Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Незаконная регистрация права собственности на земельный участок с неопределенной государственной собственностью - вопросы выбытия из владения и компетенции государственной регистрации

20.10.2017, 14:18

• г. Москва

Земельный участок со статусом "земли, государственная собственность на которые не разграничена" в 2010 году по подложным документам был незаконно поставлен на государственный кадастровый учет и прошел государственную регистрацию права собственности.

Можно ли говорить о том, что этот земельный участок выбыл из владения собственника (государства?) помимо его воли?

Ведь, согласно 122-ФЗ:

- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2)

- К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится, в том числе, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (статья 9).

Спасибо.

Читать ответы (4)

Государственная регистрация права
Право на недвижимое имущество
Участки государственная собственность на которые не разграничена

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

20.10.2017, 14:30,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Виктор! У Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок... или это просто Ваше мнение... Что - бы так утверждать - нужно это обозревать..

Спросить

Автор вопроса

Виктор

20.10.2017, 14:42,

г. Жуковский

Виктор, свидетельство было. Не понял, как это связано с моим вопросом, извините?

Спросить

Юрист

Матросова Т. А. 4.8

20.10.2017, 14:49,

г. Кемерово

Добрый день, Виктор!

В соответствии с Земельным кодексом РФ:

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Необходимо провести проверку и установить, что недвижимость была оформлена незаконно. В таком случае, в судебном порядке сделку по оформлению земельного участка могут признать недействительной.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

20.10.2017, 14:55,

г. Москва

Здравствуйте, Виктор.

Раньше считали в таких случаях, что выбыл помимо их воли. Но недавно Конституционный Суд РФ вынес постановление по этому вопросу, в котором изложил противоположную точку зрения и запретил в таких случаях изымать недвижимость у добросовестных приобретателей. Чиновники должны смотреть внимательно документы при госрегистрации, а не мух ловить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59