Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры, приобретенной в 2015 году, по кадастровой стоимости в 4870 000 рублей, и нужно ли платить налог со всей суммы, если не прошло три года?

Здравствуйте, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей и уменьшить налоговую базу, либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение данной квартиры. С разницы придётся платить налог.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Здравствуйте! В данном случае Вы можете уменьшить облагаемый доход на сумму налогового вычета в 1000000 рублей. Удачи Вам.

Доброго дня!

Нет, не совсей.

Вычет составляет 1 млн.

Вот и считайте - 3870000

С этой суммы и будете платить.

Если оплатите со всей, то потом можете произвести вычет

Удачи.

Здравствуйте! У Вас 2 варианта либо воспользоваться налоговым вычетов 1 млн. рублей и заплатить 13% от разницы, либо заплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи, второй вариант в Вашей ситуации, я думаю, предпочтительней будет.

Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все документы тогда и принимать решение как и что делать. Да придётся за вычетом 1 миллиона рублей.