Можно ли подать в суд на застройщика для взыскания неустойки из-за перенесенного срока ввода дома в эксплуатацию?

18.10.2017, 22:29

• г. Москва

Какой пункт договора с застройщиком считается нарушением, срок ввода дома в эксплуатацию или срок выдачи ключей? По ДДУ срок ввода дома 3 квартал 2017 года, а выдача ключей в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию, срок ввода перенесли, но по срокам выдачи ключей пока нарушений нет, можно ли подать в суд на застройщика для взыскания неустойки?

Читать ответы (3)

Выдача ключей
Можно ли подать в суд на застройщика
Подать в суд на застройщика

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

18.10.2017, 22:40,

г. Москва

Срок ввода дома в эксплуатацию является существенным нарушением застройщиком заключенного с дольщиком договора. При нарушении сроков застройщик должен заключить с дольщиком дополнительное соглашение.

Спросить

Юрист

Нутфуллина Л. Я. 4.8

18.10.2017, 22:55,

г. Набережные Челны

Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах застройщиком нарушены существенные условия договора, а именно сроки ввода дома в эксплуатацию, по этому факту можете направить застройщику письменную претензию, всего хорошего!

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

19.10.2017, 12:11,

г. Москва

Здравствуйте, Ника.

Обратиться в суд уже сейчас Вы, конечно, можете, если условия договора нарушены. Но. по моему опыту аналогичных дел, суд будет не в восторге от такого обращения (суды перегружены более существенными исками) и, скорее всего, есть риск получить гроши либо отказ. Потому что у суда есть право снижать неустойку по ст. 333 ГК РФ до бесконечности и есть право вообще отказать, посчитав, что Ваше право еще не нарушено. Потом придется обжаловать с неизвестным исходом. Вам это нужно?

Я бы рекомендовал Вам пока подождать даты, когда квартира должна быть по договору передана Вам. Пока можно готовиться к обращению в суд, собирать доказательства (это самое важное), чтобы кроме неустойки взыскать еще убытки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59