Вопрос по переоформлению дома и земельного участка при приватизации - возможно ли отказаться от долей в пользу одного и где лучше это сделать?

• г. Самара

Добрый день! По приватизации дом был первоначально оформлен не 4 части, в настоящее время после дополнительных достроек дом нужно переоформить снова, а так же оформить земельный участок, могут ли трое долевиков написать отказные от своих долей в пользу одного? Если могут, то это необходимо сделать у Натариуса?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, [quote][/quote]Согласно части 1 статье 24 федерального закона № 122 удостоверение договора сделки, нотариусом обязательно.

Статья 24. Государственная регистрация

права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве

общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми

участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат

нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему

лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников

долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и

других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей

собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении

одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой

собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец

доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой

собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения

срока, указанного в абзаце третьем

настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие

при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности,

подлежат разрешению в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Отказаться от доли в праве собственности в пользу другого лица, ее можно продать или подарить. Однако, если они являются собственниками и части дом и части зу, подарить или продать часть зу без части дома нельзя. Вместо этого, Вам необходимо письменным соглашением на основании заключения эксперта определить размер долей после увеличения площади дома за счет его реконструкции (пристроек). И затем внести изменения в Росреестр о размере долей.

Спросить
Пожаловаться

Они являются только собственниками частей дома, земельный участок пока не оформлен и нет владельца на данный земельный участок, под приватизацию был почему то передан только дом без земельного участка, хотя налоги приходят на моё имя, в настоящее время предлагают выкупить земельный участок 20% от кадастровой стоимости, а оформляться будет опять на 4 части?

Спросить
Пожаловаться

Нашей (многодетной) семье был выделен земельный участок под индивидуальную застройку. Оформлен на двоих без определения долей. Как переоформить этот участок на одного из супругов?

Может ли родитель несовершеннолетнего ребенка написать за него отказное заявление в приватизации жилья? Чтобы ребенка не выписывать из приватизируемой квартиры, но он не участвовал в доле на квартиру. В квартире прописано 4-ро человек, включая несовершеннолетнего. А приватизацию хотим оформить на одного из взрослых, все остальные напишут отказные.

Покупаю домик за материнский капитал. Со мной в семье только младший сын. старшие, имеющие свои семьи, хотели бы отказаться от своих долей в нашу пользу. Но нотариус отказалась так оформлять. Могут ли старшие дети написать отказные на уже приобретённые ими доли, после оформления дома? Спасибо!

Наш земельный участок и дом оформлен в собственность на мужа. Для получения средств материнского капиталла необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность на одного из супругов и детей. В связи с этим нам необходимо оформить договор дарения, чтобы затем переоформить дом в общую долевую собственность на мужа и детей. Нужно ли мое нотариальное согласие на договор дарения мужем дома детям.

В 2013 году после смерти отца был унаследован дом, оформляли через натариуса, но он (натариус) не вписал в наследство земельный участок на котором стоит дом, участок в собственности, что теперь делать, куда обращаться?

Земельный участок с жилым домом разделен на зем. участок и дом с зем. участком и оформлен на одного собственника. Необходимо переоформить два участка на двух уже других собственников. Какие документы необходимы?

Обращаются к вам жильцы многоквартирного дома (3 квартиры). Мы проживаем в данном доме 40 лет. Все это время мы пользовались прилегающей к дому территорией, т.е. пользовались, находящейся на ней, сараями, туалетами и небольшими земельными участками. Эта территория (земельный участок) оформлен не был. В настоящее время часть этой территории пытаются забрать соседи. Вопрос: как сохранить целостность этой территории и правильно оформить земельный участок, т.к. в БТИ пояснили, что земельные участки в многоквартирных домах не оформляются?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Живём в Крыму. Мой отец и его племянница владеют долей дома, дом в долевой собственности у 5 хозяев, участок и дом был разделён изначально на три части, с заборами и отдельными входами и коммуникациями. Часть этого участка оформлена при Украине двумя хозяевами, тогда была такая возможность, а остальная часть участка не оформлена, находится в долевой собственности. Папина племянница хочет оформить земельный участок, может ли она это сделать без выделения своей доли в доме в натуре? Нужно ли ей согласие совладельцев на оформление участка?

Доброе утро! Прошу разъяснить, в 1997 году я получил служебный дом по работе, в 2001 году мне данный дом был передан по приватизации в собственность, но так как были несовершеннолетние дети, данный дом был оформлен на 4 части, в настоящее время из-за ветхости было достроено 3 комнаты и необходимо переоформление, а так как мы с женой развелись, то жена и дети в переоформлении участвовать не хотят. Могут ли они отказаться от своих долей через нотариуса? И является ли данное жилье обще нажитым имуществом? И можно ли их из-за нежелания переоформления дома и неуплаты налогов и услуг ЖКХ через суд лишить долей?

Мы купили дом по материнскому капиталу и земельный участок.. В доле я-мать и трое моих, супруг! Может ли мой супруг свою долю отдать в пользу одного ребенка! Спасибо! И как это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение