Как учесть интерес несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры на разделяемые доли сторонами мирового соглашения?
В силу заключения мирового соглашения, квартиру собираемся приватизировать на меня и мать по 1/2 доли. Как в этом случае должен учитываться интерес моего несовершеннолетнего ребенка который там зарегистрирован?
Спасибо.
Если квартира является муниципальной и там зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, он подлежит обязательному включения в договор приватизации
СпроситьЗдравствуйте, если ребёнок зарегистрирован в квартире, то он в обязательном порядке должен принять участие в приватизации. По другому, только на себя, приватизировать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВам орган опеки не даст согласие на подобные действия. Вы сами можете отказаться от приватизации квартиры, и приватизировать в пользу матери и своего ребенка.
Спросить1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
1. Только по решению суда;
2. С согласия органа опеки;
3. Аналогично;
4. Сдать "комнату" вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);
5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Не имеет мать права проживания без согласия собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Распорядаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИнга, она сама там проживать не вправе против воли сособственников, но вместе с тем она вправе в интересах ребенка заявить иск в суд об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (ребенку), да в общем-то, любые другие иски в интересах ребенка, которые вытекают из его права собственности на квартиру.
СпроситьОтвечаю в порядке поступления:
1. Мать не имеет права даже входить в эту квартиру без согласия остальных собственников квартиры.
2. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия его отца и органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка. Сдать в найм то, чего нет невозможно. У ребенка нет комнаты в собственности, есть доля в ПРАВЕ собственности. И выделить долю в натуре НЕЛЬЗЯ.
3. См. п № 2.
4. Нет, не достаточно. Нужно согласие отца ребенка.
5. Никакой компенсации выплачивать не нужно. Так как продать долю ребенка можно только предварительно купив на его имя другое жилье не меньшее и не худшее.
СпроситьПротив проживания ребенка остальные собственники не возражают. Ребенок сам без матери там жить не будет, равно как и с матерью там жить не будет, у них есть свое постоянное жилье в другом месте, а это квартира отца ребенка и его родителей.
Я понять не могу. Мать собирается выставлять на продажу долю ребенка (ну допустим, опека разрешит или мать ей свою долю в квартире подарит, чего, конечно, никогда не будет), а почему отец как другой собственник на пару с родителями должны ее выкупать у матери? Если и мать и отец являются законным представителями?
И еще. Если мать выйдет в суд с иском о нечинении препятствий (их и не чинят) и о порядке пользования - то это "пользование" осуществлять будет кто? Мать?
СпроситьОпека не разрешит, а откажет ей, так как нет согласия на продажу второго родителя!
Не должен отец ничего выкупать и родители его тоже, как другие собственники. С чего это Вы так решили?
Вы и мать, как законные представители. (опять же, если будет такое решение суда)
СпроситьИнга, в данном случае нужно не только согласие опеки, но и согласие отца, поэтому продажу не согласуют. Насчет препятствий - пользование ребенком, само собой, как собственника, мать к доли ребенка не имеет отношения.
