Проблемы с регистрацией права собственности на часть жилого дома - кадастровая палата отказывает в регистрации как помещений в жилом доме, так и квартиры

Как зарегистрировать часть дома?

Наш дом на три хозяина. Ранее учтенный. НО... Как мы должны регистрировать свои части дома на праве собственности - если в силу закона о регистрации часть жилого дома не регистрируется. У нас ЗУ в собственности - ИЖС. Отдельные коммуникации, входы, т.е места общего пользования отсутствуют. Может можно как жилой дом - ведь он не индивидуальный. Или наоборот, как индивидуальный дом. Как я понимаю-даже регистраторы не знают как быть. А еще.. Может в судебном порядке обязать росреестр зарегистрировать часть дома? Тогда, что должно быть указано в судебном решении? Спасибо.

Читать ответы (7)

Прекращена общедолевая собственность, но моя доля не зарегистрирована в Кадастровой палате - в чем причина?

Решением суда была прекращена обще долевая собственность и были выделены доли (части жилого дома) в натуре со собственникам, но в рег. палате не регистрируют мою долю обосновывая, что доля бывшего со собственника не поставлена на кадастровый учет. Правы они, нет?

Читать ответы (7)

Каков порядок регистрации права собственности после прекращения общей долевой собственности и изменения долей оставшихся

В 2017 году был суд, решением которого было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделен в натуре в обособленный объект учета часть жилого дома в составе помещений... После выдела мне доли, доли оставшихся участников общей долевой собственности изменились. Так написано в резолютивной части решения. Я обратилась за регистрацией права собственности. Мне было отказано на основании ч 1 ст.41 Закона о регистрации, т.к. образуются новые объекты и на регистрации должны присутствовать также другие дольщики. Но они отказываются приходить на регистрацию и получается что я не могу зарегистрировать свою часть. Законно ли требование росреестра о том что они обязаны также подать заявление? Как мне поступить чтобы все таки зарегистрировать свою часть дома?

Читать ответы (6)

Как зарегистрировать право собственности на часть недвижимости

Моя сестра в 1984 году купила 1/4 часть двухэтажного бревенчатого дома по договору купли продажи. В доме четыре хозяина, у каждого свой вход и лицевые счета на коммунальные слуги. Земля и дом в собственность не оформлялась. Общая площадь дома, указанная в договоре купле продажи - 150 кв.м. Совсем недавно вместе с сестрой ходили в МФЦ, чтобы зарегистрировать сначала право собоственности на её 1/4 часть дома. Потому что землю оформить сложнее. Нужно присутствие всех собственников одновременно. А это невозможно. Один проживает в Москве, другой в Нижневартовске. Остальные двое собственников живут в этом доме. Сотрудник МФЦ, посмотрев данные на компьютере, сказала, что у них площадь дома числится 174 кв.м. и принимать заявление и документы отказалась. По справке БТИ за 2011 год за сестрой числится 49 кв.м. А это больше 1/4 и от 150 кв.м и от 174 кв.м. Хотя никаких незаконных пристроев не делали. Значит изначально общая площадь дома в правоустанавливающих документах была указана неправильно. Каким образом можно зарегистрировать право собственности на свою часть дома в той ситуации, в которой мы оказались?

Читать ответы (13)

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.

Читать ответы (6)

Скажите, мы нарушаем какие-нибудь права что отказываемся продавать и у них зимой холодно?

У нас в деревне жилой дом, двойной с соседями. Земля и дом в собственности. Мы зимой там не живём, как дача. Соседи жалуются что у них холодно и в подполье мёрзнет картошка. Заставляют продать нашу часть дома. Скажите, мы нарушаем какие-нибудь права что отказываемся продавать и у них зимой холодно? Можем ли мы ничего не делать и быть уверены что на нас не подадут в суд? Просто дачи в городе дорогие, а дом в деревне за дорого не продашь.

Читать ответы (0)

Самовольная постройка с 1938 года - проблемы с правом собственности и оформлением кадастрового паспорта

Самовольная постройка с 1938 года. У дома 3 входа и 3 хозяина. В январе 2012 года судом признано право собственности за каждым в отдельности по квадратным метрам. С марта 2012 года не можем получить кадастровый паспорт, находят причины для отказа. На земельные участки у каждого есть кадастровые паспорта, но также не оформлено право собственности, что делать?

Читать ответы (5)

Как оформить право собственности на часть жилого дома по решению суда и нужно ли получить отдельный адрес?

Какие документы необходимы для оформления права собственности на часть жилого дома? (часть жилого дома выделена в натуре решением суда) Необходимо ли присвоение части дома отдельного адреса? Как это осуществляется?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59