Как признать мошенническую сделку с квартирой ничтожной, если отсутствует решение о невменяемости?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Только если сумеете доказать факт неполучения денег, что маловероятно

Всего доброго, желаю удачи.

Вам следует плотно работать со своим адвокатом, каких-то готовых решений мы Вам предложить не можем, не зная всех обстоятельств Вашего дела. Договор купли-продажи не нотариальный?

Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.

Здравствуйте! На практике часто таких случаев! Если вы подписали договор займа с залоговым обеспечением и параллельно подписали договор купли-продажи, то вам на суде нужно доказать, что вы не имели цели продажи. Такая судебная практика уже существует.

Все зависит от конкретных обстоятельств по делу. Так как спор уже рассматривается судом, рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.

Ирина, а какой смысл было подавать иск по ст. 177 ГК РФ, если нет никаких оснований для признания стороны сделки невменяемой на момент ее совершения?

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Потратили время, деньги на ветер...

В Вашем случае, возможно, стоит вести речь о том, что и было на самом деле, то есть о притворной сделке, но, естественно, потребуются доказательства.

Ч. 2 ст. 170 ГК РФ

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Надо знать все обстоятельства Вашей ситуации.

Обратитесь к юристу со всеми документами...

Здравствуйте!

А что за расписка? Уточните.

И на какие обстоятельства Вы ссылаетесь в отношении себя, оспаривая сделку по ст. 177 ГК? Сомнительная позиция.

По сути, у Вас притворная сделка, прикрывающая договор займа (на сколько я понял).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Я бы изменил основания иска.