СпроситьВ феврале 1993 г.моя мать приватизировала нашу двухкомнатную квартиру, где мы с ней вдвоём на тот момент были прописаны. Собственность оформила на себя, не включив в участие в приватизации меня (сказала, что по незнанию). На тот момент мне было 17 лет. А закон об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации появился только в 1994. Слышала, что теперь получить свою долю мне практически не реально, прошли исковые сроки давности и т.д.У меня две дочери (17 и 12 лет), так же прописаны в этой квартире. Так сложилось, что сейчас наши отношения с матерью (и со старшей моей дочкой) более чем неважные, и недавно она заявила, что завещает квартиру моей старшей дочери (её любимой внучке), куда деваться мне и младшей 12 летней дочери её не волнует. А действительно, куда в данной ситуации? Неужели я,прожившая 30 с лишним лет в этой квартире, которую она и получала не только на себя, но и на меня, и которую приватизировала исключительно в свою собственность не сказав мне ни слова, не спросив моего мнения, просто обманув меня, неужели я с несовершеннолетним ребёнком окажусь на улице? Нам некуда идти и другого жилья у меня нет. Так же она заявила, что жить она больше с нами не хочет и максимум, что она может для меня сделать, это разменять нашу двухкомнатню квартиру (47 м.об.пл.,31 м. ж.пл. и смежные комнаты) на однокомнатную (ЕЙ) и комнату в коммуналке (мне с мл.дочкой), и что согласия моего спрашивать не будет. Разумеется вариант уехать в комнату с ребёнком мне совсем не улыбается, тем более условия проживания моего ребёнка явно ухудшаются (из отдельной квартиры и в коммуналку). Вопрос простой: каковы мои права и права 12-летней дочери в данной ситуации, и есть ли вообще у нас хоть какие-то права? И можно ли что-то сделать? Оспорить, в случае, если квартиру полностью завещает старшей внучке и отказаться от переселения в комнату, в случае, если она инициирует размен? И неужели нельзя никак оспорить результат приватизации в 1993 г, ведь мои права были явно нарушены, мне было 17 уже, в известность меня никто не ставил, письменных отказов никаких я не подписывала. Всё было сделано втихомолку и узнала обо всём только через несколько лет (не интересовалась как-то,да и матери доверяла).
Как такое возможно? Посмотрите хорошенько документы. В то время (да и всегда) несовершеннолетние обязательно включались в приватизацию. Для того, чтобы провернуть то, что Вы описали, необходимо было согласие органа опеки (а этот орган никогда бы такого согласия не дал). Если документы Вам мама не даёт, возьмите в Росреестре выписку о собственниках Вашей квартиры. Если Вы там прописаны, то Вам её дадут. Посмотрите, что там будет написано, потом пишите, подумаем
Спроситьс приватизацией у вас ничего не получится, истек срок исковой давности, да и к тому же ваша мать будет против включать вас в состав собственников, в противном случае, она могла в настоящее время выделить вам долю в квартире, далее по закону /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодексарф/, если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире, но не участвовали в приватизации, за вами бессрочно сохраняется право проживания в квартире и выселить вас и снять с регистрационного учета она не сможет, что касается размена, то вы можете только если вы согласны, переехать в комнату, которую она вам предлагает, в принудительном порядке она не может вас заставить переселиться, оспорить завещание вы можете только после ее смерти,
СпроситьПо поводу того, как доказывать, что узнали о договоре сейчас... Вы заявите о том, что узнали сейчас, когда был поднят вопрос о размене, сошлитесь на свидетеля - родственника, подругу. А вот мама, если захочет и сможет сопротивляться, пусть и доказывает, что всё было иначе. По крайней мере, это попытка
СпроситьУвы, но это так! Я видела документы и право собственности моей матери-100%. ОСНОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, ВИД СОБСТВЕННОСТИ - ИНДИВИДУАЛЬНАЯ, вступление в права собственности 26-02-1993, доля собственности - 100%, номер в ДМЖ.. Как сказала мама, в то время никто толком не знал, что такое приватизация и с чем её едят и несовершеннолетних прописанных членов семьи включать было необязательно и отказа письменного от участия в приватизации тоже не требовалось. По поводу, что она не знала, конечно, лукавит. Приватизацию она делала на пару с подругой и та,почему-то (удивительно прям) включила свою дочь, мою ровесницу, в приватизацию. И как подруги они, естесственно, делились всем, потому, уверена, не знать она НЕ могла. Сделала это намеренно.
СпроситьМ-да. Привратности перемен. И всё же это странно. Попробуйте в суд. Если никто не заявит о сроке давности, то дело рассмотрят по существу. А если заявят - то ссылайтесь на то, что были несовершеннолетней. Хотя, по-моему, вас просто "кинули"
СпроситьЕсли Вам не больше 21 года, то срок исковой давности Вы не пропустили - в суд! Если больше, то варианта два: 1. надеяться на то, что никто не заявит о применении последствий пропуска срока исковой давности; 2. ждать того, когда мама, пользуясь своим "превосходством" - правом собственности - будет "сегодня" делать с квартирой то, против чего Вы - тогда можно будет попробовать заявить о нарушении Ваших прав "сегодня", а, следовательно, только начале течения срока исковой давности. Успехов!
