Спор о праве пользоваться балконом в приватизированной квартире - как разрешить конфликт?
Здравствуйте. У нас вот такая ситуация живем в приватизированный квартире 3 сообственника, у каждого своя комната, кто какую занял в той и прживает, но в натуре долей не выделяли. Сестре досталась комната с балконом, и она препятствует другим собственникам вешать белье на балкон. Говорит, что это ее комната и она не хочет, что б кто ходил на балкон нарушал ее покой, в ее отсутсвие тоже не разрешает пользоаться балконом. Мы ей обьясняем, что комната ее,а балкон общая площадь для всех. Она продолжать настаиваить, что комната ее и имеет права нам запретить пользоваться балконом. Хотя нет документа, который подтверждает, что эта комната лично ее,в натуре она не выделялась. Как быть в такой ситуации? Договарится с ней не возможно.
Здравствуйте! Выдел в натуре долей в квартире действующим законодательство не предусмотрен. Все собственники долей имеют право пользоваться всей площадью квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если договориться невозможно, то вам можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования данной квартирой.
Спросить
Елена. Добрый день. В таком случае выход один. Обратесь к юристу, просите подготовить исковое заявление в суд об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Приходил участковый и сказал ей.то она имеет права не пускать в свою комнату, так она является ее собственностью или договарится с нами как пользоваться данной площадью, то есть балконом. И сестра теперь говорит, мне участковый сказал так и все.
Спросить
Значит обращайтесь в суд
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Здравствуйте. Если стороны не могут прийти к единому согласию, то нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением и определять порядок пользования.
Спросить
В данном случае участковый и Ваша сестра неправы. Она не вправе препятствовать остальным собственникам пользоваться балконом. У Вас есть основания подать иск к сестре об определении порядка пользования жилым помещением и указать в нем устраивающий вас порядок пользования.
Спросить
В данном случае действия участкового инспектора являются незаконными, так как все собственники в квартире имеют право на пользование местами общего пользования. Если договориться по хорошему не получается, обращайтесь в суд с иском об определении порядка
пользования.
Спросить
Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?
«Квартира 49 м² - Как разделить имущество в случае развода и отсутствия согласия на продажу»
Как выкупить долю отца в трехкомнатной квартире, чтобы избежать претензий брата в случае его смерти?
Возможность закрыть комнаты в долевой собственности без согласия другого собственника
Может ли один из троих прописанных приватизировать коммунальную комнату?
Как решить спор о возврате материнского капитала в случае отказа от доли в квартире в пользу брата?