Проблема с продажей дома в деревне - три кадастровых номера и споры о адресе. Куда обратиться?

• г. Красноярск

В 2007 году был приобретен дом в деревне. Теперь решили продать и оказалось проблемой. У дома три кадастровых номера. Когда-то он был двух квартирным. Теперь есть кадастровый номер на адрес Строителей д.20 кв.1,строителей д.20 кв.2 и Строителей д.20. В МФЦ разводят руками в Росреестре тоже. В прокуратуре даже разговаривать не стали. У меня в свидетельстве на право собственности стоит адрес строителей 20 и площадь всего дома. Как быть и куда обращаться? В суде сказали идти в Росреестр, а там руками разводят.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если имеет место ошибка, Росреестр не может их исправить, то в таком случае подается заявление об установлении юридического факта в порядке, предусмотренном главой 27 ГПК РФ.

Спросить

☼ Здравствуйте,

Обращаться нужно в рос реестр, если получите от них письменный отказ, потом будете решать проблему в судебном порядке

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Причина в том, что ваш дом был когда-то двухквартирном и конечно же было два кадастровых номера. Вам нужно обратиться очно к адвокату для составления внятного Заявление в МФЦ и Росреестр С целью объединения указанного объекта в одну домостроения (Если я правильно понял вопрос) после получения письменного ответа вам вероятно придётся обратиться в суд с правильным подготовленным исковым заявлением. Все это можно сделать элементарно у грамотного адвоката.

Спросить

Вероятно, Вашу ситуацию необходимо будет решать в судебном порядке. Для этого следует тщательно изучать все имеющиеся материалы дела и формулировать исковые требования пропорционально обстоятельствам дела и Вашим имущественным интересам. Вариантов существует немало. Имейте ввиду, что если обнаружится упущение со стороны государственных органов, вследствие которого возникла такая коллизия, Вы сможете взыскать свои судебные расходы с другой стороны процесса. Удачи в защите Ваших прав!

Спросить

Вероятно бывший собственник объединял квартиры, менял статус многоквартирного дома на жилой. При регистрации права на новый объект (дом) квартиры как объекты недвижимого имущества должны были быть сняты с кадастрового учета. Проблема в чем? имеете зарегистрированное право на жилой дом, продавайте жилой дом. Или в регистрации перехода права по договору купли-продажи Росреестр отказал?

Спросить
Дмитрий
20.04.2021, 11:51

Продажа квартиры с двумя кадастровыми номерами и лоджией - как решить проблему?

Квартира была куплена в 2002 году, следовательно, в договоре купли-продажи лоджия учтена в площади. На данный момент по адресу квартиры в ЕГРН 2 кадастровых номера: 1) 70 кв.м. с учетом лоджии, данный кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности; 2) 65 кв. м - новый кадастровый номер без учета лоджии. Хотим продать квартиру, в Росреестре сказали, что могут вычеркнуть неактуальный кадастровый номер на 60 кв.м, но никто не сказал, как быть с тем, что этот кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности, что вызывает вопросы у покупателей. Помогите с решением ситуации.
Читать ответы (2)
Ольга
10.03.2020, 18:23

Участок есть, дома нет - загадочное исчезновение собственности на российском сайте Росреестра

Покупки дом в 2012 году, есть свидетельство о праве собственности, сделка проходила в Росреестре, сейчас зашла на сайт Росреестра, ввела кадастровый номер участка. Там написано что владелец один, хотя оформляли на 4 в долевую собственность, а начала вводить кадастровый (условный) номер дома, мне выдает что нет такого объекта. Как так может быть, что участок есть, а дома нет?
Читать ответы (3)
Наталия
28.07.2021, 18:24

Как решить проблему с множеством кадастровых номеров на доме при продаже через ипотеку?

У меня такой вопрос. Купила в 1997 году дом. На нем был один кадастровый номер. После обновления на дом документов внесли цокольный этаж нежилой в технический план здания и присвоели ещё два кадастровых номера. В итоге у меня на дом получилось 3 кадастровых номера, один общий и два на верхний этаж и цокольный этаж. Хотела продать дом через ипотеку, Сбербанк не одобрил ипотеку потому, на доме три кадастровых номера. Обращалась в Росреестр они отказались убирать лишние номера. Незнаю, что делать и куда обращаться в таком случае.
Читать ответы (1)
Ксения
07.08.2021, 08:47

Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?

Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности). На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность). На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ". Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Читать ответы (1)
Марина
20.06.2014, 11:29

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

Земельный участок в аренде у адмиристрации, существует договор аренды, кадастровый паспорт земельного участка с указанием точного адреса, кадастровый паспорт дома, в котором нет номера дома, только адрес участка, свидетельство о собственности жилого дома, без указания номера дома. Стоит вопрос о выкупе данного участка. Вопрос кто и когда присваивает номер дому? К кому обращаться? Как я понимаю, после выкупа администрация присваивает номер дому, далее переоформялются кадастровый паспорт на дом и свидетельство.
Читать ответы (1)
Юлия
21.11.2014, 17:51

Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки

Хочу купить дом в деревне с возможностью прописки. Продавец для образца предоставил сканкопию свидетельства о государственной регистрации права на участок (земли населенных пунктов, ЛПХ). При поиске по адресу в росреестре были найдены на этом участке зарегестрированные следующие объекты: сам участок (1 кадастровый номер), объект кап. строительства-здание (2 разных кадастровых номера), объект кап. строительства-квартира (2 разных кадастровых номера). У зданий и квартир указана одинаковая жилая площадь. Может ли один и тот же объект (дом) иметь несколько кадастровых номеров? Могут ли быть разные владельцы у одного и того же дома, но иметь право собственности на объекты с разными кадастровыми номерами? Должен ли продавец при продаже дома предоставить права собственности на все объекты (квартиры-здания), указанные по этому адресу в Росреестре? Обязателен ли техпаспорт при покупке участка с домом? В техпаспорте должны быть указаны все объекты, найденные в Росреестре? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
19.02.2021, 16:10

Технические ошибки в выписке Росреестра - Неверная площадь и кадастровый номер квартиры. Как исправить?

Меня зовут Наталья! Хочу спросить про технические ошибки Росреестра. Сделала в интернете выписку из Росреестра и увидела, что площадь квартиры не совпадает, в документах 40,1,а у них 43,8,и также не совпадает кадастровый номер квартиры, и кадастровый номер самого помещения, где находится квартира. Обратилась в МФЦ, на что ответили сотрудники мне нужно писать на электронную почту палаты Росреестра в область, площадь должны исправить, но кадастровые номера не исправят, тк они были упрощены! Только не пойму, как упрощены! Кадастровые номера по документам должны же совпадать с Росреестром? И должны же тоже поменять и их? В собственность оформила в 2012 году. Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
16.11.2015, 10:58

Как узнать новый кадастровый номер земельного участка или получить сведения по старому номеру на сайте Росреестра?

В собственности имеется земельный участок, свидетельство выдано в 2000 году. Кадастровый номер указан в формате 50-ХХ-ХХ-Х-ХХХ-ХХХ. Но на сайте Росреестра для получения сведений в режиме онлайн такой формат номера не подходит. На сколько мне известно, кадастровые номера земельных участков подвергались изменениям. Где и можно узнать новый кадастровый номер либо получить сведения по старому номеру. Спасибо! С Уважением, Роман!
Читать ответы (1)
Александр
06.05.2017, 23:10

Как получить свидетельство о регистрации права с новым кадастровым номером после изменений в 2012 году?

Здравсвуйте, подскажите пожалуйста. У дома поменялся кадастровый номер в 2012 году в связи с проведением кадастровой оценки. На сайте росреестра старый номер не находит, а находит новый. На сайте росреестра: Кадастровый номер: номер я скрыл, он новый. Статус объекта: Снят с учета. Дата постановки на кадастровый учет: 22.06.2012 Надо ли получать новое свидетельсво о регистрации право с новый кадастровым номером или со страрым свидетельсвом можно продать?
Читать ответы (1)
Николай
30.12.2017, 12:43

Какой адрес указать в договоре аренды для нежилого здания, если кадастровые номера не совпадают?

В договор аренды надо вписать адрес объекта аренды. Нет точного адреса в праве собственности. И кадастровые номера не совпадают. Вообщем, вопрос: в адрес какой вписать кадастровый номер нежилого здания (актуальный из базы росреестра или старый из права собственности (цифр больше)-бумаги, которая на руках есть).
Читать ответы (1)