Как защитить себя от финансовых обязательств в случае развода и кредитных долгов?

Артем, доброе время суток!

Ну начнем с того, что при покупке квартиры, от Вашей жены потребуется нотариально заверенное согласие на покупку недвижимости. Без него, кредит на ипотеку не выдадут.

Удачи Вам и всего наилучшего!

Добрый день.

Оформить развод до заключения договора кредита, указав, что длительное время совместное хозяйство не ведете. Или сохранить доказательства проживания раздельно с поределенного времени. Кроме того, можете письменно возражать против заключения договора кредита.

Подайте сами заявление о расторжении брака (чтобы не пришлось потом доказывать очевидные вещи). Для этого требуется минимальный пакет документов. Но в любом случае, факт раздельного проживания и фактического распада семьи дает основания для признания имущества за ней (и долгов соответственно).

Добрый день!

Ваша супруга не может без вашего нотариально заверенного согласия оформить квартиру. Данную сделку легко можно будет считать недействительной, так согласно п.3, ст.35 Семейного кодекса РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В п. 2 ст. 45 СК РФ указано: Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи

Она может подать иск в суд о разделе общего долга. Если она представит доказательства того, что кредитные обязательства возникли по инициативе обоих супругов в интересах всей семьи, или того, что по обязательствам одного из супругов все полученное им было использовано на нужды семьи, то может и выиграть (зависит от практики суда, усмотрения судьи и доказательств).

Пока не поздно, подавайте на развод. В исковом заявлении пишите выгодную Вам дату прекращения брачных, семейных, супружеских отношений и прекращения ведения совместного хозяйства (именно такими словами). Соберите доказательства даты прекращения.

По п.4 ст. 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Ситуация сложная. Такие дела были.

По Вашей ситуации надо многое уточнить. Надо анализировать практику в Вашем городе.

Не теряйте время на интернет и слухи.

У меня есть много полезных советов и реальная помощь для Вас.