Действительность договора найма жилья с собственником 1/2 дома, с отдельным входом, приборами учета оспаривается в росреестре - что делать?

Юридически у Вас общая долевая собственность, поэтому нужно согласие всех собственников. Если доля будет выделена в натуре, то тогда согласие не нужно будет.

Здравствуйте, все законно, поскольку ваша доля не выделена в натуре и не оформлена отдельным объектом, то без второго собственника что-то сделать не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

В этом случае собственник имеет право требовать выдела в натуре жилого помещения и тогда он может распоряжаться своей 1/2 как ему вздумается.

☼ Здравствуйте,

Такого в законодательстве нет, вне зависимости, изолированное помещение или нет, если собственность долевая, согласия второго собственника требуются обязательно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте!

При долевой собственности не у кого из собственников нет своей части. Есть только доля в праве. И эта доля не выражается в конкретном имуществе. Поэтому и требуется согласие всех сособственников.

По факту помещение изолированное, а по документам, находямщимся в Росреестре-это один объект.

Поэтому собственникам нужно заключить соглашение о разделе дома нотариально заверенным, затем обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они подготовили документы на вновь образованные объекты недвижимости, затем зарегистрировать право в Росреестре.

И уже после этого собственник одной части дома имеет право сдать в аренду свою часть без согласия второго собственника.

Здравствуйте.

Все зависит от того, как оформлена доля. Если как долевая собственность с указанием доли в общем имуществе, то требуется согласие других собственников (ст.247 ГК). , если доля выделена в натуре, то есть, наличие отдельного входа в домовладение для каждой выделенной в натуре, наличие в ней отдельной кухни и санузла, наличие личного адреса и все это оформлено документально, тогда собственник вправе расплряжаться своим имуществом лично.