Каков возраст, с которого дети могут распоряжаться своей собственностью и дать разрешение на продажу?

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?

2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?

3. Имеет ли такое же право отец?

4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?

5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?

Есть квартира, продается ниже рыночной, по 3-ем причинам:

- не приватизированна

- около 25 к долг по комуналке

- требует ремонта.

Ситуация такая: квартира муниципальная, было прописанно 2-ое, жила бабушка, умерла бабушка, осталась внучка (совершеннолетная), т.е. она сейчас, в частную собственность, приватизирует квартиру и после чего выходит со мной на сделку, просят около 40 к руб задатка, 25 к - долги, 10 к - задаток за комнату приобретаемую после продажи данной квартиры и 5 к - на приватизацию.

Вопрос заключается в следующем: есть ли у меня риск, что девушка в процессе приватизации скроет факт наличия несовершеннолетнего, чьи интересы не будут учтены при приватизации с очевидными для меня последствиями? Или же нынешние механизмы приватизации напрочь отметают почву для таких вот рода историй, актуальных для 91-94 годов, когда детей "обходили" и позже продавали квартиры с последующими исками к новым собственникам от представителей несовершеннолетних. Справка ф П 1, где помимо прописанных, есть графа для сохранивших право пользования - это не панацея в данном случаи? Заранее благодарен.

Мне нужно продать квартиру, в которой есть доли в собственности моих детей с последующей покупкой другой квартиры и выделения долей детям.

Для опеки нужно согласие отца детей, с которым мы в разводе и который проживает в другом городе. Покупка квартиры была уже после развода.

Требуется ли его личное присутствие на сделке, в опеке, у нотариуса, а также обязательно ли согласие на продажу и покупку долей должно быть нотариально заверено?

Частный дом в собственности у меня двоих не совершеннолетних детей, мы его хотим продать и переехать в другой регион. Планировали продать, деньги перевести на счет детей, переехать и купить там жилье оформить также по долям. Сегодня в опеке мне в этом отказали сославшись на то что в стране инфляция. Подскажите законно ли это и какие есть еще возможности?

Квартира А в собственности у меня и у моего 8 летнего сына по 1/2 доли. Общая площадь кв 40 м 2.

Собрали все документы для продажи квартиры и для получения разрешения опеки. Дом 1973 года постройки, условия ужасные. МЫ там не живем. В квартире имеется также задолженность по ком услугам на 500 т.р.

У меня в собственности также имеется 1/2 (по 28 м 2) доля в другой квартире Б. Площадь этой кв 56 м 2.

Хочу продать квартиру 40 м 2, где собственники по 1/2 доли (20 м 2) я и мой сын и купить 1/2 (28 м 2) долю для сына в новой квартире Б, где я уже являюсь собственником. Т.е. для сына я покупаю площадь не меньше, чем у него было в новом доме. Опека дала отказ, мотивируя тем, что раз я продаю квартиру 40 м 2, то и должна купить не менее 40 м 2. Правомерны ли действия опека и какой подскажите выход из данной ситуации?

Сейчас я хочу купить еще одну квартиру и оформить ее полностью в свою собственность, и прописаться в ней вместе с сыном. Смогу ли я потом просто продать ту квартиру, которая в нашей совместной с сыном собственности, без препятствия органов опеки или каких-либо других препятствий.