Собственность земельного участка и залог Сбербанка - что нужно знать перед оформлением ипотеки на квартиру во втором доме

Нахожусь в процессе банкротства физических лиц - стадия реализации имущества. В реестр кредиторов включился только один кредитор. Долг около 200 тыс. Из имущества есть только земельный участок стоимостью около 500 тыс., а также небольшая сумма от моей заработный платы, которая уходит в конкурсную массу каждый месяц. Как будут распределяться денежные средства после продажи имущества? Денежные средства распределяются только между кредиторами, которые включились в реестр, или же между всеми кредиторами? Что будет с остатком денежных средств?

Помогите разъяснить статью закона, а именно 5 пункт! Бывший муж за долги по ипотеки потерял квартиру, её выставляют на торги. Сумма долга 2.400.000 руб, первоначальная стоимость квартиры на рынке недвижимости 1.850.000 руб! Если квартира уйдёт с торгов по данной цене, останется долг 550.000 руб. Как бывшему мужу попасть под 5 пункт данного закона, если я его правильно поняла?! Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ с 1 июля 2014 года параграф 3 главы 23 ГК РФ о залоге (статьи 334 - 358) изложен в новой редакции. Упомянутые в нижеследующем абзаце нормы пунктов 3 и 4 статьи 350 прежней редакции содержатся в пункте 3 статьи 334 новой редакции. 1. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334, пунктов 3 и 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46 настоящего Федерального закона. 2. Требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя. 3. После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного ипотекой обязательства. 4. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является государственное или муниципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогодателю в порядке и очередности, которые определены настоящей статьей, зачисляются в соответствующий бюджет. КонсультантПлюс: примечание. По вопросу применения положений пункта 5 статьи 61 данного документа см. части 2, 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ. 5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Существует реестр кредиторов, в котором 290 человек. 65 земельных участков должника выставлены на торги. Арбитражный управляющий сказала, что сумму денежных средств от реализации имущества будет перечислять кредиторам в равной доле. А каким образом возмещаются денежные средства по ЗАКОНУ, ведь по иску у каждого кредитора своя сумма. Понятно, что от реализации имущества на всех денег не хватит. Должна ли АУ выплатить денежные средства, согласно очередности, по исковому требованию каждого кредитора? А кому не хватило, значит, все "проехали"

Вопрос такой имеет ли право займодавец (ф.л) требовать и взыскания заложенного имущества, а также денежных средств. При том сумма денежных средств в 2,5 раза больше стоимости залога. В договоре займа указана что за счет денежных средств от реализации залога погашаются все суммы (основной долг, проценты и иные расходы) Однако займодавец через суд требует взыскать оба требования.

Статья 138 Закона о несостоятельности посвящена выплате денежных средств в процентах залоговому кредитору (70%) и кредиторам первой и второй очереди (20%). С залоговым кредитором всё ясно - это банк, который выделил средства под залог имущества. Другие банки (не залогодержатель) - это кредиторы второй очереди. Но есть ещё компания "Татнефть", гражданин-банкрот похитил у неё денежные средства. Вопрос: Является ли эта компания "Татнефть" кредитором первой или второй очереди? С уважением, Игорь.

Что означает этот пункт в договоре: "залоенное по настоящему догоору имущество обеспечивает требование залогодержателя в том об'еме, какой оно имеет к моменту удолетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причененных просрочкой исполнения обязательства, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога."

Если производится продажа недвижемого имущества опекаемого, каким образом распределяется сумма полученных денежных средств после продажи? Делятся ли денежные средства?

Можно ли объявить себя банкротом, пока есть имущество-дом с земельным участком, находящийся в ипотеке. В случае реализации заложенного имущества-дома находящегося в ипотеке в первую очередь будет гасится долг перед кредитором, который выдал ипотеку, остальная сумма денежных средств будет распределена между остальными кредиторами в порядке очередности, определенной законом. Так ли это? НО: В законе о банкротстве о физ лиц единственное жилье не подпадает под объект реализации имущества банкрота. Каким образом будет решаться данная ситуация?

Можно ли объявить себя банкротом, пока есть имущество-дом с земельным участком, находящийся в ипотеке. В случае реализации заложенного имущества-дома находящегося в ипотеке в первую очередь будет гасится долг перед кредитором, который выдал ипотеку, остальная сумма денежных средств будет распределена между остальными кредиторами в порядке очередности, определенной законом. Так ли это? НО: В законе о банкротстве о физ лица единственное жилье не подпадает под объект реализации имущества банкрота. Каким образом будет решаться данная ситуация?

Частью 6 статьи 13 Федерального закона о долевом строительстве установлено следующее. «Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, было передано в залог в качестве обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства допускается при одновременном соблюдении следующих условий: 1) залогодержателем имущества, указанного в частях 1 - 3 настоящей статьи, является банк; 2) от указанного в пункте 1 настоящей части залогодержателя получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона, а также согласие на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи;». Вопрос: кто, когда, в виде чего получает указанные в подпункте 2 согласия?