СпроситьА как быть с тем,что я действительно просто не в курсе была,что мать приватизировала мимо меня? Поначалу я вообще не вникала(в силу возраста) приватизирована ли квартира или нет.А и узнав,так же мне ни к чем было как-то,имею я долю или нет.С мамой на тот момент были нормальные отношения и мне и в голову не приходило,что вот так она могла сделать со мной и чем это потом мне обернётся. И исходя вот из этого,неужели не мог оспорить недействительность и нарушение моих прав:У несовершеннолетних членов семьи нанимателя есть право на участие в приватизации. Это отражено в Законе РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и других нормативных актах РФ.
С 16 августа 1994 г. вступила в силу статья 7 Закона о приватизации, в которой было прямо указано, что несовершеннолетние обязательно включаются в договор передачи жилого помещения. До 16 августа 1994 г. ст.7 Закона о приватизации действовала в другой редакции. В ней просто говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется. Не было указано, какие лица должны были включаться в число собственников.
До 16 августа 1994 г:
Статья 7. В редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Вроде бы закон не требует обязательного включения несовершеннолетних в число собственников жилья при приватизации?
Однако, анализ других действовавших в это время правовых норм однозначно свидетельствует, что права несовершеннолетних должны были учитываться при приватизации жилых помещений. Формой такого учета является согласие органов опеки и попечительства на отказ от приватизации жилья с учетом доли несовершеннолетнего.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Участие в приватизации – это реализация права граждан на получение жилой площади бесплатно в собственность от государства. К членам семьи относятся дети нанимателя. Следовательно, у несовершеннолетних детей было равное с другими членами семьи нанимателя право на участие в приватизации и до 16 августа 1994 г.
И ещё вопрос: В настоящее время каким образом она могла бы всё же выделить мне долю,т.е.половину жилплощади?Можно ли в настоящее время (если мы с ней договоримся) сделать меня собственницей 50%,т.е. что б она не отказывалась от своей доли полностью в пользу меня(она этого никогда не сделает),а именно половину,ту,которой я была лишена в 1993г?
СпроситьЛена, здравствуйте! Вы ошибаетесь. И в 1993 году, и ранее детей в договор передачи включать были ОБЯЗАНЫ. Ст. 133 Кодекса о браке и семье. То есть, не только с 1994 года появился НПА, обязывающий включать детей в договоры передаче при приватизации.
Но, действительно, время Вами упущено. и если обратиться в суд, то Ваша мама может заявить о пропуске Вами срока.
Вы на данный момент имеете право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой. Выселить Вас не может ни мама, ни новый собственник квартиры, если мама решит ее продать или обменять. Такое право у нее, как собственника, есть, но вот только найти покупателя на квартиру, в которой есть граждане, сохраняющие право пользования бессрочно - трудно. Если только за пять копеек, которые вряд ли устроят Вашу маму..
Если есть хоть малейшая возможность - пробуйте договориться с мамой, и если она захочет - может подарить Вам 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру.
Если хотите рискнуть (в случае отказа мамы) - можете пробовать обращаться в суд, но Вам необходимо хорошо продумать, как вы будете доказывать, что ранее не знали о том, что не являетесь собственником доли. На мой взгляд, такое вряд ли возможно, но...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира 49 м 2 разделена на троих т.е каждому 1/3 это я моя экс жена и дочь ей 4 года. На все мои предложения продать или выкупить она не соглашается /она мне должна по решению суда 230000 р/она живет в квартире она негде никогда не работала и не собирается работать. А я живу у родителей. Как решить этот вопрос практически.
Данный вопрос может быть решен исключительно по соглашению сторон. Законодательство не предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество должника в счет долга принудительно.
СпроситьМожете продать, но действовать надо грамотно. Сначала письменно предложить супруге выкупить долю, Лучше это сделать через нотариуса. Подождать месяц, если не выкупит и не использует свое преимущественное право покупки, тогда уже продавать третьим лица, но цена при этом должна быть такой же как вы предлагали жене.
