Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупатель земельного участка столкнулся с запретом на регистрацию - шансы на победу в суде

20.10.2017, 09:08

• г. Архангельск

Договор купли - продажи з/у подписан, деньги переданы акт приема - передачи подписан в августе 2015 г.. Далее покупатель проводит размежевание участка и проводит подготовительные работы по реализации вновь созданных участков. В мае 2016 года сдает договор на регистрацию в Росреестр и получает приостановку. Узнает, что в феврале 2016 года судья районного суда запретил осуществление регистрационных действий. Есть ли шанс у покупателя на победу в суде по снятию запретительных мер?

Читать ответы (8)

Регистрация в росреестре
Договор куплю продажи
Размежевание участка

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

20.10.2017, 09:10,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если договор купли-продажи подписан раньше чем судья наложил запрет на регистрационные действия, то шансы выиграть суд есть.

Спросить

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

20.10.2017, 09:12,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день! Снять запрет на регистрационные действия можно после устранения причин, его вызвавших. Если причина не обоснована, то разумеется, можно запрет снять. Без анализа документов точнее ответить не представляется возможным.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.8

20.10.2017, 09:20,

г. Билибино

Добрый день. В данном случае шанс есть. Росреестр регистрирует не сам договор купли-продажи ЗУ, а переход права собственности на него, таким образом договор считается заключенным в августе 2015 года, то есть до наложения судом запрета на регистрационные действия. Данный запрет нарушает права покупателя и он праве обжаловать его в судебном порядке.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

20.10.2017, 09:28,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Вадим! Вы собираетесь подать иск на районный суд, который наложил обременение на земельный участок... Вам нужно уточнить - сделка в августе 2015 - была - ли госрегистрация сделки, или Вы отдали документы на гос. регистрацию только в мае 2016 г.

Спросить

Автор вопроса

Вадим

20.10.2017, 09:16,

г. Архангельск

Запрет на рег действия установил суд в рамках судебного разбирательства по требованиям к продавцу.

Спросить

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

20.10.2017, 09:19,

г. Санкт-Петербург

Вадим, скорее всего наложены обеспечительные меры. У вас нет другого варианта кроме как обратится в суд и требовать снять ограничения.

Либо требуйте расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств.

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

20.10.2017, 09:20,

г. Бакал

Здравствуйте! Суд просто так не устанавливает запрет на регистрационные действия, то есть должно быть подано заявление. Также нужны основания для вынесения запрета. Если нет оснований, то имеете право подать заявление о снятии обеспечительных мер.

Спросить

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

20.10.2017, 09:39,

г. Санкт-Петербург

Ваш договор без госрегистрации... простая бумага, поскольку данный договор вступает в силу с момента его гос. регистрации, поэтому до этого момента, он не устанавливает и порождает права и обязанности. Передача денег до момента перехода права собственности - типичная ошибка - большинства участников по сделкам с недвижимостью.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO