Правомерно ли требование ТСЖ о погашении долга за капитальный ремонт, если квитанции не были высыланы и долга не было?
История такая, до 01.01.2017, в нашем многоквартирном доме работала управляющая компания, которая то присылала квитанции на капитальный ремонт, то не присылала, всегда когда присылали, платил! С 01.01.2017 наш дом общим собранием стал под управление ТСЖ! За капитальный ремонт сразу же исправно ежемесячно стали приходить квитанции без каких либо долгов, какие так же были всегда оплачены мною! И вот тут поворот, приходит от ТСЖ бумага, что раз вы не каждый месяц платили за капремонт во время правления УК, значит за те предыдущие года вы обязаны погасить долг! На сколько это правомерно? С учетом что мне не приходили квитанции на оплату, а когда приходили ни разу никакого долга в них прописано не было! Кстати в этой бумаге от ТСЖ за 15-16 года лицевой счет записан новый который стал только с 01.01.2017. Очень запутанно, обязан ли я гасить долг, если квитанций не было, и долга в последующих не было?
Вы можете попросить в управляющей компании предоставить расчет задолженности. С учетом того, что у Вас на руках имеются квитанции с оплатой, можно выяснить, имеется ли вообще задолженность.
Спросить
До 01.01.2017, в нашем многоквартирном доме работала управляющая компания, которая то присылала квитанции на капитальный ремонт, то не присылала, всегда когда присылали, платил! С 01.01.2017 наш дом общим собранием стал под управление ТСЖ! За капитальный ремонт сразу же исправно ежемесячно стали приходить квитанции без каких либо долгов, какие так же были всегда оплачены мною! И вот тут поворот, приходит от ТСЖ бумага, что раз вы не каждый месяц платили за капремонт во время правления УК, значит за те предыдущие года вы обязаны погасить долг! На сколько это правомерно? С учетом что мне не приходили квитанции на оплату, а когда приходили ни разу никакого долга в них прописано не было! Кстати в этой бумаге от ТСЖ за 15-16 года лицевой счет записан новый который стал только с 01.01.2017. Очень запутанно, обязан ли я гасить долг, если квитанций не было, и долга в последующих не было? ДЕЛО В В ТОМ, ЧТО ук уже не существует... как же быть то?
УК ликвидировано или Ваш дом избрал новую форму управления? Если выбрана новая форма управления, а УК как таковая существует, то она вправе взыскать задолженность за ЖКУ в судебном порядке.
Вопрос в другом, имеет ли право это делать УК, и где аккумулируются деньги на капремонт (эта информация должна быть доведена до собственников МКД). Это спецсчет или общий счет города? С вопросом счета собственники должны были определиться в установленный законом срок.
СпроситьУправляющая компания прислала мне в марте 2016 квитанцию на оплату пеней на имеющийся якобы долг (о долге я тоже не знала, сразу прислали квитанцию на оплату пени) за 2010-2012 года. Квитанции мною на квартиру были все оплачены еще в то время. Разъяснить основания для возникновения долга внятно не могут, дескать, перерасчеты делали... я платила меньше, чем выставленный счет (но исправленные квитанции физически не принимают к оплате!) Должна ли я оплачивать такие возникшие непонятным образом из ниоткуда долги? Могут ли через суд они меня обязать это сделать? Спасибо заранее.
Течение исковой давности ( ТРИ ГОДА) по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
По смыслу статей 61–63 ГК РФ при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).
По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
СпроситьПож-та, с июля 2015 года стали приходить квитанции на кап ремонт. Дом новый в Новой Москве, 2010 года был сдан. Первая квитанция пришла без ФИО собственника квартиры, только № дома и № квартиры, вторые две уже с ФИО. Вопрос: Должна ли я оплачивать квитанции за кап ремонт, правомерно ли это? И почему вторая и последующие платежки приходят без долгов, я их еще не оплачивала вообще, равными суммами каждый месяц?. СПасибо.
Оплата за кап. ремонт правомерна. С остальными вопросами можете обратиться в УК, либо к региональному оператору.
СпроситьДом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ниразу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?
В Ставропольском крае, многоквартирный дом сдан в 2012 году. В 2013 стал собственником нежилого помещения. С 2015 начали начислять оплату за капитальный ремонт. Квитанции начали приходить с января 2019. Задолженности нет. В январе приходит квитанция в которой появилась сумма задолженности 30 тыс руб. Правомерно требование долга?
Эдуард, неправомерно начисление за период более чем 3 года.
Рекомендую не платить за прошедшие периоды - истекли сроки давности.
Если подадут в суд, рекомендую написать возражения о применении сроков давности!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьТакой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?
С июня 2015 г являюсь собственником квартиры под управлением на тот момент управляющей компанией. Долгов по уплате ЖКУ не было, квитанции за капремонт не присылали. С мая 2016 г сменилась форма управления на Товарищество собственников недвижимости, с этого же времени помимо квитанции за ЖКУ стали приносить и квитанции на капремонт. Я все квитанции от ТСН оплачиваю, задолженности не было. Но сейчас прислали платежку на капремонт, в графе перерасчет значится сумма за период с октября 2014 по май 2016, т.е. период когда была управляющая компания. Правомерно ли правлением ТСН выставлен перерасчет на капитальный ремонт. Ответьте пожалуйста, а то сумма для моей семьи приличная.
Вам нужно уточнить собирает ли Ваш ТСН плату за капитальный ремонт. Обычно это делает Фонд капитального ремонта. А обязанность платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена Жилищным Кодексом с 2014 года.
Спросить
Меня возмущает долг, который я не накапливала. Мне первый раз прислали квитанцию и уже с долгом, у меня без квитанции не было оснований к оплате, какие могут быть ко мне претензии по поводу долга? А если бы еще три года не присылали квитанцию, а потом сразу 50.000 долга посчитали? Разве это законно?
Нашему дому не присылали квитанции за капитальный ремонт. И тут вдруг приносят квитанцию да с долгом за 15 месяцев. Обязаны ли мы оплачивать долг?
Оплата должна производится надлежащим образом, однако попросите рассрочку платежа.
СпроситьДолгов по услугам ЖКХ не было, всегда исправно оплачивал квитанции, однако в этом месяце (ноябрь 2015 года) Управляющая компания прислала отдельную квитанцию без пояснений оплачиваемой услуги и с указанием долга в 1200 руб. В абонентском отделе сказали, что это долг за ОДН по электричеству за 2010 год, который выставила УК. Как проверить законность таких начислений? Вообще, они правомерны, если до этого месяца почти пять лет в квитанциях не было долга?
Неправомерно, т.к. проршло более трех лет, т.е. сроки давности взыскания наступили
Спросить