СпроситьСогласно гл.1. ст.19 Закона о банкротстве дочь является заинтересованным лицом в деле о банкротстве матери. Может ли она в связи с этим заявить право на свою долю при реализации имущества матери? И в каком соотношении? Если отец уже заявил о своем праве на 1/2 долю?
с формальной точки зрения может, но по существу нужно разбираться более конкретно видя ваши документы...
СпроситьМожет заявить, если у неё там доля есть или должна быть в силу договора или раздела..
Нужно основание..
А его не усматривается..
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, но по семейному законодательству у дочери никаких прав нет.
Она может наравне со всеми участвовать в торгах и выкупить долю матери при ее продаже. Либо выкупить все имущества, из этих денег 50% отдадут отцу, а остальное кредиторам.
СпроситьУ нас приватизированная квартира на 4 членов семьи, я муж и несоверш. Дети разделу я так понимаю она не подлежит, могу ли я свою долю продать другому человеку?
У нас сестрой частный дом у меня 1.3 часть по суду так как я инвалид 1 группы у нее все остальное имеет ли она чегонибудь делать в доме без согласия 2 собственика еще давно когда мата была жива она хотела сделать все по полам соседка хотела за меня вступиться но умерла с тех пор прошло более 20 лет дом удвоила без проэкта открыла прием металла и все без моего согласие можно ли как нибудь реставривоть дом как было в дедсве и сад и так что б дом принадлежал мне или хотя бы на двоих или этосейчас не возможножно спустя 20 лет.
Для начала, ставьте хотя бы запятые.
Без вашего согласия она не имеет права делать ничего.
СпроситьСуд без разделения имущества и алиментов - как правильно оформить соглашение и не попасть в долги?
Мы с женой развелись. Суд был без разделения имущества и без определения алиментов. Есть ребенок 5 лет. В браке в ипотеку была приобретена квартира, оформлена двумя долями на меня и на её. Продажа квартиры не интересна ни мне, ни ей.
Договорились, что погасим ипотеку, разделим имущество у нотариуса и у него же оформим соглашение об уплате алиментов, в котором я передам свою долю в квартире ребенку. Под погашение ипотеки для снятия обременения я взял кредит в полмиллиона.
Когда я позвонил нотариусу, нотариус меня удивила, сообщив, что стоимость доли она будет считать от кадастровой, которая почти в два раза меньше рыночной. Рыночная оценка, предложенная мной, ей не нужна. Также она сказала, что данный шаг меня не обезопасит в будущем от уплаты алиментов. То есть, получается, я передам долю, выплачу кредит в 500 тыс, который нигде не будет учтен, а через пять лет супруга может снова обратиться в суд за алиментами. Она останется в квартире, а я на улице с долгами.
Как правильно составить соглашение об уплате алиментов? Нотариусы действительно считают по кадастровой стоимости? И можно ли как-то отразить эти 0,5 млн в соглашении?
Николай, нотариус не права по определению стоимости доли и не вправе, каким либо способом вмешиваться в договорные отношения сторон, в том числе и по определению стоимости недвижимости. Обратитесь к другому, более адекватному нотариусу для составления соглашения и его удостоверения.
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
СпроситьПросто обратитесь к более грамотному нотариусу, но к сожалению она права вот в чем, согласно ст 116 СК РФ
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
Иными словами, нотариус права вот в чем, вы не можете в счет будущих алиментов подарить супруге долю и тд,даже по соглашению, соглашение о разделе имущества и порядка уплаты алиментов вы можете заверить и написать у нотариуса и рассчитать стоимость доли по ВАШЕМУ усмотрению, нотариус не вправе оценивать долю по кадастровой стоимости или по рыночной, это право только налоговых органов и только при занижении налоговой базы при исчислении налога на имущество, в вашем случае вы просто обращаетесь к другому нотариусу и прописываете что и кому вы передаете, а также способ уплаты алиментов.
