Как обезопасить себя при покупке квартиры с долями детей, полученными через материнский капитал?

Каков срок исковой давности при покупке квартиры с ис пользованием мат. капитала и кто может обратиться в суд, если не были выделены доли детям. (Купили квартиру. Где предыд собственником был использован мат. капитал)

Просьба разъяснить ситуацию. Квартира приобретена в ипотеку в 2007 году. В равно долевую собственность супругов по ½ доле у каждого. В 2009 году был использован материнский капитал (312000) на частичное погашение ипотеки, и оформлено нотариальное обязательство о выделении долей. Доли сразу выделить не было возможным в связи с наложением обременения на квартиру банком. В 2017 году ипотеку закрыли. По соглашению сторон выделили доли по 1/10 детям и по 2/5 родителям. После чего через опеку было получено разрешение продать квартиру. Квартира была продана в 2017 году. И доли были выделены в другой квартире согласно всем законам. В 2018 году были поданы декларации 3 НДФЛ. А в 2019 году налоговая выставляет долг на налог с продажи доли детей. Объясняя это тем что дети не были собственником квартиры 3 года. Просьба дать разъяснение, с какого момента наступает право у детей на квартиру купленную с использованием материнского капитала? Является ли перечисление денег ПФР после нотариального заверенного обязательства подтверждением права детей на квартиру? Из нашей ситуации получается, что несовершеннолетние дети должны заплатить налог за помощь государства в покупке жилья. Родители не имели законную возможность получить свидетельство права собственности на детей, имея действующую ипотеку на квартиру, в момент использования материнского капитала. Тем самым дети были ущемлены в правах и попали под налоговые обязательства. Родители под налог не попали. Средства от продажи квартиры пошли на улучшение жилищных условии и дохода не было получено. Семья имела 1 квартиру в собственности и решила расширить метры. С уважением, Ираида Петровна.

Собираюсь улучшить жилищные условия. Продаю квартиру в которой доли детей всю процедуру мне рассказали, разрешение органов опеки сделка натариальная. А вот по покупке мне не понятно риэлтора говорят что сделка натариальная а натариус говорит что обычным образом через МФЦ. В сделке участвуют средства вырученные от продажи выше упомянутой квартиры плюс мат капитал. Вопрос в том где должна происходить сделка и как раздать доли детям в новой квартире.

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Покупаю квартиру, есть доли несовершеннолетних детей был использован материнский капитал при покупке квартиры. Ждем разрешения опеки на продажу. Сделка будет нотариальная я должна положить на счета детей определенную сумму как это лучше сделать?

Имеется Квартира А, приобретенная в действующем браке, квартира оформлена на супругу. Также имеется Квартира Б, приобретенная также в том же браке, с использованием средств материнского капитала. Материнский капитал использован, мое нотариальное обязательство по нему исполнено, т.е. Квартира Б сейчас находится в общей долевой собственности меня, жены и двух несовершеннолетних детей. Сейчас есть необходимость продать Квартиру Б, без приобретения нового жилья. Но потребуется согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей. Вопрос 1. Смогу ли я (либо супруга) получить согласие опеки на продажу квартиры Б, если супруга впоследствии предоставит детям доли в Квартире А? Вопрос 2. Если доли детям в Квартире А выделит детям супруга (владелец Квартиры А), не потеряю ли я право на 50% от оставшейся в распоряжении супруги доли, в случае если придется Квартиру А (в которой получится в итоге доля супруги и доли двух несовершеннолетних детей) когда-либо делить по причине расторжения брака? Вопрос 3. Если мы сначала соглашением о разделении долей разделим Квартиру А на 2 неравные доли по согласию, а потом тот, чья доля больше, тот и подарит детям доли в квартире А, после продажи Квартиры Б. Сможем ли мы получить согласие органов опеки на продажу Квартиры Б в данном случае?

Планирую продать собственность по которой ранее был получен материнский капитал на 2-го ребенка. На момент получение мат капитала квартира была в строительстве и было написано обязательство по выделению в данной квартире долей на детей. В данный момент данная квартира оформлена только на меня и мужа. Можем ли мы продать квартиру не выделяя в данной собственности долей на детей? У нас есть другая собственность, можем ли мы выделить доли детям в другой квартире?

Отец при продаже квартиры получил разрешение органов опеки на продажу квартиры (95 год), где одним из собственников был несовершеннолетний сын. В разрешении не было указано что он обязан выделить ему долю в другом жилом помещении, но такая обязанность предусмотрена законом. Отец эту обязанность не исполнил, лишив ребенка права собственности. Сын узнал об этой ситуации в 2012 году, желая поучаствовать в приватизации, когда ему выдали справку что право использовано. Может ли он сейчас восстановить свое право на долю, которая была продана или потребовать от отца выделить долю в его квартире? Исковая давность есть?

После продажи квартиры с привлечением мат капитала деньги были положены на счёт детей. Для покупки новой квартиры было получено разрешение опеки на снятие этих денег как начальный капитал для ипотеки. Банк утверждает что будет проверять подлинность разрешения опеки. Второй день молчат. Законно ли эта проверка и сколько они могут проверять дней?

Квартира куплена по маткапиталу по 1/4 доле на 2 детей и родителей. При продаже долей родителей (детские доли мы не трогаем) столкнулись с ситуацией, что в росреестре потребовали разрешение органов опеки (отказ от преимущественной продажи долей родителей детям). Правы ли они? При этом при обращении в органы опеки по месту продажи квартиры нас отправили получать разрешение в органы опеки по месту регистрации в другой регион (за 4 тысячи км). Правы ли они, ведь разрешение выдается в виде постановления главы районной администрации - как он может разрешить продажу квартиры, находящейся в другом регионе?