Здравствуйте! В нашем доме создано ТСЖ. В доме весь первый этаж занимают нежилые помещения, собственники которых, у входов в помещения, установили урны. Сами они их не убирают, считая, что это входит в обязанности ТСЖ (при этом собственники этих помещений за вывоз мусора платить отказываются, так же как и за работу дворника). Вся площадь, прилегающая к этим помещениям муниципальная, механическую уборку снега и листьев, а так же стрижку газонов и кустарника производит город. Урны стоят все переполненные, ветер разносит мусор по всей территории, которая превратилась в помойку. Вопрос: кто должен следить за урнами - их собственники или муниципалитет, на чьей территории эти урны стоят?

Уборка урн, принадлежащих собственникам нежилых помещений.

Обязан ли собственник платить за уборку входа в нежилое помещение при отсутствии этой услуги?

Собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме оплачивает все коммунальные услуги, в том числе уборку придомовой территории. Дворники территорию входа в нежилое помещение не убирают не от мусора, не от снега. Это правомерно?

Читать ответы (3)

Кто должен оплачивать установку урны и уборку вокруг нежилого помещения - вопросы и ответы

Хотелось немного уточнить, я арендую помещение на первом этаже, с отдельным входом. Дом обслуживает "ТСН Комфорт", и ежемесячно оплачиваю содержание нежилого помещения. Есть собственник нежилого помещения. Возник вопрос кто должен оплачивать установку урны у входа в помещение и дворника, который убирает мусор вокруг входа в помещение? И к какой организации обратиться за разъяснениями. Буду очень благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Преимущественное право на покупку и аренду муниципального помещения в многоквартирном доме с правом частной собственности

2-х этажный дом в котором 3 квартиры на праве частной собственности и муниципальное нежилое помещение на первом этаже. Дом на самообслуживании. Все четыре собственника имеют отдельные входы. Муниципалитет может продать эти помещения или передать в аренду. Имеют ли преимущественное право другие собственники в доме на аренду или покупку этих нежилых помещений? Под какие цели может быть использовано это помещение? Должен ли муниципалитет спрашивать согласие других совладельцев в доме по целевому использованию этих помещений (например при использовании под магазин по продаже химических препаратов, горючих веществ, под ночной клуб, бар и т.п.?

Читать ответы (1)

Установка урн для мусора в нежилых помещениях на 1 этаже - ответственность собственника и законность предписания УК

Я собственник нежилого помещения, находится на 1 этаже жилого дома, УК прислала предписание, чтобы я установила урны для мусора, правомерно ли это предписание, (кто будет убирать мусор и вывозить его, я так понимаю эта ответственность ложится на собственника) ?

Читать ответы (1)

И подскажите, я проживаю в этом доме, я могу получить эту выписку и где ее можно заказать.

В нашем доме на первом этаже есть нежилые помещения, подскажите где можно узнать кто собственник этих помещений, какие на это помещение права, содержание правоустанавливающих документов, где можно получить эти выписки, дом жилой, но на первых этажах вот эти помещения, председатель нашего жск нам такие сведения предоставить не может. И подскажите, я проживаю в этом доме, я могу получить эту выписку и где ее можно заказать.

Читать ответы (1)

Незаконное отсутствие оплаты коммунальных услуг в нежилых помещениях многоквартирного дома

Живу в бывшем общежитии (комната в собственности) в многоквартирном доме. В нашем доме есть нежилые помещения (ломбард, пивнушки, ателье, 2 помещения закрыты, выставлены на продажу) Недавно увидела квитанции на эти нежилые помещения, у них не все включены коммунальные услуги, а именно собственники этих помещений не платят: 1. ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 2. ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЮ ТБО 3. ЗА ХОЛОДНУЮ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ 4. ВОДООТВЕДЕНИЕ так же нет ОДН. (на доме нет никаких приборов учета, платим по нормативам) Вопрос: законно ли это? И обязаны ли мне как собственнику УК предоставить полные сведения об этих нежилых помещениях?

Читать ответы (3)

Проблема с использованием контейнерной площадки - что делать в такой ситуации?

У меня вопрос: Я являюсь предпринимателем, у меня продуктовый магазин шаговой доступности, на первом этаже 6-ти этажного жилого дома. Весь первый этаж занимают нежилые помещения. Месяц как открылся. Проблема в следующем, у собственника помещения война с председателем ТСЖ этого дома, из-за которой страдаю я. Председатель ТСЖ не разрешает пользоваться контейнерной площадкой, которая находиться в управление ТСЖ, ссылаясь на то, что собственник должен официально попросить разрешения ТСЖ. А собственник ссылается на меня, точнее на договор аренды, по которому передал мне нежилое помещение. Договор с компанией по вывозу мусора я заключил, мусорный бак стоит на площадке, мусор вывозят. Перед администрацией города я чист, поскольку договор о вывозе ТБО есть, вывеска зарегистрирована в Архитектуре города. Все хорошо, только вот председатель ТСЖ грозится судебными тяжбами, за незаконное использование контейнерной площадки, точнее за захват. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление помещений в цокольном этаже - нежилые или общее имущество?

Добрый вечер! Из кадастровой выписки мы узнали, что в нашем доме помещения, находящиеся в цокольном этаже-электрощитовая, теплопункт, насосная, водомерный узел оформлены как нежилые помещения. Записано-правопритязания отсутствуют. У каждого из них есть кадастровый номер. Все остальные помещения в цокольном этаже-собственник ООО "Домен".При подсчёте норматива на общедомовые нужды площадь этих 4 помещений прибавляется к площади общего имущества и делится на сумму жилых и нежилых помещений. Спрашивали у управляющей компании, когда ещё не было выписки, чьи это помещения. Отвечали-не ваши. Правильно оформлены эти помещения? Если они нежилые, то должны прибавляться в формуле к нежилым. Если они-общее имущество, то правильно ли оформлены они? Спасибо!

Читать ответы (3)

Управляющая организация мне, как собственнику помещения в многоквартирном доме включает плату за вывоз мусора в квитанцию.

Я собственник нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Данное помещение используется мной как продуктовый магазин. На вывоз мусора у меня заключен договор с местной организацией, у которой есть лицензия. Сотрудники этой организации ежедневно приезжают на грузовой машине и забирают мусор непосредственно с черного входа моего магазина. В прошлом месяце собственники многоквартирного дома провели общее собрание собственников и утвердили новый тариф на содержание и ремонт общего имущества, в который входит вывоз мусора (естественно с помойки, стоящей во дворе). Управляющая организация мне, как собственнику помещения в многоквартирном доме включает плату за вывоз мусора в квитанцию. Законно ли это? Ведь я не пользуюсь помойкой!

Читать ответы (2)

В 2008 году я приобрел квартиру в этом доме на первом этаже и перевел её в нежилое помещение.

В 2006 году застройщик многоквартирного жилого дома сдал его в эксплуатацию без подключения газа (хотя вся разводка была подведена). В 2008 году я приобрел квартиру в этом доме на первом этаже и перевел её в нежилое помещение. Два месяца назад газ всё таки был подключен. Однако, из-за того, что весь первый этаж был переведен в нежилые помещения, пришлось переделывать проект и делать врезку через второй этаж. На общем собрании ТСЖ было принято решение переложить все связанные с этим расходы на собственников нежилых помещений. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59