СпроситьДобрый день Николай
Всегда в таких делах первоначальная консультация с юристом не помешает поясню:
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями в соответствии со ст. 116 СК - то есть в соглашение об уплате алиментов вы не сможете отразить, то, что вы дарите долю сыну в счет уплаты алиментов - данное соглашение вам нотариус не удостоверит и оно ничтожно
2. Соглашение об оплате алиментов регламентировано ст. 100 СК и имеет силу исполнительного листа - предназначено, чтобы не заниматься судебными тяжбами, но и размер алиментов не может быть ниже установленного законом, как если бы алименты были взысканы в судебном порядке (ст. 81-83 СК)
3. Отказ от алиментов ничтожен-не предусмотрено законом (является действием в ущерб ребенка, что охраняется НПА РФ)
4. При дарении доли ребенку вам нотариус верно сказала, что берется в счет кадастровая стоимость:
стоимость удостоверения = 0,5% от кадастровая стоимость доли квартиры (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
5.
Правильно составленное соглашение
Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества представляет собой один из возможных вариантов выплат, способных избавить плательщика от предоставления алиментов на регулярной основе.
Пример. Отец ребенка _____________ договорился с матерью малыша о том, что он передает в счет уплаты алиментов 1-комнантную квартиру (долю) и освобождается от уплаты алиментов на три года. С учетом размера официальной заработной платы, по суду бы с отца ребенка _____________было взыскано около_____________рублей алиментов.
Предоставляемая взамен трехлетней уплаты алиментов квартира имеет рыночную стоимость в ____________________рублей.
Мать ребенка пришла к выводу, что такой способ исполнения алиментных обязательств выгоден для малыша, особенно в ситуации, когда у матери и ребенка имели место серьезные проблемы с жильем.
Лучше конечно выбрать юриста для составления документа
СпроситьНиколай, доброго дня Вам!
Не совсем верно Вам сообщил, точнее некорректную представил информацию нотариус. Не верно истолковал нижеуказанную статью.
Согласно статьи 116 СК РФ:
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:
отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;
признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;
установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.
Само же соглашение об уплате алиментов составляется у нотариуса, (в нотариальной конторе как правило есть образцы, Вам могут помочь его составить),
Соглашение об уплате алиментов не только имеет силу исполнительного листа, но это и по своей правовой природе Договор, согласно которого стороны могут предусмотреть различные способы выплат, в том числе, и путем предоставления имущества (статья 104 СК РФ)
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
СпроситьНиколай, здравствуйте!
1. Соглашение об уплате алиментов Вы вправе заключить на основании ст. 99 СК РФ, но если Вы подарите своему ребенку долю в квартире, это не освободит Вас от уплаты алиментов, в соглашении Вы только укажете размер алиментов, которые будете платить ежемесячно.
2. Супруга может не через 5 лет, а сразу обратиться в суд за алиментами.
3. Кредит, который Вы возьмете для погашения ипотеки, Вы можете также разделить, то есть платите Вы, как заемщик, а ей потом предъявляете в судебном порядке иск о взыскании половины суммы.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! При отсутствии рыночной оценки нотариусу при удостоверении соглашения об уплате алиментов (ст.100 Семейного кодекса РФ) ничего не остается, как брать кадастровую оценку. Однако если будет отчет независимого оценщика об оценке объекта по рыночной стоимости, то Вы вправе потребовать заключения соглашения с указанием рыночной стоимости доли, которое будет приложением к нотариальному соглашению. Так что можно отразить 500 т.р., но предварительно обговорите этот вопрос с нотариусом и матерью ребенка.
СпроситьУ нас дом на троих, одна доля на дочке, вторая доля на сыне и третья на мне. Сейчас я вышла замуж, дети не от него, могу я прописать мужа на свою долю жилплощади и смогу ли я его потом выписать, если вдруг мы разведемся?
Мужа Вы можете зарегистрировать только с согласия остальных сособственников. При разводе Вы вправе выписать мужа как бывшего члена семьи через суд, если добровольно он не снимется с регистрационного учета.
Спросить