Можно ли сделать на одну комнату, в не приватизированной квартире, сделать отдельный счет и чтоб человек платил сам за нее?
Можно ли сделать на одну комнату, в не приватизированной квартире, сделать отдельный счет и чтоб человек платил сам за нее?
На комнату сделать отдельный счёт нельзя, но можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда будет приходить отдельная квитанция.
Спросить
Порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении можно установить соглашением, которое предоставляется в управляющую компанию, либо через суд.
Спросить
Добрый вечер, Мария! Если не удается достичь соглашения об оплате коммунальных платежей в добровольном порядке, то вопрос можно решить в судебном порядке.
Спросить
☼ Здравствуйте, К сожалению этого сделать нельзя, в квартире нельзя платить только за комнату, если конечно квартира не коммунальная
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго вам времени суток. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты жилья. Удачи вам всего наилучшего.
Спросить
Муж не живет там где прописан, а его отец хочет сделать отдельный счет на комнату, в квартире, где он прописан, чтоб муж платил за эту комнату.
Спросить☼ Здравствуйте, Если квартира является муниципальной, в таком случае разделить счета в квартире у вас не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго вам времени суток. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты жилья. Удачи вам всего наилучшего.
СпроситьЕсли супруг зарегистрирован по месту жительства, он обязан принимать участие в оплате коммунальных услуг. Его отец сможет обратиться в суд для определения порядка оплаты.
СпроситьДобрый вечер, Мария! Выбирать из двух зол необходимо меньшее-если муж прописан, но не проживает, не оплачивает за коммунальные услуги в неприватизированной квартире, то может в принудительном порядке снят с регистрации и выселен из квартиры.
Спросить
Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьУ меня две комнаты приватизированные в многокомнатной коммунальной квартире, комнаты отдельные, отдельный вход, могу ли я разделить лицевой счет для того что бы продать одну комнату, комнаты принадлежат мне и кроме меня никто в ней не прописан спасибо.
Для того что бы продать данные комнаты, они должны быть поставлены на кад учет, т.е. быть самостоятельными объектами и у вас д.б. свид о гос регистрации права на каждый из этих объектов. При отсутствии вышеизложенного раздел лицевого счета является самым выполнимым обстоятельством
СпроситьВ декабре 2004 года в суд подано исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. В заявлении указано:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры; 2) обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить отдельный договор найма на одну из комнат и открыть отдельный лицевой счет на одну из комнат. Квартира неприватизированная, 2-х комнатная, комнаты изолированные. В квартире прописано 2 человека. При удовлетворении иска будут заключены отдельные договора найма или будут выданы раздельные ордера на каждую из комнат? Если отдельный договор найма будет заключен после 1 марта 2005 года, имею ли я право приватизировать комнату или нет?
На основании ст.86 ЖКРСФСР, в решении суда будет записано так: "Изменить договор социального найма жилого помещения, предоставив в пользование одного человека комнату размером ... кв.м., и обязать ЖЭУ заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение." Ордер вам также будет выдан, так как вы подавали иск до вступения в силу нового ЖКРФ.Приватизировать квартиру вы также имеете право, так как квартира была получена, когда действовал старый ЖК, а это положение распространяется на получение нового муниципального жилья после 01 марта 2005 года. Приватизация, правда, будет платной до 01 января 2007 года.
СпроситьМы с сестрой проживаем в приватизированной комнате в 4-комнатной коммунальной квартире. В квартире есть еще одна приватизированная комната, владелец которой умер, наследников он не оставил, но в его комнате прописан еще один человек (бывший владелец этой комнаты, не был своевременно выписан при ее продаже). Этот человек пропал без вести около 3 лет назад. Все это время коммунальные платежи за комнату не осуществляются.
Можно ли что-нибудь предпринять, чтобы выписать этого человека? В милиции дело о поиске пропавшего открывать отказались.
Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?
В квартире кроме нас проживает еще 2 человек (отец и сын, занимают одну неприватизированную комнату и еще одну комнату арендуют у государства.
Спасибо.
Эта комната и так попадет в госсобственность по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства, если иные наследники не объявятся.
Далее если у Вас есть право претендовать на получение этой комнаты, можете подать заявление о признании жильца этой комнаты безвестно отсутствующим.
СпроситьМы живем с матерью в комунальной квартире. Всего 3 комнаты 2 наши и одна соседа. Хочу сделать отдельный ордер на себя, чтобы можно было продать одну комнату. Как это лучше сделать?
Ели комнаты приватизированы, то можете по суду определить порядок пользования комнатами.либо составить соглашение о порядке пользования комнатами у нотариуса, затем отнести данные решения в бухгалтерию и открыть лицевой счет на оплату коммунальных услуг и можете продавать свою долю недвижимости.
Если ваши комнаты не приватизированы, то ничего продать не сможете, поскольку статьи о разделе ордера ( и понятия такое, как -ордер) не существует в Новом жилищном кодексе РФ
СпроситьДве комнаты в коммунальной квартире проживает одна семья третья комната куплена этой же семьей под материнский катитал, на две клмнаты отдельные кадастровые паспорта, при приватизации готовятся два отдельных договора на каждую комнату или комнаты можно объдинить в один договор.
Здравствуйте Светлана.
Договор будет составлен в Городском жилищном агентстве, надо надеяться, что они разберутся как надо сделать.
СпроситьСпорная квартира (квартира разделена - часть не приватизированная) и часть (комната, отдельно стоящая, с отдельным входом, так скажем - изолированная от других комнат) - приватизирована. Я собственник приватизированной комнаты. Могу ли я без согласия проживающих в квартире продать эту комнату?
Заранее спасибо.
Да, можете. Только вот не соглашусь с коллегой - нормы 250-й статьи ГК РФ придется соблюсти, т.е. преимущественное право выкупа другого собственника. В Вашем случае, если вторая часть не приватизирована, значит она либо в муниципальной собственности, либо в федеральной и т.п. Выясните этот вопрос заказав выписку из ЕГРН.
СпроситьМОжно ли сдать в аренду 2 комнаты в 3-х комнатной приватизированной квартире, где определены доли собственников и имеются раздельные лицевые счета. Без согласия одного из собственников проживающего в отдельной комнате с отдельным лицевым счётом?
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
Спросить
