В доме происходит замена труб общедомового имущества за счёт средств дома. Нашу квартиру обошли стороной и ничего не сделали. На собрании собственников с представителями УК было оговорено, что для доступа в квартиры будут списки составлять с датами и номерами квартир, т.к. дежурить и ждать техников круглосуточно дома никто не собирается. Списков в итоге не было. Сейчас в УК говорят, что ремонт окончен, и я не предоставила доступ в квартиру. Вопрос - если к примеру через пару месяцев у меня рванет трубу полотенцесушителя, которую не заменили вовремя, то виновата буду я? Есть ли какая-то возможность повлиять на УК в законном порядке, поскольку не было оповещения о проведении ремонта? И как можно себя обезопасить от ответственности не по своей вине?

Вы думаете в абсолютно верном направлении, Вам необходимо обратиться в УК с соответствующим письмом в котором указать все обстоятельства, о которых Вы написали здесь и потребовать провести ремонт. Ремонт он совершается не ради ремонта, а ради того чтобы общедомовое имущество и имущество собственников было сохранено. Кроме того если управляющая компания будет отказывать или просто игнорировать вы можете пожаловаться на ее действия в департамент администрации занимающийся ЖКХ.

Проблемы доступа квартир при замене труб общедомового имущества

Проблема с газовой трубой в купленной квартире - обязанности и права нового владельца

Купил квартиру, позже оказалось, что в доме проведен газ, газовая труба проходит через квартиру, но квартира к газу НЕ подключена. Прошлый собственник квартиры сделал ремонт так, что газовая труба оказалась без свободного доступа (за несъемными стеновыми панелями и кухонным гарнитуром). Газовая служба требует обеспечить доступ к трубе. Обязан ли я это делать? Могу ли я выставить встречное требование о переносе трубы из квартиры в подъезд?

Читать ответы (1)

Труба под квартирой забита - кто поможет решить проблему?

Помогите с решением вопроса, Блочный дом в 4 этажа старой постройки без подвала канализационная труба проходит под полом квартиры на 1 этаже из туалета через кухню, собственник отказывается менять трубу в аварийном состояний которая изношена и вся забита и переодически засоряется, Раньше был специальный люк в квартире для доступа к трубе, а собственник сделал ремонт и закрыл доступ для осмотра и ремонта общедомовой трубы, Куда лучше обратится за решением этого вопроса, в УК обращался они молчат.

Читать ответы (2)

Спор о проведении работ по замене газовых труб - обязаны ли подрядчики заключить договор с владельцем квартиры?

В нашем доме происходит замена газовых труб, в связи с чем должны проводится работы в моей квартире - сверлится стены, происходить сварка. Работы очень грязные и опасные. Я попросила подрядчика заключить договор на проведение работ внутри моей квартиры со мной, как с собственником - чтобы они отвечали за возможные повреждения, компенсировали затраты на уборку и ремонт после их работ, сделали мне выписку из проекта - как будут проходить эти трубы в моей квартире и приложили полис страхования при проведении работ. Мне отказали, ссылаясь на то, что это происходит ремонт общедомового имущества и я обязана впустить их в квартиру. Но ведь повреждения наносятся МОЕЙ квартире, а не общедомовому имуществу. И почему я должна за свой счет делать ремонт? Кто прав?

Читать ответы (1)

Требуют доступ в мою квартиру для работы при ремонте соседей - можно ли отказаться?

Соседи наверху делают ремонт в ванной, меняют трубы ГВС и полотенцесушитель. Требуют доступ в мою квартиру для подсоединения труб со стороны моей квартиры. Правомерно ли с моей стороны отказаться в предоставлении такого доступа? На что можно ссылаться? Во всем доме 3 года назад, и у меня в том числе, жилконтора производил замену стоков ГВС.

Читать ответы (5)

Претензия в ТСЖ о косметическом ремонте в квартире из-за протечки канализационной трубы

Как написать претензию в ТСЖ, чтобы оно сделало косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы? Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры по адресу МО г.Химки Ул. Первомайская 16-63, дом обслуживает ТСЖ Союз., квартира находится на 1-ом этаже. Лопнула труба в квартире на 2-ом этаже и мою квартиру залило. Долбили стены, чтобы заменить канализационную трубу. Трубу заменили, течь устранили. Как написать письмо в ТСЖ, чтобы они сделали косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?

Читать ответы (2)

Вопросы о взносах в фонд капитального ремонта, доступе квартире и ответственности при сварочных работах

По решению суда наш дом подлежит кап. ремонту. Обязана ли я платить взносы в фонд кап. ремонта, если кап. ремонт ещё не окончен. Могу ли я отказать в доступе в квартиру при ремонте стояков и батарей (в квартире дорогостощий ремонт, натяжные потолки, которые попросили убрать на момент работ-но это же вызов мастера за мой счет, но т.к. будут проводить сварочные работы я обязана дать доступ к общедомовому имуществу), какую ответственность я буду нести в случае аварии. Могут ли на меня подать в суд и обязать допустить сварочную бригаду? Как я могу обезопасить себя от нанесения мне ущерба в результате сварочных работ?

Читать ответы (1)

Кто должен возместить ущерб при замене канализационной трубы в квартире на первом этаже?

В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?

Читать ответы (1)

Столкновение интересов по замене трубы холодного водоснабжения

Замену трубы холодного водоснабжения заменили за свой счет при проведении ремонта, сосед сверху от замены трубы отказался, мотивируя свой отказ тем, что он не собирается платить свои деньги. На данный момент у вышеназванного соседа прорвало трубу холодного водоснабжения, он обратился в ТСЖ о ее замене за счет ТСЖ. Теперь специалисты ТСЖ после осмотра моей квартиры собираются ломать декоративную отделку и соединения устанавливать в моей квартире, мотивируя тем, что при проведении ремонта у меня, приглашенные специалисты обрезали трубу холодного водоснабжения под потолком, а доступ к участку трубы в перекрытии можно осуществить только с моей квартиры, демонтируя мою декоративную отделку. Законно ли это? Предлагала вариант сверху произвести замену без поломки моей декоративной плитки (то есть продолбить дырку у соседа в полу и от туда произвести соединения), в ответ получила отказ с мотивацией о том что я замуровала трубу и специалисты не могут оставить кусок трубы в перекрытии без замены (дому пять лет)

Читать ответы (2)

Кто оплатит ремонт доступа к трубам при замене водопроводных систем - мой дом, ТСЖ или я сам?

В нашем доме была осуществлена замена труб общего пользования (стояки гор. и холодной воды) 12 лет назад на пластиковые или полипропилен. Не знаю как точно называются. Потом был сделан ремонт. Я купила квартиру уже с ремонтом и зашитыми трубами. Есть только доступ к кранам перекрытия. Сейчас ТСЖ снова решило поменять трубу горячей воды. Вопрос: за чей счёт ремонт доступа к трубам. И могу ли я отказаться от замены, так как трубы в хорошем состоянии?

Читать ответы (2)

Обязательный доступ к общему имуществу при программе капитального ремонта - решение общего собрания и законы

Дом включен в программу капитального ремонта. Есть решение общего собрания. Запланировано замена труб гвс хвс канализации и полотенце сушителей. Есть отдельные жители отказывающие в доступе в квартиру под предлогом что стояк в квартире они закрыли кафелем, и они не хотят тратиться на новый ремонт. Какими законами мы можем обязать их обеспечить доступ к общему имуществу до,либо обязать выдать расписку об отказе. В доме трубы старые и неоднократно прорывались. Фаит.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы доступа квартир при замене труб общедомового имущества - как обезопасить себя и повлиять на УК?