домом не оформляли, на собрании решили ликвидировать кооператив. Скажите, какие негативные последствия могут быть для жильцов после ликвидации? Может ли стороннее лицо приватизировать землю под домом? Устроить магазин в доме? Итд Если не ликвидировать, а реорганизовать кооператив, что это значит, во что можно реорганизовать? Доброго Вам дня!
Здравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом в силу положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ является общей собственностью собственников квартир в данном доме (пропорционально площади каждого помещения в доме). Поэтому говорить о приватизации участка кем-либо иным не приходится. Ликвидация жилищного кооператива повлияет лишь на вопрос о порядке управления общим имуществом многоквартирного дома. Как правило, в подобных ситуациях собственники создают товарищество собственников недвижимости или принимают решение о передаче управления домом управляющей компании в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Спросить
1.Нужна ли приватизация при продаже кооперативной квартиры?
2. Оказалось, что земля под кооперативным домом не в собственности кооперава. Чем это опасно для жильцов? Что можно предпринять?
Скажите пожалуйста если мы проживаем в многоквартирном доме и общем собранием жильцов решили приватизировать землю под домом и около дома. До какого года ее можно приватизировать?
Можно ли приватизировать землю под железным гаражом, если земля в бессрочной аренде? Может ли кооператив или частное лицо приватизировать землю в кооперативе под железным гаражом, если в кооперативе есть и капитальные строения (гаражи)?
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
1.Если в своё время была приватизирована квартира в многоэтажном доме, то земля под домом разве тоже стала является собственностью жильцов дома? Значит если продавать квартиру-то и стоимость этой доли земли тоже включается в стоимость продажи?
2. В каком суде можно оспорить кадастровую стоимость земли под домом и приписываемую собственнику квартиры в этом доме? И кого указывать ответчиком?
ГСК создан в 1995 г для оформления самовольно застроенных во дворе дома 7 гаражей. В 2003 году вся собственность (гаражи и земля) оформлены. Я не вижу необходимости больше в ГСК, как в юр лице, и хочу предложить его ликивидировать. (Налоги все платят сами, уборка территории двора производится каждым членом самостоятельно, света в гаражах нет. баланс ГСК нулевой, председатель работает бесплатно). Можно ли иметь в собственности гараж и землю, будучи просто физическим лицом? Какие негативные последствия ликвидации могут быть для членов гск?
Возможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?
Скажите пожалуйста, хотим купить дом, но земля под домом не приватезирована. Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки? Если приватезировать землю какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ.
Я являюсь учредителем ООО с долей 50%. Работаю коммерческим директором. Директором общества (вторым учредителем с долей 50%) принято решение ликвидировать общество. Я за ликвидацию общества, но вся сложность в том, что меня физически нет в городе и к моменту собрания я не смогу вернуться.
Какие последствия моей неявки могут быть?
Может ли один учредитель без присутствия второго самостоятельно принять решение о ликвидации?
Может ли учредитель присутствующий на собрании каким-либо образом подставить второго, который не явился?
Спасибо.
Я являюсь учредителем ООО с долей 50%. Работаю коммерческим директором. Директором общества (вторым учредителем с долей 50%) принято решение ликвидировать общество. Я за ликвидацию общества, но вся сложность в том, что меня физически нет в городе и к моменту собрания я не смогу вернуться.
Какие последствия моей неявки могут быть?
Может ли один учредитель без присутствия второго самостоятельно принять решение о ликвидации?
Может ли учредитель присутвующий на собрании каким-либо образом подставить второго, который не явился?
Спасибо.
