Как правильно оформить долю на детей от материнского капитала при разделении с бывшим мужем и уступке в погашение алиментов?
Здравствуйте, подскажите как правильно и у кого оформить долю на детей? Дело в том, что доли в квартире от материнского капитала разделены между мной, бывшем мужем и двумя несовершеннолетними детьми, никто доли не узаконивал, сейчас бывший муж хочет отдать свою долю от мат. капитала детям в счёт погашения части долга по алиментам. Как правильно нам оформить?. Спасибо.
Может передать свою долю детям. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Вам следует обратиться в любую нотариальную контору.
Спросить
Вы можете обратиться к любому нотариусу.
ГК РФ Статья 422. Договор и законСпросить1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Если ранее доли не узаканивались, то имеет смысл оформить нотариальный отказ от доли мужем в счет исполнения им алиментных обязательств в определенной сумме. А остальные доли выделить детям через нотариуса. В любом случае Вам к нотариусу. Он лучше подскажет, как это все оформить.
Спросить
Здравствуйте, ла. это возможно, обращайтесь к нотриусам посколькц подобные сделки необоходимо удостоверять в нотариальном порядке. УДачи в вашем деле.
Спросить
В собственности имеется квартира. По 1/2 доли принадлежит мне и моему бывшему мужу. Бывший муж хочет свою долю квартиры отдать двум нашим несовершеннолетним детям, но с условием, что они не смогут продать эту долю до 25 лет. Подскажите, как правильно оформить эту сделку?
Наталья, доброго времени суток. В Вашем случае - договор дарения под отлагательным условием - достижения 25-летнего возраста.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить несколько моментов. Получается, что дети официально станут собственниками 1/2 доли бывшего мужа только в 25 лет? Бывший муж может отозвать такой договор дарения? Если бывший муж, не дай бог умрет, то дети при достижении 25-летия все равно станут собственниками его доли?
СпроситьМогу ли я продать квартиру, если в ней есть доля оформленная у нотариуса, т.е. дарственная. Дело в том, что бывший муж подарил сыну свою долю от мат. капитала, но я её не узаконивала, остальные доли принадлежат мне и от мат. капитала моим несовершеннолетним детям. Могу ли я произвести куплю-продажу квартиры? Спасибо.
Добрый день! Насколько можно понять, бывший муж совершил у нотариуса сделку дарения на сына, но она не была зарегистрирована в Росреестре. В этом случае Вам нужно вначале зарегистрировать право собственности сына (если он уже совершеннолетний - то он должен сделать это сам), а затем переходить к продаже квартиры. Имейте в виду, что продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние, производится с только с согласия органа опеки, поэтому начинать нужно с посещения органа опеки. Также обратите внимание, что сделки с имуществом, находящимся в долевой собственности, совершаются через нотариуса.
Спросить
У нас комната в общежитии 11 кв. метров-разделена на четыре части между мной, бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми. Мой бывший супруг хочет продать свою долю. В праве ли он это сделать?
Спб
Здравствуйте! В 2008 году мною была приобретена квартира использованием ипотеки. Часть долга по кредиту была погашена за счет средств материнского капитала. При выдаче материнского капитала мною было написано нотариальное обязательство о выделе доли в квартире, после погашения кредита членам семьи, в том числе двум несовершеннолетним детям. Долг по кредиту уже выплачен, но доли своим детям я так и не выделил Сейчас я эту квартиру продаю и покупаю другую, а доли выделил уже в новой квартире, что будет за такое нарушение?
Продавайте.
Только без согласия органа опеки вам такую сделку Регслужба не зарегистрирует.
Спросить
Скажите пожалуйста, у нас с бывшим мужем земельный участок разделен на две доли, и он хочет теперь свою долю отдать мне в счет долга по алиментам, что нам лучше оформить-договор дарения или договор купли-продажи.?
С бывшим мужем в собственности квартира. 2/3 моя доля, 1/3 его доля. Задействован материнский капитал, доли детей не определены. После развода муж хочет получить свою долю. Как я могу уменьшить долю мужа в части стоимости?
Добрый день!
Вы приобретали квартиру с использованием материнского капитала, а значит должны были дать обязательство в ПФ о выделении долей всем членам семьи, детей же почему то Вы долями не наделили. Выделите доли детям соответственно и Ваши доли в том числе и мужа уменьшаться, в противном случае Вас могут заставить вернуть деньги выделенные государством.
СпроситьИнтересует такой вопрос... С бывшим мужем не живу, живу с детьми в квартире купленным на мат. капитал... покупалось в браке, но потом развелись... У него доля 1/4...сейчас у него долг по алиментам... Нынешняя жена его хочет чтоб я списала долг его по алиментам взамен на долю его... Если нет то она выплачивает долг мужа и чтоб он потом переписал свою эту долю на другого ребенка... Как быть.
Добрый день! Лучше заключить соглашение об уплате алиментов, по условиям которого бывший муж передает Вам долю в квартире в счет уплаты алиментов. Лучше лишиться алиментов, сохранив квартиру, чем получить в число сособственников посторонних людей.
Спросить
Составлять документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т.д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания от обоих родителей.
Алименты взыскиваются в денежном эквиваленте, а не недвижимостью.
Можете взыскать ещё с папаши деньги за невыплату коммуналки за свою 1/4, капремонт. Содержание жилья. Взыскивайте неустойку по алиментам за 3 года, долг увеличится.
СпроситьЯ проживаю в одной квартире с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми. Квартира находится в совместной долевой собственности. Бывший супруг хочет сделать дарственную на свою часть квартиры близкому родственнику. При этом его долг по алиментам вместе с неустойкой составляет 580 тыс. руб. Как можно препятствовать этому, чтобы сохранить квартиру для детей.
Если такой большой долг, то надо обращаться к приставам с просьбой об аресте имущества, доли в квартире, о запрете на вождение автомобилем, запрете на выезд за границу.
СпроситьВ 2008 году мною была приобретена квартира использованием ипотеки. Часть долга по кредиту была погашена за счет средств материнского капитала. При выдаче материнского капитала мною было написано нотариальное обязательство о выделе доли в квартире, после погашения кредита, членам семьи, в том числе двум несовершеннолетним детям. Долг по кредиту уже выплачен, но доли своим детям я так и не выделила. Сейчас я эту квартиру продаю. Какие для меня могут наступить последствия за неисполнение нотариально заверенного обязательства, если я продам эту квартиру, так и не выделив доли детям?
